Nowoczesny Na Ładnej Działce, Blisko Poznania

Dzień dobry,

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie dwulokalowej, w Przeźmierowie przy ul.Jaskółczej, gmina Tarnowo Podgórne.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Bliska odległość od Poznania, zapewnia nam szybki dostęp do udogodnień dużego miasta, w tym do najbliższego centrum handlowego w Swadzimiu. Dobrze zorganizowana komunikacja, poprzez linie autobusowe (które kursują z dużą częstotliwością), drogę krajową nr 92 oraz ulicę Bukowską.

Przeźmierowo oferuje swoim mieszkańcom rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe, ośrodki zdrowia, placówki oświatowe (szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw), obiekty kulturalne oraz tereny do uprawiania sportu i rekreacji.

W sąsiedztwie znajdują się Termy Tarnowskie oraz jeziora Kierskie i Lusowskie.

Ładne osiedle „Ptasie”, z luźną zabudową jednorodzinną, wygodnym dojazdem, w bliskiej odległości od terenów zielonych, lasu i łąk.

Aktualnie inwestycja jest w trakcie realizacji i zostanie ukończona w I kwartale 2025r. w stanie tzw.deweloperskim.

Na tym etapie budowy, możemy jeszcze uwzględniać indywidualne preferencje i aranżacje przestrzeni, rozplanowanie instalacji.

Oferta dostępna jest w dwóch wariantach cenowych: 950.000 zł i 1.000.000 zł, która zawiera ułożenie z kostki polbrukowej podjazdów, tarasu oraz wykonanie ogrodzenia.

Przedmiotem oferty jest lewy lokal, od strony frontowej, o powierzchni 161,66 m2 i przynależnej działce o powierzchni 303 m2.


Atuty nieruchomości:

+ lokalizacja - bliskie obrzeża Poznania
+ szybka komunikacja z centrum miasta
+ dojazd szeroką ulicą, utwardzoną kostką brukową, zieleń
+ ładne, wieloletnie osiedle o luźnej zabudowie jednorodzinnej, przestrzeń
+ wygodnie rozplanowana powierzchnia budynków w układzie: salon z aneksem kuchennym,  5 pokoi, w tym jeden pokój na parterze (gabinet, sypialnia)
+ pomieszczenie gospodarcze z możliwością usytuowania kuchni (będą wszystkie przyłącza), zwiększając powierzchnię salonu
+ brak skosów na piętrze
+ wysokość pomieszczeń - 2,85 cm na parterze i 2,75 cm na piętrze
+ poddasze nieużytkowe
+ wszystkie niezbędne media (prąd, woda, kanalizacja, gaz)
+ gotowe przyłącza do nowych technologii (fotowoltaiki i pompy ciepła)
+ ogrzewanie podłogowe plus drabinki w łazienkach
+ zainstalowane włączniki i gniazda elektryczne
+ w opcji - wykończenie wokół budynku: taras, podjazdy, ogrodzenie
+ garaż z przejściem do budynku
+ brama garażowa i rolety okienne automatyczne
+ nowoczesna estetyka budynku

Parametry nieruchomości:

• rozplanowanie powierzchni prezentuję na załączonych do oferty rzutach
• powierzchnia całkowita działki 303 m2
• garaż w bryle budynku - jednostanowiskowy z przejściem do pomieszczeń mieszkalnych, ogrzewany
• parter - salon z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój (sypialnia lub gabinet) toaleta z prysznicem (lub wanną), hol, pomieszczenie gospodarcze doświetlone świetlikiem
• piętro - pięć sypialni, łazienka z miejscem na wannę i prysznic, hol, klatka schodowa
• nieruchomość z wjazdem od ul.Ptasiej, działka narożna, płaska
• wszystkie media - woda, kanalizacja, prąd, gaz
• instalacje budynków są przygotowane do podłączenia fotowoltaiki i pompy ciepła
• materiał budynku - bloczki ceramiczne Porotherm, dwie ściny łączące wypełnione styropianem
• budynek otynkowany, ocieplony styropianem grafitowym, strop nad piętrem wełną mineralną o grubości 30 cm, tynki wewnętrzne gipsowane
• dach skośny, pokrycie dachu dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym
• okna PCV trzyszybowe firmy Salamander w dwóch kolorach (białym wewnątrz i grafitowym na zewnątrz) plus rolety okienne elektryczne
• drzwi wejściowe firmy Polstar Doors typ Gemini Comfort wyposażone w dwa zamki i system antywłamaniowy
• parapety wewnętrzne z konglomeratu
• ogrzewanie gazowe podłogowe, drabinki w łazienkach, piec dwufunkcyjny kondensacyjny z możliwością podłączenia zbiornika za dodatkową opłatą
• brama garażowa automatyczna na pilota

Dodatkowe atuty - kupujemy bez prowizji za usługi pośrednictwa i PCC.

Chociaż budowa jest w trakcie realizacji, zapraszam na prezentację i obejrzenie lokalizacji i otoczenia.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie wykonane po oddaniu budynku do użytkowania.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi i wspieramy naszych Klientów w załatwianiu formalności kredytowych.

Dorota Przemieniecka
tel.
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań

Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a jej parametry mogą ulec zmianie.