Nowoczesny, nowy dom, ogród, Lipki, Oława

Na wynajem nowy, słoneczny, komfortowy dom usytuowany na działce z dużym, zagospodarowanym ogrodem.

Pierwszy najem!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę przestronnego, nowoczesnego domu z antresolą, położonego na obszernej działce (1600 m2), w uroczej i malowniczej miejscowości Lipki obok Oławy i Brzegu. Świetna komunikacja z Wrocławiem dzięki PKP, z samych Lipek w ciągu 29 minut! dojedziemy do Dworca Głównego we Wrocławiu.

Miejsce Miejscowość Lipki oddalona jest od Oławy o około 13 km - 15 minut drogi samochodem oraz od Brzegu 8 km - 10 minut drogi samochodem. Odległość od Wrocławia to 40 km - trasę tę możemy pokona zarówno samochodem jak i pociągiem ze stacji PKP z samych Lipek - czas jazdy pociągu to 29 minut. Dworzec PKP Lipki oddalony jest od domu 1,4 km - 2 minuty samochodem, a pociągi kursują co około 40 minut, pół godziny. W samej miejscowości szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w Szkole Filialnej w Lipkach jak i w oddalonej o około 4 km miejscowości Gać Szkoła podstawowa i przedszkole. Okolica zapewnia ciszę i dużo terenów zielonych, jak również możliwość rozpoczęcia nauki jazdy konnej lub jej kontynuowanie w Ranczo Gać.

Dom został bardzo gustownie wykończony z wysokiej jakości materiałów, w neutralnej eleganckiej kolorystyce z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań. Meble w zabudowie kuchenne zostały wykonane na zamówienie, wszystkie sprzęty AGD są nowe. Ze strefy dziennej na którą składa się otwarta przestrzeń salonu i kuchni możemy wyjść na taras i bezpośrednio do ogrodu.
Powierzchnia domu, ponad 270 m² na co składają się:

Przyziemie (76,15 m²):
• pomieszczenie 43,57 m²
• pomieszczenie 25,95 m²
• pomieszczenie 6,63 m²

Parter (124,89 m²)
• wiatrołap 3,84 m²
• komunikacja, schody 14,49 m²
• garderoba 6,49 m²
• łazienka 5,77 m²
• kuchnia 18,52 m²
• pokój dzienny 55, 28 m²
• kotłownia 7,98 m²
• pokój 12,52 m²

Poddasze (78,16 m²):
• komunikacja, schody 12,48 m²
• pokój 23,63 m²
• pokój 7,05 m²
• łazienka 7,65 m²
• antresola 19,7 m²
• strych nad łazienką 7,65 m²


FINANSE:
- 4000 PLN + 1500 PLN opłaty (śmieci, woda, gaz)
- 8000 kaucja zwrotna
- prowizja dla biura nieruchomości,

ATUTY:
- nowy dom,
- duża przestrzeń,
- zagospodarowany ogród,
- w samej miejscowości przedszkole i szkoła podstawowa
- stacja PKP - szybki dojazd do centrum Wrocławia!
- blisko do większych miast takich jak Oława czy Brzeg

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację - Dominika Kostempska-Łąbędzka


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 84.89; EK - końcową (kWh/m2*rok): 98.76; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 115.89; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;

SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()