Nowoczesny szeregowiec na Podolanach

Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Janiny Omańkowskiej na poznańskich Podolanach.
Osiedle zamknięte (wjazd bramą na pilota), teren sprzątany i odśnieżany przez firmę zewnętrzną.
Miejsca parkingowe do dyspozycji mieszkańców.
Lokal trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej, zgodnie z Księgą Wieczystą 112m2,
z przemyślanymi rozwiązaniami zagospodarowania każdej wolnej przestrzeni. Każda z kondygnacji to faktycznie 38m2 doskonale zaprojektowanej przestrzeni. W załączeniu poglądowe rzuty .
PARTER – 38 m2
Parter stanowi jedną otwartą powierzchnię z wydzielonymi częściami:
• salon z wyjściem na taras (16m2) i ogród,
• część jadalną ze stołem i krzesłami
• w pełni umeblowaną i wyposażoną kuchnię (lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik)
• wejście do domu oddzielone korytarzem, z miejscem na odzież wierzchnią
• na parterze udało się wygospodarować miejsce pod schodami na dodatkowy schowek oraz wc z umywalką
Z parteru na piętro prowadzą drewniane schody.
PIĘTRO - 38 m2
• Na piętrze duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową
• Sypialnia z wyjściem na balkon i własną garderobą
• Druga sypialnia z szafą w zabudowie.
Dalej schodami na PODDASZE 38m2 z oknami połaciowymi, gdzie przestrzeń wykorzystano na zaaranżowanie:
• części sypialnianej od strony ogrodu
• własnej łazienki
• kącika telewizyjnego
• oraz zestawu szaf tworzących naprawdę pojemną garderobę
Wysokość poddasza pozwoliła uzyskać dodatkową antresolę do przechowywania.
Wykorzystanie przestrzeni w pełni pomieści rodzinę 2+2 wraz z ich pasjami i zainteresowaniami.
Taras od strony południowo - zachodniej wyłożony kostką na poziomie ogrodu.
Położenie skrajne szeregowca pozwoliło na usytuowanie wiaty z domkiem narzędziowym i miejscem na przechowywanie narzędzi ogrodowych, zabawek czy sprzętu sportowego. Cześć zajmowanej działki łącznie z zabudową to 160m2.
Dach pokryty dachówką.
Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Brötje. Doskonałe docieplenie budynku pozwala zachować niskie koszty ogrzewania.
Średnie całoroczne koszty utrzymania domu to około 700 zł, czyli tyle ile czynsz za mieszkanie w bloku.
W promieniu 1000 m znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa oraz sklepy i place zabaw.
Bliskość komunikacji autobusowej zapewni szybki dojazd w każde miejsce Poznania.
Lokal znajduje się na poznańskich Podolanach przy ul. Omańkowskiej, gdzie aleja kasztanowców tworzy piękny pomnik przyrody. Niepodważalnym atutem jest również bliskość terenów rekreacyjnych jeziora Rusałka i Strzeszynek.
W okolicy bogata infrastruktura handlowo-usługowa Galerii Podolany (cukiernia, siłownia, sklepy). Biedronka i Żabka znajdują się w odległości 300 m. Park Wodny Octopus w Suchym Lesie to zaledwie 3 przystanki autobusem lub 5 minut autem.
Wszystkie media - prąd, woda, gaz, światłowód.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Krzysztof Szymański 698 -619 -769