Nowoczesny wolnostojący budynek w Libertowie

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Do sprzedaży budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej 284,06 m2 (użytkowej 204,16 m2), położony na szczycie wzgórza, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej w Libertowie (gm. Mogilany).

Budynki wybudowane z najwyższej jakości materiałów sprawdzonych marek zaprojektowane na specjalne zamówienie przez firmę ARCHON charakteryzują się dużymi przeszkleniami, oraz niezwykle funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Fundamenty:

-ławy żelbetowe

-fundamenty: dysperbit, styrodur XPS 15 cm, folia kubełkowa, dwa drenaże wokół budynku (jeden na ławach fundamentowych, drugi przy granicy działki).

Ściany i elementy zewnętrzne:

-pustak ceramiczny 25cm

-ocieplenie styropian AUSTROTHERM LAMBDA 040 gr. 20 cm

-dodatkowe ocieplenie garażu oraz kotłowni od wewnątrz styropianem 5 cm (wszystkie ściany + sufit)

-tynk silikatowo-silikonowy BOLIX w dwóch kolorach

-parapety zewnętrzne

-część elewacji w imitacji drewna

-oświetlenie zewnętrzne- podtynkowe listwy LED

-działka wyplantowana

-ogrodzenie z trzech stron (tył i boki działki) z paneli systemowych

Stropy i elementy konstrukcyjne:

-nad parterem i piętrem żelbetonowe

-schody wewnętrzne żelbetonowe

Kominy:

-nad dachem murowane, ocieplone wełną i okute blachą

Dach:

-konstrukcja drewniana pokryta płaską dachówką betonową BRAAS TEVIVA kolor grafit

-poddasze ocieplone wełną ISOVER PROFIT MATA 30 cm (2x 15cm) oraz dodatkowo ocieplone szczyty wełną o grubości 15 cm

-obróbki blacharskie i kominowe w kolorze czarnym

-rynny PCV KROP

-włazy dachowo-kominowe oraz okna dachowe FAKRO

Stolarka:

-nowej generacji okna 3-szybowe firmy EKO-OKNA z profilem IDEAL 8000 oraz z ciepłą ramką

-podtynkowe, automatyczne rolety zewnętrzne z silnikami przeciążeniowymi INEJ na pilota

-drzwi wejściowe w kolorze antracyt GERDA

-brama garażowa elektryczna KRISPOL kolor antracyt

Instalacje:

-elektryczna (do kuchni oraz do garażu doprowadzona siła)

-wodna i gazowa

-kanalizacyjna (grawitacyjna)

-alarmowa

-wideo domofonowa

-centralne ogrzewanie (w niemal każdym pomieszczeniu możliwość podłączenia sterownika)

-internet światłowód

Ogrzewanie gazowe:

-podłogowe wodne w całym budynku

-piec kondensacyjny VAILLANT z czujnikiem temperatury zewnętrznej oraz z zasobnikiem wody ciepłej (instalacja jest przygotowana również pod ewentualne zamontowanie POMPY CIEPŁA)

Tynki wewnętrzne:

-cementowo wapienne

Wylewki:

-ocieplenie styropianowe

-styropian podłoga EPS 100 (15 cm parter i 8 cm piętro)

-dodatkowe zbrojenie + włókno

-wylewki maszynowe

Przyłącza:

-woda

-gaz

-kanalizacja

-prąd

Inwestycja znajduje się w centrum Libertowa na końcu jednej z ślepych ulic dzięki czemu ruch przy budynkach jest bardzo mały. W pobliżu budynku znajdują się m.in.: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, apteka, przychodnia, kościół czy komunikacja miejska, którą można dojechać do Krakowa. Dużym atutem jest szybki wjazd na obwodnice miasta.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga szutrowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 204,1600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 3

::LINK DO VIDEO
s://youtu.be/vFX17VuhfNU

::KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski
506 963 113

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

-

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.