Nowoczesny z Dużym Ogrodem 143 m2 0% prow.

Kupujący nie płaci prowizji!

NOWOCZESNE DOMY O POW.  143 M2 NA OSIEDLU ZAMKNIĘTYM W WYSOKIM STANDARDZIE, posiadają wiele zalet  z których najważniejsze to : 

• architektura - nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami, kolorystyka utrzymana w szarościach z elementami drewna,
• funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń dający komfort użytkowania,
• osiedle zamknięte - bezpieczne,  z drogą wewnętrzną i oświetleniem,
• położenie - Dobra - w spokojnym, urokliwym miejscu blisko lasu. W pobliży jest szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, urzędy, ośrodki sportu i rekreacji,
• wysoki standard wykonania z zastosowaniem najlepszych materiałów - gwarantuje niskie koszty eksploatacji i bezproblemową eksploatację przez wiele lat,
• duży, zapewniający intymność i spokój ogród.

Standard wykonania budynku

FUNDAMENTY

1.     Ławy fundamentowe żelbetowe

2.     Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24cm

3.     Izolacja obwodowa ścian fundamentowych Styrodur XPS Prime S30 gr. 120mm Frez

4.     Folia fundamentowa kubełkowa

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

1.     Warstwowe murowane — bloczki silikatowe SILIKATY gr. 18 cm

2.     Docieplone styropianem w technologii bez spoinowej styropianem grubości 20 cm

3.     Tynk silikonowy struktura 1,5 mm CAPAROL AMPHISILAN FASSADENPUTZ K15 lub równoważny

4.     Elementy dekoracyjne imitujące drewno lub drewniane

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

1.     Nośne – murowane bloczki silikatowe SILIKATY gr. 18 cm oraz 24 cm

2.     Działowe – murowane bloczki silikatowe SILIKATY gr.12 cm

3.     Tynki wewnętrzne gipsowewykonywane mechanicznie na mokro

STROPY

1.     Nad parterem – strop żelbetowy

2.     Nad piętrem – płyty gipsowo kartonowe na konstrukcji z profili na wiązarach, wełna mineralna  200mm+50mm w konstrukcji profili płyt gipsowo kartonowych

3.     Schody na piętro zbrojone – wylewane betonowe do samodzielnego wykończenia

4.     Posadzki cementowe zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych 

DACH I WIĘŹBA DACHOWA

1.     Więźba dachowa dwuspadowa o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej opartej za pośrednictwem murłat na wieńcach żelbetowych i ścianach konstrukcyjnych. Kąt nachylenia połaci 30°, konstrukcję więźby stanowią elementy wykonane z drewna litego klasy C24.

2.     Membrana dachowa

3.     Izolacja termiczna – wełna mineralna-  200mm

4.     Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna płaska

5.     Rynny i rury spustowe ocynk

INSTALACJE SANITARNE / HYDRAULIKA :

1.     Instalacja c.o. – system pompowy w układzie zamkniętym o parametrach 70/50 °C (ogrzewanie konwekcyjne) wraz z kotłem gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania o mocy 24kW z wbudowanym zasobnikiem lub pompa ciepła

2.     Parter wraz z garażem, poddasze użytkowe – ogrzewanie podłogowe z rur PE-RT (rura polietylenowa z wkładką aluminiową), prowadzonych w warstwie posadzki, dwa sterowniki do ustawienia temperatury jeden na parterze, drugi na piętrze

3.     Wyprowadzone podejścia pod grzejniki w łazienkach i wc

4.     Przyłącze wodne zasilane z wodociągu miejskiego

5.     Instalacja kanalizacyjna z rur PCV podłączona do sieci rozprowadzona z podejściami 

6.     Instalacja wodna rozprowadzona rurami wg projektu

7.     Instalacja wody deszczowej ( podłączona do kanalizacji deszczowej w drodze )

8.     Instalacja gazowa – przyłącze doprowadzone do lokalu mieszkalnego z podejściem do kotła, licznik na zewnątrz (PSG)

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

1.     Przyłącze energetyczne lokalu mieszkalnego licznik na zewnątrz, tablica w garażu

2.     Okablowanie standardowe, wg projektu

3.     Włączniki i gniazda bez opraw

4.     Okablowanie instalacji zewnętrznych pod furtkę, domofon

WENTYLACJA

Grawitacyjna wyprowadzona ponad dach w szachtach wentylacyjnych oraz w systemowych kominkach wentylacyjnych.

INSTALACJA INTERNET I TV

W korytarzu na piętrze oraz w salonie na parterze, przewody TV doprowadzone do poddasza z zapasem umożliwiającym wyprowadzenie na dach we własnym zakresie.

OKNA

1.     Okna PCV profil Schuco . Kolor: biały wewnątrz, okleina gładka antracyt szary zewnątrz. Szklenie: 4/18/4/18/4 Ug = 0,5 z ciepła ramka – okna dachowe

2.     Drzwi tarasowe parteru -drzwi HST (bez progowe wyjście na taras)w tym samym kolorze co okna, również 3 szybowe Ug=0,5 W/m2K

3.     Parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej malowanej w kolorze zbliżonym do RAL 7016 , bez parapetów wewnętrznych

BALKONY

Balkon żelbetowy, hydroizolacja, izolacja termiczna + wylewka posadzkowa.

Balustrady i poręcze malowane proszkowo.

DRZWI wejściowe

Drzwi-stalowe lub aluminiowe wzmocnione.

BRAMY GARAŻOWE

Brama garażowa WIŚNIOWSKI — z napędem elektrycznym. Bez klamki zewnętrznej lub równoważna.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

1.     Droga wewnętrzna wykonana na warstwie podbudowy z płyt ażurowych w obudowie z krawężnika betonowego

2.     Podjazd do garażu oraz podeście do drzwi wejściowych – kostka betonowa w obudowie z krawężnika betonowego

3.     Zagospodarowanie terenu w części biologicznie czynnej – wyrównanie terenu na poziomie minus około 10 cm od poziomów wyznaczonych w projekcie rzędnych z gleby znajdującej się na dziatkach inwestycji,

4.     Ogrodzenie systemowe z furtką

5.     Droga wewnętrzna oświetlona

6.     Dodatkowo przygotowana konsola do montażu wodomierza ogrodowego, z przodu wyjście pod  kran, od strony ogrodu wyprowadzona rura PE w celu umożliwienia nawadniania ogrodu

Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% od wartości nieruchomości do US).

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Sandra 

Zapraszamy do biura  NoweDOMY,  Szczecinul.Krasińskiego 10


I na naszą stronę internetową

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.