Her-Gum Zabrze / Nowe Osiedle Stokrotki / 20 domów

NOWE OSIEDLE STOKROTKI w Knurowie / 20 domów

HER-GUM Deweloper Zabrze  - DOŚWIADCZENIE i WIARYGODNOŚĆ

WYSOKI STANDARD w CENIE  :  ROLETY parter i piętro na pilota + okno tarasowe SMART-SLIDE

U nas DZIEŃ OTWARTY trwa przez cały rok!
Umów się na spotkanie w dogodnym dla Ciebie terminie:-)

BIURO SPRZEDAŻY
0% PROWIZJI
0% PODATKU PCC
0zł DORADZTWO KREDYTOWE

   Oferujemy do sprzedaży 20 domów w zabudowie szeregowej w cichej ,spokojnej dzielnicy Knurowa ul. Stokrotki i Wolności. Osiedle zlokalizowane na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, wszystkie domy ze sporym ogródkiem i stanowiskiem garażowym. 

    Doskonała komunikacja z miastami aglomeracji śląskiej zapewnia bliskość autostrady A1 i A4.

-
   Przedstawiona oferta dotyczy segmentu środkowego o powierzchni 141,24m2 z działką o powierzchni od 221m2 w stanie surowym zamkniętym z elewacją, wszystkimi mediami i udziałem w drodze osiedlowej w promocyjnej cenie 699.000zł  + koszt wykończenia do stanu deweloperskiego od 109,000zł (bez uzbrojenia kotłowni) 

   Segmenty zewnętrzne w cenie 799.000zł + koszt wykończenia do stanu deweloperskiego od 109,000zł (bez uzbrojenia kotłowni)

-

Parter (72,1m2) : przestronna strefa dzienna około 36m2 składająca się z salonu z bezpośrednim wyjściem na taras/ogród oraz kuchni z jadalnią. Dodatkowo na parterze zlokalizowano łazienkę ,komunikację 11,8m2, pomieszczenie techniczne/kotłownię 2,9m2 oraz garaż jednostanowiskowy 19,84m2.

Piętro (69,14m2) : 3 sypialnie o powierzchni :16,6m2; 14,4m2; 11,1m2, garderobę 6,1m2 ,komunikację 9,5m2 i łazienkę 11,5m2.
-

Podstawowa cena zakupu segmentu środkowego 699,000zł obejmuje :
1.Działka i uzbrojenie:
- przyłącze energetyczne,
- przyłącze wody,
- przyłącze gazowe,
- przyłącze kanalizacyjne,
- kanalizację deszczową (zbiornik retencyjny na wody opadowe) wg wymogów PWiK
- światłowód
- ogrodzenie: z trzech stron od strony ogrodu, panele zgrzewane w kolorze grafit wraz z podmurówką prefabrykowaną
- teren wokół domu: wyrównany
- miejsce postojowe przed domem i podejście do domu wybrukowane : kostka betonowa
- udział 1/20 w części działek zawierających tereny wewnętrzne osiedla , droga wewnętrzna utwardzona

2.Dom w stanie surowym zamkniętym, zakres:
- płyta fundamentowa + izolacje
- ściany nośne zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm
- dylatacja między segmentami z przekładką / styropian,  
- stropy żelbetowe (bez schodów żelbetowych)
- ocieplenie ścian styropianem grafitowym gr. 20cm + tynk silikonowy
- energooszczędna stolarka okienna ALUPLAST, szklenie 3-szybowe 
- okno tarasowe z systemem przesuwnym SmartSlide
- rolety zewnętrzne z napędem i sterowaniem na pilota (parter i piętro) 
- dach płaski z attyką, pokryty papą termozgrzewalną, izolacja dachu z płyt i klinów styropianowych
- drzwi zewnętrzne KOMSTA z ciepłą ościeżnicą, przeszklenie pionowe, ocieplone, laminowane w kolorze antracyt
- brama garażowa WIŚNIOWSKI ,segmentowa w kolorze antracyt (bez napędu - opcja dodatkowa)  
- ściany wewnętrzne działowe, pustak ceramiczny (11,5 cm), na etapie budowy wg ustaleń z kupującym
- kompletne orynnowanie
- parapety zewnętrzne stalowe w kolorze grafitowym
- elewacja : tynk w kolorze białym i grafitowym z elementami drewnopodobnymi (odcisk w tynku)

3.Opcje dodatkowo płatne (stan surowy zamknięty):
- okno tarasowe z systemem przesuwnym SmartSlide 
- rolety zewnętrzne z napędem i sterowaniem na pilota (parter i piętro) 
- napęd do bramy garażowej

-
REALIZACJA BUDOWY W 2 ETAPACH :

- zakup działki z rozpoczętą budową domu (wg zaawansowania budowy) ,działki bez obciążeń, własne finansowanie budowy

- kontynuacja budowy na podstawie umowy o prace budowlane do stanu deweloperskiego wewnątrz /płatność w transzach zawsze po wykonaniu danego etapu prac budowlanych
-

Dodatkowo płatne wykończenie domu do stanu deweloperskiego wyższego od 109.000zł, podstawa zakresu zawiera  :
- połączenie przyłącza energetycznego z instalacją wewnętrzną w całym budynku
- instalacja elektryczna z skrzynką rozdzielczą i uzbrojeniem, punkty zakończone puszką bez białego montażu, ilość : 80pkt
- połączenie przyłącza wody z konsolą pod wodomierz i instalacją wewnętrzną
- połączenie przyłącza kanalizacji w budynku z instalacją wewnętrzną
- instalacja wod-kan do punktów odbioru (bez zaworów)
- instalacja c.o. : układ tzw. mieszany (instalacja ogrzewania podłogowego na parterze /bez garażu + łazienka na piętrze , instalacja przygotowana pod grzejniki na piętrze i garażu /bez zaworów i grzejników)
- wentylacja mechaniczna :zamontowana instalacja pod rekuperator z odzyskiem ciepła (montaż rekuperatora - opcja dodatkowa)  
- tynki wewnętrzne na ścianach (bez sufitów) : gipsowe maszynowe
- wylewki cementowe (posadzka izolowana styropianem EPS)

Opcje dodatkowe (stan deweloperski - wykończenie wewnątrz):
- uzbrojenie kotłowni : kocioł gazowy / pompa ciepła
- tynkowanie sufitów
- instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku
- przygotowanie instalacji c.o. pod pompę ciepła
- klimatyzacja lub instalacja pod klimatyzację
- montaż rekuperatora z odzyskiem ciepła
- instalacja alarmowa
- dodatkowy podlicznik wody na ogród
- stacja uzdatniania wody, zmiękczacz wody
- instalacja pod fotowoltaikę

Planowane zakończenie budowy 1 etap : lato 2025r


Więcej informacji pod nr telefonu : Kryspin Klimek