Nowość - malownicza działka nad jeziorem Gil

Limeno Nieruchomości oferuję na sprzedaż działkę nr 6/11 o powierzchni 698m2 w miejscowości Kotkowo położonej w gminie Łukta w powiecie ostródzkim w Województwie Warmińsko - Mazurskim. Gotowa do sprzedaży z pełną dokumentacją.

Działka Budowlana z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: projektowana zabudowa letniskowa.

Do działki prowadzi piękny zielony zagajnik. Wyjątkowa okolica, wyjątkowe malownicze miejsce. Piękno przyrody, cisza.

Możesz tu mieszkać całym rokiem, albo przyjeżdżać na odpoczynek latem.

Zaledwie 10 minut samochodem do Kretowin nad jeziorem Narie. 5 minut do miejscowości Ruś i 5 minut do miejscowości Łukta.

Łukta oferuje wiele pięknych tras do zobaczenia. Podczas jazdy na rowerze lub pieszej wycieczki możesz odwiedzić jedną z 20 świetnych atrakcji, z jakich słynie region wokół Łukty min: Bazylika w Gietrzwałdzie, Kanał Miłomłyn, stary most kolejowy z dawnym nasypem kolejowym z widokiem na jeziora po obu stronach, Guzowy Piec - Bajkowy Zakątek, .Morąg i wiele innych.

Kotkowo położone jest bezpośrednio przy jeziorze Gil. Linia brzegowa jeziora to 7100m. Całe jezioro znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Lasów Taborskich. Miejsce idealne dla miłośników ciszy, spokoju, odpoczynku, wędkarstwa i grzybobrania.

Działka jest zadbana, koszona. Pięknie zalesiona. Odległość z działki do jeziora wynosi niecałe 200m, gdzie jest dzikie kąpielisko.

Działka ma bezpośrednio dostęp do drogi.

Doprowadzona linia energetyczna w drodze.

Możliwa budowa studni na działce, lub doprowadzenie wody.

Ogrodzenie z siatki, będzie wymagało indywidualnej poprawy.

Działka NIE JEST objęta Uproszczonym Planem Zagospodarowania Lasu.

Przeznaczonie działki UT1 to projektowana zabudową letniskowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkalno-usługowej na wydzielonych działkach oznacza:

Obszar z uwagi na walory krajobrazowe w całości jest objęty formą ochrony jako obszar chronionego krajobrazu.

Nowe zagospodarowanie musi być kompatybilne z krajobrazem. ( wygląd nowych budynków )

Ogóle warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

- wysokość budynku maksymalnie do jednej kondygnacji z poddaszem użytkowym

- dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym

- wykluczone jest krycie dachu eternitem czy papą

- nachylenie połaci dachu 35-50 st.

- w przypadku podpiwniczenia budynku poziom zerowy nie może przekroczyć 1 m w stosunku do przyległego terenu

- wysokość części parterowej nie może przekroczyć 3 m w świetle konstrukcji

- budynki gospodarcze o architekturze nawiązującej do budynków mieszkalnych

- przeznaczenie budynków gospodarczych nie może być uciążliwe dla zabudowy mieszkalnej

- ewentualna uciążliwość zabudowy wynikająca z prowadzonej działalności gospodarczej musi mieścić się w granicach działki

- wyklucza się wznoszenie ogrodzeń z elementów betonowych, siatki metalowej lub pełne murowane.

- wskazane materiały do budowy ogrodzeń to drewno lub naturalna zieleń - żywopłoty.

- działka nie może być podzielona na mniejsze.

W 2023 r drodze rozbudowano fragmentu sieci kanalizacyjnej i wodociągowej w działce nr 113.

Będzie się ona znajdowała w odległości 150 m od działki w linii prostej.

Oferta tylko w biurze Limeno - zapraszam do współpracy.

Serdecznie polecam!

Ewelina Roman-Milczarek