Nowy bezczynszowy dom - segment z działką

Osiedle PANORAMA w Nicponii z pięknym widokiem na panoramę miasta Gniew oferuje na sprzedaż domy jednorodzinne dwulokalowe wybudowane z wysokiej jakości materiałów odznaczające się energooszczędnością i niskimi kosztami utrzymania. Każda połowa Domu posiada bezobsługowy, ekonomiczny i ekologiczny system centralnego ogrzewania wykonany na bazie powietrznej pompy ciepła renomowanego producenta Stiebel Eltron HPA-O 8 CS PLUS w połączeniu z instalacją ogrzewania podłogowego wykonaną na obu kondygnacjach budynku. Całe osiedle składać się będzie z 6 budynków dwulokalowych z drogą wewnętrzną. Do każdej połowy Domu przynależy od 310 do 440 m2 działki ( w zależności od wybranego segmentu ) do wyłącznego użytku właściciela połowy Domu. Działki ogrodzone ogrodzeniem panelowym z 3 stron bez frontu. Dla każdego segmentu wykonane utwardzenia z kostki brukowej w szczególności miejsca parkingowe na dwa auta, chodniki, oraz opaska wokół budynku. Koncepcja Domów została dogłębnie przemyślana przez Architekta już na etapie projektu. Domy z założenia miały być nieprzewymiarowane bez zbędnej przestrzeni generującej wysokie koszty po stronie Kupujących zarówno inwestycyjnie - na etapie kupna Domu i wykonania w nim prac wykończeniowych jak i koszty eksploatacyjne - związane z utrzymaniem Domu ponoszone przez właścicieli na przestrzeni kolejnych wielu lat posiadania i użytkowania Domu. Zważywszy na to oferowane Domy posiadają kompaktową i funkcjonalną, dobrze przemyślną przez Architekta przestrzeń usytuowaną na dwóch poziomach: parterze składającym się z salonu, kuchni, przedsionka, WC, pomieszczenia gospodarczego pod schodami, schodów , oraz piętra - poddasza użytkowego na którym znajdują się trzy pokoje, komunikacja i łazienka. Rozkład i metraż pomieszczeń poddasza użytkowego w połączeniu z wysoką ścianą kolankową na poddaszu użytkowym oraz wykuszami czyni pomieszczenia wyjątkowo funkcjonalnymi. Domy posiadają też dodatkowo trzeci poziom tzw. strych z wykonaną na całej powierzchni podłogą z desek o powierzchni ponad 20 m2 stanowiący dodatkową przydatną przestrzeń magazynowo - gospodarczą - nie wliczoną do metrażu powierzchni Domów.

Cena za jedną połowę domu z działką wynosi: od 440 000 do 470 000 zł brutto ( zawiera 8% podatku vat ) w zależności od wybranego segmentu.

Dla wszystkich segmentów istnieje możliwość wykonania instalacji fotowoltaicznej o mocy 4,9 kWp za dopłatą 

Termin zakończenia budowy: 2025r.

Z uwagi na trwające prace budowlane w celu umówienia terminu oględzin proszę dzwonić na wskazany w ogłoszeniu numer telefonu.

Technologia wykonania budynku, standard wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego:

Fundamenty - ławy żelbetowe

Ściany fundamentowe - murowane z bloczka betonowego

Ściany zewnętrzne - murowane na zaprawie klejowej z bloczków gazobetonowych SOLBET

Ściany działowe - murowane na zaprawie klejowej z bloczków gazobetonowych SOLBET

Ściana środkowa rozdzielająca dwie połowy budynku – silikat akustyczny na zaprawie klejowej

Strop nad parterem - żelbetowy gęstożebrowy

Schody wewnętrzne - żelbetowe monolityczne

Pokrycie dachowe - dachówka betonowa CREATON model KAPSTADT kolor grafit

Izolacja termiczna budynku jako niezwykle istotna i mająca znaczny wpływ na koszty ogrzewania i utrzymania Domu została wykonana ze szczególnym naciskiem na użycie wysokiej jakości materiałów:

- ściany zewnętrzne - styropian ARSANIT THERMO Lambda 033, grubość 15 cm

- posadzka parteru  - styropian EPS-100 grubość 17 cm

- połać dachu w części mieszkalnej poddasza użytkowego - wełna mineralna KNAUF Lambda 033 o grubości 25cm

Elewacja zewnętrzna budynku wykończona tynkiem silikonowo - silikatowym  ARSANIT

Stolarka zewnętrzna:

- drzwi wejściowe zewnętrzne – WIKĘD PREMIUM TERMO

- okna trzyszybowe na profilu DECCO

- okna dachowe VELUX GLU MK08

Tynki wewnętrzne - gipsowe KNAUF

Posadzki - wylewki betonowe zacierane mechanicznie

Parapety wewnętrzne - Konglomerat

Skosy i sufity na poddaszu użytkowym - wykończone płytami G-K

Przestrzeń strychu - na całej powierzchni wykonana podłoga z desek 22mm

Instalacja grzewcza i przygotowania ciepłej wody użytkowej -  system CO i CWU na bazie powietrznej pompy ciepła renomowanego producenta Stiebel Eltron. W całym Domu na obu poziomach wykonana została instalacja ogrzewania podłogowego o wysokim stopniu zagęszczenia rury dzięki czemu będzie zapewnione odpowiednie i równomierne wygrzanie posadzki, a przez to będzie zapewniony odpowiedni komfort cieplny w połączeniu z niskimi kosztami eksploatacyjnymi ogrzewania

Przyłącze elektroenergetyczne - indywidualne do każdej połowy Domu

Instalacja elektroenergetyczna i TV - rozprowadzona po budynku, dodatkowo w całym budynku zamontowane gniazdka i włączniki światła SIMON 10 z dodatkowym gniazdem od strony tarasu.

Przyłącze wodociągowe  - indywidualne do każdej połowy Domu

Instalacja wodociągowa wewnętrzna - rozprowadzona po budynku, dodatkowo wyprowadzony kran zewnętrzny ogrodowy z zamontowanym podlicznikiem na wodę ogrodową dzięki któremu będą zapewnione mniejsze koszty eksploatacyjne za ścieki bytowe

Przyłącze kanalizacji sanitarnej - indywidualne do każdej połowy Domu

Instalacja kanalizacji sanitarnej wewnętrzna - rozprowadzona po budynku

Przyłącze światłowodowe ORANGE wprowadzone do szafy rozdzielczej każdego z segmentów

Działka - zostanie ogrodzona z 3 stron ogrodzeniem panelowym w systemie 3D kolor grafit poza frontem

Opis lokalizacji:

Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnym i urokliwym miejscu z widokiem na piękną panoramę miasta Gniew. W pobliżu liczne ścieżki i szlaki rekreacyjne prowadzące wzdłuż Wisły oraz ścieżka prowadząca do Gniewu przez nowo wyremontowany most nad rzeką Wieżyca. Z uwagi na bliskie sąsiedztwo z miastem w kilka minut dotrzemy do szkół, przedszkoli, sklepów, ośrodka zdrowia czy urzędu.