NOWY Bezpieczny PREMIUM bezPCC Gotowy Pod klucz

ENGLISH WERSION BELOW / УКРАЇНСЬКА VERSION НИЖЧЕ

NOWY W PEŁNI WYPOSAŻONY APARTAMENT PREMIUM

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

WYKOŃCZONY POD KLUCZ z nadzorem autorskim architekta i inżyniera

2 lata gwarancja wykonanego remontu i na całkowicie nowe wyposażenie.

5 lat rękojmi od dewelopera na mieszkanie i budynek 

BEZPIECZNY I PEWNY ZAKUP

bez podatku 2% PCC

bez prowizji pośrednika

bezpośrednio od właściciela

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Projektowany przez zespół aż 3 ZNANYCH ARCHITEKTÓW z Krakowa  

Pożądana Ekspozycja i przewietrzane apartamentu na dwie strony świata (na przestrzał)

3 pokoje PIĘTRO +3

Cicha Spokojna i bezpieczna lokalizacja tylko 4 km i 7min do Rynku

BEZPOŚREDNIO PRZY BULWARACH WIŚLANYCH

W pobliży ZALEWU BAGRY

Dwie wygodne łazienki w tym jedna przy sypialni tylko dla rodziców!

Sypialnia rodziców wyposażona w !!!OGROMNĄ GARDEROBĘ!!!

IDEALNE ROZWIĄZANIE DLA RODZINY, PARY LUB INWESTORA LUB NA BIURO DO PRACY ZDALNE J

MOŻLIWOŚĆ WZIĘCIA KREDYTU

Bezpieczne inwestycja kapitału dla inwestora na wynajem pod wysoki pasywny przychód aż 6 tyś/msc

Pewna i bezpieczna inwestycja Twojego kapitału; przy najmie długoterminowym roczny zwrot z kapitału ROE około 6%, przy najmie krótkoterminowym około 10%, obecnie rejon zalewu Bagry w dzielnicy Podgórze to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, które z miesiąca na miesiąc zyskują na wartości. W CIĄGU OSTATNICH 4 LAT CENY MIESZKAŃ W TEJ LOKALIZACJI WZROSŁY AŻ O 129%.

Kupującym mieszkanie pomagamy bezpłatnie i bezpiecznie w znalezieniu dobrego najemcy, formalnościach i w sprawnym oraz szybkim wynajęciu apartamentu

Zdjęcia realne z sesji zdjęciowej wykończonego mieszkania 

Zapraszam do oglądania

GOTOWY do zamieszkania lub jako inwestycja pod najem błyskawiczny zysk z najmu ok. 6000 zł/msc

Klimatyzacja wydajna jednostka 3,6 KW z dodatkową funkcją grzebania i tacką ociekową 

 

APARTAMENT: wszystko NOWE nigdy nieużywane NA GWARANCJI, w pełni UMEBLOWANY, AGD, prysznic, deszczownice, ekskluzywne wykończenie, DUŻE OKNA,  widny cichobieżne SCHINDLER i otwarty PIĘKNY salon z aneksem jak w domu jednorodzinnym o pow. ok. 27m2, dwie wygodne sypialnie 2-osobowe, duża łazienka oraz druga osobna PRYWATNA łazienka z prysznicem przy sypialni rodziców, bardzo duża GARDEROBA, miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym (podróż w krótkim rękawku do pracy nawet zimą), wydajna KLIMATYZACJA 3,5 KW z funkcją grzania, piękny widok na cichą zieleń bulwarów Wiślanych i PARK RZECZNY, idealny do PRACY ZDALNEJ, funkcjonalny i zaprojektowany przez architektów

 

Wygodny, cichy i słoneczny balkon

NOWE i NA GWARANCJI: okna, instalacje, ściany, podłogi, stolarka, przepiękne łazienki, funkcjonalne i bardzo duża kuchnia, AGD, taras, nowe budownictwo, designerskie części wspólnie, klatki schodowe, zagospodarowanie terenu i zieleni, kameralny blok, nowoczesna winda

 

Blisko centrum, ale jeszcze bliżej natury, tuż przy Bulwarach Wiślanych, Trasach rowerowych, Parku Rzecznym Podgórze i w pobliżu Zalewu BAGRY . Prawdziwa enklawa dająca poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość aktywnego wypoczynku.

Bez pośrednika i bez prowizji - oszczędność 25 000 zł

BEZ podatku PCC - oszczędność 22 000 zł

Projekt aranżacji wnętrza i wizualizacje w cenie – oszczędność 15 000 zł

Suma oszczędności przy zakupie bezpośrednio od nas: 62 000 zł 

 

Komfortowy i funkcjonalny apartament idealny dla rodziny z dziećmi, na inwestycję lub dla pary

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

1. HOL – 6,10 m2

2. SALON Z ANEKSEM – 27,80 m2

3. SYPIALNIA RODZICÓW– 10,50 m2

4. ŁAZIENKA RODZICÓW – 2,95 m2

5. GARDEROBA – 4,1 m2

6. POKÓJ (SYPIALNIA LUB GABINET) – 10,90 m2

7. ŁAZIENKA WSPÓLNA – 4,25 m2

SUMA: 66,60 m2

8. LOGGA/BALKON – 2,03 m2

 

CENA:

1 080 000 zł apartament

65 000 zł miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym (zakup obligatoryjny)

25 000 zł miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym (zakup obligatoryjny)

25 000 doża komórka lokatorska

Możliwy kredyt lub gotówka

SUMA:  1 195 000 zł

 

ZALETY:

1. Bezpieczna i prestiżowa lokalizacja na mapie Krakowa

2. NOWE i prosto od dewelopera, świeżo po remoncie, nigdy NIEUŻYWANE

3. Serce Podgórza

4. Niskie koszty utrzymania ok. 600 zł/msc

5. Ciepłe mury, ciepłe okna 3 szybowe

6. Centralne ogrzewanie miejskie i

7. Bezpieczna instalacja ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) z MPEC

8. Bezpieczne bez instalacji gazu

9. Piękny widok na Bulwary Wiślane, wystarczy wyjść przed blok, by móc pobiegać lub pojeździć rowerem wzdłuż Wisły

10. Topowa lokalizacja w Krakowie wszędzie - blisko: zalew Bagry Rynek, Kazimierz, parki, obwodnica, autostrada, miejsca pracy.

11. Komfortowy apartament dla ludzi ceniących bliskość centrum, życia miejskiego oraz zacisze trenów zielonych. Świetna komunikacja ze wszystkimi rejonami Krakowa

- Rynek Główny/Dworzec Główny/ Galeria Krakowska - 10 min samochodem, 15 min rowerem, 20 min tramwajem

12. Idealne miejsce do poruszania się rowerem po Krakowie (3 trasy rowerowe)

13. Jeden właściciel, bez hipoteki, wydzielona Księga Wieczysta

14. Piękny widok z okien na Bulwary wiślane, Park, zieleń urządzoną i dziedziniec wewnętrzny, który nie będzie zabudowany

15. Tereny zielone i dziedziniec oświetlony nocą, plac zabaw, blisko park, Bulwary Wiślane, trasy rowerowe, zalew, promenada i kąpielisko

16. Pewna i bezpieczna inwestycja Twojego kapitału; przy najmie długoterminowym roczny zwrot z kapitału ROE około 6%, przy najmie krótkoterminowym około 11%, obecnie rejon ulicy Myśliwskiej w dzielnicy Podgórze to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, które z miesiąca na miesiąc zyskują na wartości. To przyszły Ruczaj. W ciągu ostatnich 4 lat ceny mieszkań w tej okolicy wzrosły o 129%.

17. Trzy bardzo funkcjonalne i ustawne pokoje zaprojektowane przez znanego projektanta wnętrz

18. Klimatyzacja

18. Wygodne miejsce postojowe na auto w ogrzewanym garażu. Koniec z odśnieżaniem i skrobaniem auta zimą

19. Apartament od sprawdzonego dewelopera

20. Nowoczesna architektura na najwyższym poziomie.

21. Prestiżowe sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych i Parku Rzeczny

22. Bliskość do praktycznie każdego zakątka Krakowa pozwala na szybkie powroty z pracy do domu w 20 min.  

23. W pobliżu liczne Szpitale: Dworska, Strzelecka, Bonifratrów, Prokocim, obok przychodnie prywatne i rejonowa - pozwoli to dbać o zdrowie Twoje i rodziny

24. Idealne rozwiązanie w pandemii każdy ma swój pokój, w każdym pokoju biurko do pracy zdalnej

25. Otwarty układ mieszkania OPENSPACE t.j. widna kuchnia połączona z DUŻYM salonem i holem o łącznej powierzchni 27 m2 jak w domu jednorodzinnym

 

KOMUNIKACJA:

Bezpośrednio na osiedlu:

paczkomat InPost

Bulwary Wiślane

Park Ogród Płaszów

5 Publicznych przedszkoli nr 1, 11, 34, „Motyl”, „Ogródek”

szkoła podstawowa nr 47 i nr 8

7 żłobków w tym prestiżowy żłobek KLUB KUBUSIA PUCHATKA

4 przedszkola prywatne w tym 3 językowe

Sklep Żabka, Lewiatan, Delikatesy Premium

5 min:

Dodatkowe 5 żłobków w tym 2 bardzo prestiżowe żłobki FAIR PLAY i

Publiczny żłobek „Dom bajki”

Przedszkole publiczne nr 27

4 przedszkola prywatne w tym 2 przedszkola FAIR PLAY

sklepy Lidl, Biedronka, Delikatesy Natura, ABC, Lewiatan, Spar

kwiaciarnia

Klub sportowy

Przystań żeglarska

5 restauracji

Przystanek Prokocim kolei SKA szybka kolej aglomeracyjne  

Kąpielisko i plaża

Zalew Bagry

Nowa Plaża

Tężnia Solankowa

Promenada Chorwacka

4 place zabaw

2 siłownie trenowe

Flow Park Bagry, Wake Park, Park Bagry Wielkie

3 trasy rowerowe do centrum

Zielone dachy

Stacje ładowania samochodów elektrycznych

tramwaj i autobus 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

parking miejski Park & Ride

kościół

obwodnica

autostrada A4

10 min

Dworzec Główny

Kazimierz

Uczelnia Wyższa Akademia Frycza Modrzewskiego

Szpital dziecięcy Strzelecka

przychodnia zdrowia Bieżanów

językowa Szkoła Podstawowa Kolegium Europejskie

szkoły podstawowe nr 3, 10, 11, 15, 28, 29, 34, 47, 61

Szkoła Muzyczna im. Bronisława Rutkowskiego

językowe Liceum Kolegium Europejskie

Liceum XLIII

Centra medyczne prywatne i publiczne Imicare, Scanmed, Medicover, Luxmed, PZU

Fitness, siłownia, basen, sauna

Parki Bednarskiego Grzegórzecki Ogród Botaniczny

Galeria Kazimierz

Kino

15 min

Rynek Główny

Uniwersytet Ekonomiczny

Politechnika Krakowska

Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu

Galeria M1

Galeria Bonarka

Galeria Serenada

Zakopianka

Ruczaj

 

 

BUDYNEK: NOWY z kwietnia 2024 r; bezpieczny, w budynku nie ma instalacji gazu, MPEC miejskie ogrzewanie i ciepła woda, rowerowanie zew., pełna infrastruktura na osiedlu, nowoczesne części wspólne w wysokim standardzie wykończenia, cichobieżna nowoczesna winda SCHINDLER, kontrola dostępu, monitoring, estetycznie zagospodarowany dziedziniec z funkcjonalnym placem zabaw dla dzieci., zielona elewacja winobluszcz

 

DZIELNICA: Prestiżowa i rozwijająca się dzielnica Krakowa; Idealna lokalizacja na docelowe mieszkanie dla rodziny lub pary, Blisko do Centrum, Kameralna zabudowa pełna zieleni, Duża ilość miejsc pracy, Centra biurowe, Wyższe uczelnie.

Zapraszamy na wizytę, aby ocenić własnymi oczami

 

Michał 5^1^6^3^4^3^6^7^5

Agata 7^8^9^7^0^2^1^3^6

 

 

ENGLISH

NEW FULLY EQUIPPED PREMIUM APARTMENT

READY TO MOVE IN

TURNKEY FINISHING with supervision from the architect and engineer

2-year warranty on the renovation and completely new furnishings.

5-year warranty from the developer for the apartment and the building.

SAFE AND SECURE PURCHASE

No 2% PCC tax

No agent commission

Directly from the owner

READY TO MOVE IN

Designed by a team of 3 RENOWNED ARCHITECTS from Krakow

Desired exposure with well-ventilated apartment on two sides of the building (cross-ventilation)

3 rooms, FLOOR +3

Quiet, peaceful, and safe location, just 4 km and 7 minutes from the Main Square

DIRECTLY NEXT TO THE WIŚLANY BOULEVARDS

Near the BAGRY RESERVOIR

Two convenient bathrooms, one of them attached to the master bedroom exclusively for parents!

Master bedroom equipped with an ENORMOUS WALK-IN CLOSET

IDEAL SOLUTION FOR A FAMILY, COUPLE, INVESTOR, OR HOME OFFICE

Possibility to obtain a mortgage

Safe capital investment for rental with high passive income, up to 6,000 PLN/month

Secure investment with a stable return: approximately 6% annual capital return (ROE) for long-term rentals, about 10% for short-term rentals. The Bagry Reservoir area in the Podgórze district is one of the fastest-growing neighborhoods in Krakow, which is gaining in value month by month. In the last 4 years, apartment prices in this location have increased by 129%.

We help buyers find good tenants, handle formalities, and ensure a quick and secure rental process.

Real photos from the photo session of the finished apartment.

I invite you to view the apartment.

READY TO MOVE IN or as an investment with quick rental profits of approximately 6,000 PLN/month.

Efficient air conditioning unit, 3.6 KW, with additional heating and draining tray function.

APARTMENT: Everything NEW, never used, UNDER WARRANTY, fully FURNISHED, with household appliances, shower, rain showers, exclusive finish, LARGE WINDOWS, quiet-running SCHINDLER elevator, and a beautiful open living room with kitchenette, like in a detached house, approximately 27m². Two comfortable double bedrooms, large bathroom, and a second separate PRIVATE bathroom with a shower in the master bedroom. Very large WALK-IN CLOSET, parking space in the heated underground garage (short sleeve travel to work even in winter), efficient 3.5 KW AIR CONDITIONING with heating function, beautiful view of the quiet greenery of the Wiślany Boulevards and the River Park, perfect for REMOTE WORK, functional and designed by architects.

Convenient, quiet, and sunny balcony.

NEW AND UNDER WARRANTY: Windows, installations, walls, floors, joinery, beautiful bathrooms, functional and very large kitchen, household appliances, terrace, new construction, designer common areas, stairwells, landscaped grounds and greenery, intimate block, modern elevator.

Close to the city center, but even closer to nature, right next to the Wiślany Boulevards, bike paths, the Podgórze River Park, and near the BAGRY Reservoir. A true sanctuary providing a sense of security and opportunities for active recreation.

No agent and no commission – saving 25,000 PLN.

No PCC tax – saving 22,000 PLN.

Interior design project and visualizations included – saving 15,000 PLN.

Total savings when buying directly from us: 62,000 PLN.

Comfortable and functional apartment ideal for a family with children, as an investment, or for a couple.

 

SPACE SUMMARY:

Hall – 6.10 m²

Living room with kitchenette – 27.80 m²

Master bedroom – 10.50 m²

Master bathroom – 2.95 m²

Walk-in closet – 4.1 m²

Bedroom (guest room or office) – 10.90 m²

Common bathroom – 4.25 m²

TOTAL AREA: 66.60 m²

Loggia/Balcony – 2.03 m²

 

PRICE:

1,080,000 PLN – apartment

65,000 PLN – parking space in the heated underground garage (mandatory purchase)

25,000 PLN – parking space in the heated underground garage (mandatory purchase)

25,000 PLN – large storage room

Mortgage or cash possible

TOTAL: 1,195,000 PLN

 

НОВИЙ ПОВНІСТЮ ОБЛАДНАНИЙ ПРЕМІУМ-АПАРТАМЕНТ

ГОТОВИЙ ДЛЯ ПРОЖИВАННЯ

Завершений під ключ під наглядом архітектора та інженера.

2 роки гарантії на виконаний ремонт та абсолютно нове обладнання.

5 років гарантії від забудовника на квартиру та будинок.

БЕЗПЕЧНА ТА НАДІЙНА ПОКУПКА

Без 2% податку PCC.

Без комісії агенту.

Прямо від власника.

ГОТОВИЙ ДЛЯ ПРОЖИВАННЯ

Спроектований командою з 3 ВІДОМИХ АРХІТЕКТОРІВ з Кракова.

Зручна експозиція та вентиляція квартири на дві сторони світу.

3 кімнати, 3-й поверх.

Тиха, спокійна та безпечна локація всього за 4 км (7 хвилин) від Ринку.

ПОРУЧ ІЗ БУЛЬВАРАМИ НА ВІСЛІ.

Недалеко від водоймища Багри.

Дві зручні ванні кімнати, одна з яких лише для батьків при спальні.

Спальня батьків з ВЕЛИЧЕЗНОЮ ГАРДЕРОБНОЮ.

ІДЕАЛЬНИЙ ВАРІАНТ для сім’ї, пари, інвестора або як офіс для дистанційної роботи.

МОЖЛИВІСТЬ ОФОРМЛЕННЯ КРЕДИТУ.

Надійна капіталовкладення для інвестора:

Пасивний дохід від оренди – до 6 000 зл/міс.

При довгостроковій оренді – 6% річної дохідності (ROE).

При короткостроковій оренді – 10%.

Район Багри – один із найбільш динамічно розвиваючих районів Кракова.

За останні 4 роки ціни на житло в цій локації зросли на 129%.

Покупцям допомагаємо безкоштовно:

Знайти надійного орендаря.

Оформити документи.

Швидко здати апартаменти в оренду.

РЕАЛЬНІ ФОТО з фотосесії готової квартири.

Запрошуємо на перегляд!

ГОТОВА для проживання або як інвестиція для отримання дохідності від оренди.

Оренда дохідність: ~6 000 зл/міс.

АПАРТАМЕНТ:

Все НОВЕ, ніколи не використовувалось, НА ГАРАНТІЇ.

Повністю мебльований.

Обладнаний побутовою технікою (AGD).

Елітне оздоблення.

Великі вікна.

Тиха ліфтова система SCHINDLER.

Простора вітальня з кухонним блоком (~27 м²).

2 зручні спальні.

Приватна ванна кімната для батьків.

Велика гардеробна.

Паркомісце в теплому підземному гаражі.

Потужний кондиціонер 3,5 кВт із функцією обігріву.

Вид на зелень Віслинських бульварів та річковий парк.

Ідеальна квартира для дистанційної роботи.

Зручний, тихий, сонячний балкон.

Все нове та на гарантії:

Вікна.

Інсталяції.

Підлога.

Столярка.

Кухня та ванні кімнати.

Сучасний будинок:

Камерний блок.

Новий ліфт.

Дизайнерські під’їзди.

Облаштована зелена територія.

ЛОКАЦІЯ:

Близько до центру, але ще ближче до природи:

Поруч із Віслинськими бульварами.

Велодоріжками.

Річковим парком Подгуже.

Водойма Багри.

Без посередника та комісії – економія: 25 000 зл.

Без податку PCC – економія: 22 000 зл.

Проєкт дизайну та візуалізації – економія: 15 000 зл.

ЗАГАЛЬНА ЕКОНОМІЯ: 62 000 зл.

ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА:

Передпокій: 6,10 м².

Вітальня з кухнею: 27,80 м².

Спальня батьків: 10,50 м².

Приватна ванна: 2,95 м².

Гардеробна: 4,10 м².

Спальня/Кабінет: 10,90 м².

Загальна ванна: 4,25 м².

РАЗОМ: 66,60 м².

Балкон: 2,03 м².

ЦІНА:

1 080 000 зл – апартамент.

65 000 зл – паркомісце в теплому підземному гаражі (обов'язкова покупка).

25 000 зл – додаткове паркомісце (обов'язкова покупка).

25 000 зл – комора.

Разом: 1 195 000 зл.