Nowy Bliźniak_5Pokoji_Rekuperacja_Łomianki Kiełpin

NOWA INWESTYCJA
BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC

Komfortowy, przestronny dom wolnostojący dwulokalowy budowany według indywidulanego projektu w Łomiankach Kiełpinie w otoczeniu nowych domów. Spokojna, zielona okolica.
Wszystkie media. Blisko do komunikacji miejskiej, 30 minut autem do W-wy

Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą, posiada wysokie pomieszczenia z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń umożliwia komfort mieszkania a nowoczesne, wysokiej jakości materiały budowlane i rozwiązania technologiczne (rekuperacja) zapewnią ekonomiczne użytkowanie.

W lokalu o powierzchni netto 164 m2, użytkowej 135 m2 mamy do dyspozycji:

W strefie dziennej na parterze:
- Wiatrołap z miejscem na szafę wnękową 3,6 m2
- Holl 8 m2
- Salon z aneksem kuchennym (30 m2) z wyjściem na taras i ogród,
- Gabinet 11 m2
- Łazienka 4 m2
- Garderoba 2,7 m2
- Schowek z wejściem z zewnątrz budynku (4,6 m2)

Na piętrze znajdują się:
- Trzy pokoje (15, 12 i 11 m2) największy z własną łazienką i balkonem (6,4 m2)
- Łazienka (5 m2) dostępna z holu
- Pralnia (2,7m2)

Na drugim piętrze łatwo dostępnym dzięki żelbetowym schodom znajduje się pomieszczenie techniczne (17 m2)

Przed budynkiem na podjeżdzie znajdują się 2 miejsca postojowe pod wiatą.
Posesja o powierzchni 365 m2 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka z własną bramą wjazdową.

W iwestycji dostępny jest również lokal o powierzchni netto 170 m2, użytkowej 142 m2 o innym rozkładzie pomieszczeń, na działce 434 m2 w cenie 1 290 000,-PLN

Planowany termin zakończenia budowy - XII 2024
Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja)

Dom w stanie deweloperskim:
● Ściany murowane  z pustaków ceramicznych Porotherm
● Ściany działowe z betonu komórkowego
● Ocieplenie dachu z płyt thermano
● Ocieplenie elewacji, styropian grafitowy
● Duże okna PCV 3 szybowe - profile SALAMANDER bluEvolution 82 MD
● Ogrzewanie podłogowe
● Rekuperacja
● Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
● Dostępny światłowód
● Parter ok. 3 metry wysokości
● Stan do wykończenia

OKOLICA
Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi.
Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe oraz ośrodek jeździecki ze stadniną koni.
W pobliżu znajduje się sklep Żabka (500 m), Supermarket Biedronka, Rossmann oraz fitness i siłownia Calypso (1,5 km), przedszkole i żłobek oraz weterynarz (1km).
Na wjezdzie od strony Warszamy mamy do dyspozycji Centrum handlowe - Auchan z galerią sklepów, centrum Prochownia oraz bazarek ze świeżymi owocami i warzywami w Łomiankach Centralnych.

Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych rozległych terenów zielonych Rezerwatu Jeziorka Kiełpińskiego (1 km) i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego zachęca do wycieczek pieszych i rowerowych i sprzyja rekreacji.

KOMUNIKACJA
Dom położony 200 m od przystanku autobusowego - autobusy miejskie (750 i 850) dowożą do stacji metra Młociny skąd łatwo dostaniemy się do Centrum i innych dzielnic Stolicy. I strefa komunikacyjna.
Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (19 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego
600 286 772