NOWY DACH – Nowy Rozdział: PAŁAC w Debrznie Wsi

NOWY DACH – Nowy Rozdział: PAŁAC w Debrznie Wsi

ZAMIESZKAJ W BAJCE:

TWÓJ PAŁAC Z HISTORIĄ I NIEOGRANICZONYM POTENCJAŁEM W DEBRZNIE WSI!

Gotowy do zakupu i dalszego działania!

PAŁAC NA SPRZEDAŻ – DEBRZNO WIEŚ
(Gmina Lipka, województwo wielkopolskie)

Spełnij marzenie o własnym zamku!

Wyobraź sobie bajkowy pałac w eklektycznym stylu, otoczony zabytkowym parkiem z okazałymi drzewami i malowniczym widokiem na okolicę. Miejsce pełne historii i niezwykłej energii, w którym możesz stworzyć prywatną rezydencję, luksusowy hotel z restauracją i centrum SPA, dom seniora czy klimatyczne apartamenty.

Teraz masz niepowtarzalną szansę stać się właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości!

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Rok budowy: ok. 1895 (styl eklektyczny) – pierwotnie dla rodziny Wilckensów
• Powierzchnia użytkowa pałacu: ok. 2 000 m²
  (suterena, wysoki parter, I piętro i dwa poddasza)
• Powierzchnia parku: 1,6 ha (16 000 m²) – inwentaryzacja obejmuje ok. 100 drzew
• Status: Pałac wpisany do rejestru zabytków (ochrona dotyczy głównie elewacji, dachu oraz oryginalnych okien drewnianych — nie muszą być skrzynkowe)
• Media: Woda miejska, kanalizacja miejska, prąd, Internet

KLUCZOWE ATUTY

• Elastyczny układ wnętrz
  Korytarze zamiast amfilad umożliwiają łatwe dostosowanie pomieszczeń do dowolnego przeznaczenia: od hotelu, przez rezydencję, po prywatne apartamenty.

• Zgoda Konserwatora
  
  • Dysponujemy zgodą na przeprowadzenie wszystkich prac budowlanych.
  • Konserwator wymaga jedynie zachowania zewnętrznego wyglądu budynku.
  • Wnętrza możesz zaaranżować według własnego pomysłu.
  • Dokumentacja przewiduje m.in. montaż windy obsługującej wszystkie kondygnacje (od sutereny po poddasze).

• Rozpoczęte prace zabezpieczające dach – kupujesz pałac z naprawionym dachem!
  
  • W najbliższym czasie zostanie zdemontowana stara dachówka, a po renowacji deskowania i położeniu membrany bitumicznej pałac będzie w pełni zabezpieczony.
  • Obiekt będzie gotowy do finalnego pokrycia nową dachówką.

• Wyremontowane tarasy

Trzy tarasy są już po naprawie i zyskały nową izolację – to kolejny krok w stronę pełnej rewitalizacji.

• Pozwolenia i prace w zabytkowym parku
  
  • Zatwierdzony projekt prac w parku – pierwsze działania aranżacyjne zostały już rozpoczęte
  • Możesz kontynuować wizję magicznego ogrodu albo stworzyć reprezentacyjne założenie parkowe.

• Wyjątkowa lokalizacja
  
  • Pałac stoi na wzniesieniu, najwyższym punkcie w promieniu kilkudziesięciu kilometrów.
  • Tuż obok rozciąga się miasto Debrzno (sklepy, szkoła, przedszkole).
  • W okolicy znajdziesz też jeziora i lasy, idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.

MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI

Wnętrza pałacu możesz dostosować do dowolnego celu. Kilka inspiracji:

• Luksusowy hotel & SPA
• Romantyczny dom weselny
• Dom seniora / ośrodek rehabilitacyjny
• Klimatyczny apartamentowiec
• Rezydencja prywatna / siedziba rodowa
• Centrum szkoleniowe lub konferencyjne
• Elegancka restauracja z salą bankietową

Masz nieograniczone możliwości – zrealizuj każdy pomysł, który od dawna czekał na odpowiednie miejsce!

DLACZEGO WARTO?

• Perełka architektoniczna:
  Niepowtarzalny styl eklektyczny zachwyci każdego, kto ceni zabytkowe wnętrza i majestatyczne bryły.
• Dogodna infrastruktura:
  Media miejskie (woda, kanalizacja, prąd) i Internet zapewniają pełen komfort użytkowania.
• Potencjał inwestycyjny:
  Duży metraż i elastyczny układ pomieszczeń dają szerokie możliwości – od biznesowych po prywatne.
• Urokliwa okolica:
  Bliskość jezior, lasów i świeżego powietrza przy jednoczesnej dostępności najważniejszych punktów (sklepów, szkół, przedszkoli) w Debrznie.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!
Zadzwoń lub napisz, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację:

• Telefon:

Nie zwlekaj z decyzją – ten wyjątkowy pałac czeka na kogoś, kto przywróci mu dawny blask i nada nowe życie. Jeśli marzysz o rezydencji z duszą, klimatycznym hotelu albo miejscu tętniącym historią i luksusem, to może być właśnie Twój pałac!

SKĄD TAKA CENA?

Poniższe wyliczenia opierają się na przeglądzie podobnych ofert sprzedaży pałaców, dworów i dużych rezydencji w Polsce (szczególnie w mniejszych miejscowościach), z uwzględnieniem:

• Metrażu (ok. 2 000 m²) i stanu technicznego (zabezpieczony dach, naprawione tarasy, komplet dokumentacji).
• Powierzchni działki (1,6 ha zabytkowego parku).
• Wartości posiadanej dokumentacji (ponad 100 000 zł) i pozwoleń konserwatorskich.
• Lokalizacji (z dala od metropolii, ale tuż przy gminie, w sąsiedztwie niezbędnej infrastruktury).
• Wpisu do rejestru zabytków (plus dla prestiżu, zarazem pewne ograniczenia).

Analiza podobnych ofert

• Dwory / pałace o metrażu 1 000–2 500 m² w małych miejscowościach (zależnie od stanu i atrakcyjności turystycznej) wycenia się zazwyczaj w przedziale 800 tys. zł – 3/4 mln zł (od ok. 800 zł/m² w górę).
• Obiekty z częściowym remontem, gotową dokumentacją i zgodą konserwatorską często osiągają górne granice widełek.
• W okolicy bez silnego ruchu turystycznego i przy dużych nakładach na wykończenie, cena powyżej 2,5–3 mln zł bywa trudna do uzyskania.

MOJA OFERTA

Biorąc pod uwagę dotychczas poniesione nakłady, prace, dokumentację i duży potencjał inwestycyjny, cena wywoławcza wynosi 1 900 000 zł.
Oczywiście istnieje możliwość negocjacji dla poważnie zainteresowanych.

Uzasadnienie wyceny

• Zabezpieczenie dachu i tarasów
  Dzięki przeprowadzonym pracom nowy właściciel nie poniesie ogromnych kosztów na samym początku.
• Dokumentacja i pozwolenia (ok. 100 000 zł)
  Program konserwatorski, projekt przebudowy, uzgodnienia – to wszystko znacznie przyspiesza prace remontowe.
• Unikatowy charakter
  Stylowa architektura, zabytkowy park i brak ograniczeń w zagospodarowaniu wnętrz dają szerokie pole do popisu.
• Lokalizacja
  Bliskość miasta Debrzno z całą infrastrukturą i terenów rekreacyjnych (jeziora, lasy).

Zapraszamy do kontaktu wszystkich, którzy pragną zainwestować w unikalną nieruchomość lub poszukują wymarzonego miejsca na realizację swojej życiowej wizji.

Posiadam pełną dokumentację przebudowy oraz szczegółową inwentaryzację budynku – chętnie prześlę je zainteresowanym.

Zadzwoń:

Nie czekaj, spełnij marzenie o królewskiej rezydencji już dziś!