Nowy dom 100m od Krakowa | gotowy do wejścia

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nowego domu w zabudowie bliźniaczej. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Położenie na wzgórzu, w jednym z najwyższych punktów widokowych w okolicy, co zapewnia nie tylko widoki na panoramę miasta, ale również czyste powietrze.
• Podczas budowy nigdy nie oszczędzamy kosztem jakości. Stawiamy zawsze na funkcjonalność i niezawodność rozwiązań.
• Termoizolacja budynku spełnia wszystkie normy energooszczędności (ocieplenie ścian 20cm styropian + 30cm wełny mineralnej w przypadku dachu, ciepły montaż stolarki okiennej, właściwa hydro- i termoizolacja fundamentów.

FUNKCJONALNOŚĆ 

Projekt domu stworzony został tak, aby mieszkało się jak najbardziej komfortowo. W ramach 120m2 powierzchni użytkowej, mamy do dyspozycji:

• 3+1 sypialnie (10m2, 12m2, 13m2) - opcjonalnie czwarta sypialnia (7,3m2) zamiast pralni i garderoby,
• salon z aneksem kuchennym (28,3m2)
• WC na parterze (2m2) + łazienka na poddaszu (7,6m2),
• spiżarka (1,7m2),
• hol parter + poddasze (7,6m2),
• wiatrołap (3,9m2),
• hol (2,4m2),
• garaż (20m2),
• kotłownia (4,5m2).

Dodatkowo:

• duży wybrukowany taras 27m2,
• strych nieużytkowy - dodatkowa powierzchnia do przechowywania,
• prywatny ogródek o powierzchni ponad 175m2 (działka 400m2/segment),
• miejsce postojowe na podjeździe do garażu wyłącznie do Państwa użytku w cenie.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Poniżej prezentujemy najważniejsze elementy standardu wykończenia. Szczegółowe standardy wykończenia wysyłamy na życzenie drogą mailową.

• elewacje zaprojektowane w ponadczasowej kolorystyce (biały/grafit) z elementami w kolorze drewna,
• ściany zbudowane w sprawdzonej technologii tradycyjnej z ceramicznego pustaka szlifowanego Leier,
• wszystkie ściany zewnętrzne mają warstwę 20cm ocieplenia styropianem, co zapewni energooszczędność w ogrzewaniu powierzchni mieszkalnej i spełnia najnowsze normy budowlane,
• naturalne tynki wewnętrzne cementowo-wapienne bez dodatków chemicznych,
• ogrzewanie centralne podłogowe zasilane z pieca gazowego kondensacyjnego z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej,
• instalacja elektryczna przystosowana do montażu paneli fotowoltaicznych i pompy ciepła wraz z obwodem 3-fazowym pod ładowarkę do samochodów elektrycznych w garażu,
• instalacja szybkiego Internetu (światłowód) doprowadzona do budynku,
• wideodomofon oraz instalacja TV,
• instalacja kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem retencyjnym umożliwia wykorzystanie wody deszczowej np. do podlewania roślinności w ogrodzie,
• podłączenie do kanalizacji sanitarnej,
• stolarka okienna Onoplast Prismatic 3-szybowa z ciepłym montażem. Okna dachowe Fakro również z pakietem 3-szybowym,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz bramy garażowe z automatyką na pilota firmy Wiśniowski.
• pokrycie dachu blachą na rąbek stojący firmy Pruszyński z gwarancją 30-letnią nadające budynkowi nowoczesnej stylistyki,
• taras oraz podjazdy do garaży wybrukowane,
• teren inwestycji ogrodzony (siatka panelowa) z bramą wjazdową na pilota,

LOKALIZACJA:

Libertów to prestiżowa lokalizacja i prężnie rozwijająca się część gminy Mogilany od lat ciesząca się popularnością wśród osób szukających własnego domu z ogrodem blisko miasta.

W okolicy znajdą Państwo wiele punktów usługowo-handlowych oraz użyteczności publicznej, m.in.:

W promieniu do 1.5km (do 3min samochodem)

• lokalny sklep spożywczy
• szkoła podstawowa
• przedszkole
• kościół
• fryzjer
• gabinet kosmetyczny
• stomatolog
• przychodnia zdrowia
• przychodnia weterynaryjna
• apteka
• restauracje

W promieniu do 3km (do 6min samochodem)

• sklepy: Lidl, Biedronka, Pepco
• drogeria Rossmann
• restauracja KFC
• kawiarnia
• boisko sportowe

W promieniu do 7km (do 12min samochodem)

• Galeria Skawina i plac targowy
• Centrum Handlowe Zakopianka
• Dwa duże fitness kluby
• Obwodnica Krakowa (A4)

13km (do 30min samochodem) do Rynku Głównego w Krakowie

18km (do 25min samochodem) do Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice

Budynek oddany do użytkowania w marcu 2024.

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

Brak dodatkowych kosztów prowizji pośrednika.

Oferta bezpośrednio od dewelopera z rękojmią 5-letnią na budynek.

Zapraszamy do obejrzenia domu na żywo!

Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania, pomożemy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.