Nowy Dom 160 m, 5 pokoi - Kazimierzówka k. Lublina

Oferta dotyczy sprzedaży nowego (stan deweloperski) przestronnego wolnostojącego domu z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, położonego tuż pod Lublinem, w miejscowości Kazimierzówka.

Nieruchomość wzniesiona w 2022 roku usytuowana jest na płaskiej kwadratowej działce o powierzchni ok. 650 m2 (6,5 ar). Okolica łączy zieleń z infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z całym Lublinem (odległość od granic Lublina wynosi ok. 3 km, a od centrum miasta w linii prostej - ok. 10 km).

Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):

youtu.be/GZCZNjtc4lw

Na powierzchnię domu, wynoszącą ok. 160 m2 składają się parterowe:

1. salon połączony z kuchnią 42,72 m2

2. sypialnia 13,35 m2

3. sypialnia 10,01 m2

4. sypialnia 10 m2

5. sypialnia 8 m2

6. garderoba 3,17 m2

7. hall 9,10 m2

8. łazienka z WC 6,16 m2

9. łazienka z WC 4,10 m2

10. korytarz 8,80 m2

11. wiatrołap 4,59 m2

12. kotłownia 8,03 m2

13. dwustanowiskowy garaż w bryle 32,15 m2

Do domu przynależy zadaszony taras.

Nieruchomość cechuje:

• stan deweloperski


• jedna kondygnacja


• 5 niezależnych pokoi


• rok budowy domu: 2022


• materiał ścian: poroterm 30


• ściany działowe: Belix 12 i 24


• podłoga: wylewka cementowa


• wysokość pomieszczeń: 275 cm


• pokrycie: dachówka cementowa Creaton


• projekt domu pod nazwą: przy Kwiatowej 3


• antywłamaniowe drzwi wejściowe Wikęd


• okucia Winkhaus, drzwiowe Axa, okno Fibreguard


• okna trzyszybowe sześciokomorowe PCV Veka


• format okien apartamentowych, przesuwne tarasowe


• siatkowe ogrodzenie posesji (1 strona + adaptacja)


• sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, sad


• ogrzewanie do adaptacji/ dod. instalacje solarne


• media podłączone: gaz, energia elektryczna, wodociąg


• biologiczna oczyszczalnia ścieków wysokiej wydajności


• zbudowane instalacje monitoringu, alarmu, trójfazowa


• większość pomieszczeń w standardzie do aranżacji


• wykonane podbitki dachowe z oświetleniem typu LED


• elektryczna segmentowa brama garażowa Wiśniowski

• własność z nieobciążoną księgą wieczystą


• liczne foremne i przestronne pomieszczenia


• możliwość stworzenia pojemnego strychu nad garażem


• ustawny zadaszony taras z wyjściem z salonu


• parterowy budynek z wieloma pokojami


• perspektywy inwestycyjne, w tym wynajmu


• młode osiedle domów tuż przy granicy Lublina


• możliwość wynajmu studenckiego, pracowniczego


• właściciel, inwestor prywatny (wysoka jakość prac)


• możliwość zaparkowania kilku pojazdów pod posesją


• możliwość szerszego zagospodarowania strychu


• ewentualność adaptacji biznesowej (usługowej)


• operator światłodowodowy (Świdman) w sąsiedztwie


• duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń


• zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą drogową


• łatwy dojazd do centrum Lublina (ok. 10-15 minut)


• bliskość drogi ekspresowej S-12 (dojazd w ok. 3`)


• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Niskokosztowy, energooszczędny dom z wentylacją mechaniczną, instalacją solarną, czterospadowym dachem i dwustanowiskowym garażem w bryle może stanowić propozycję dla wielu osób. Użyte do budowy materiały i jakość prac potwierdza obecny solidny, nowoczesną i praktyczną kubaturę. Słoneczna, otwarta strefa dzienna, stanowi serce domu, a 4 wygodne pokoje, 2 łazienki, podwójny garaż i dodatkowe pomieszczenia potęgują możliwości. Salon jest otwarty na kuchnię, posiada liczne przeszklenia, przez co jest pełen naturalnego światła dziennego. Jest w nim miejsce na kominek oraz wygodną sofę. Obiekt może służyć zarówno wykorzystaniu w pełni na potrzeby mieszkaniowe, inwestycyjnie, wynajmowi oraz prowadzeniu działalności gospodarczej. Odległość zarówno do lotniska w Świdniku, tras ekspresowych, obwodnicy, granic Lublina, jak i centrum miasta stanowi cechę powodującą szereg ułatwień.

W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych, ani innych ograniczeń.

Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):

youtu.be/GZCZNjtc4lw

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::