Nowy dom 251m2 , działka 15ar -Kraków

Lokalizacja: Kraków, dzielnica  Zwierzyniec ul. Bielańska
Powierzchnia działki: 15 ar
Powierzchnia użytkowa: 251m2
Powierzchni całkowita: 275m2
Liczba pokoi: - salon, pięć sypialni,
Cena: 3 599 000 zł

s://youtu.be/EokfxQjtnWs 
Zapraszamy na prezentacje nieruchomości. 

Na sprzedaż wolnostojący dom, znajdujący się na 15 ar działce w Krakowie przy ul. Bielańskiej.
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów o podwyższonych parametrach izolacyjnych.
Nieruchomość  jest sprzedawana w stanie wykończonym do wejścia z pełnym wyposażeniem. Kuchnia i wszystkie meble są zaprojektowana i  wykonywana przez stolarza na wymiar. Na podłogach deska oraz terakota, na ścianach gładź gipsowa oaz glazura. Dom wyposażony w pełny sprzęt AGD- płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka w zabudowie, lodówko- zamrażarkę z wbudowaną kostkarką, pralka, suszarka, tv - wszystko z 2 -letnią gwarancją. W salonie znajduje się duża wygodna sofa, w jadali stół z z krzesłami, a wszystko dopełnia ekologiczny kominek. 
Każda sypialnie posiada szafy w zabudowie, natomiast duża sypialnia przestronną garderobę, w pełni umeblowana i wyposażoną w szuflady, komody, regały.  

Dzięki temu, że jest to dom inteligentny możemy, zarządzać ogrzewaniem, mieć wgląd do systemów monitoringu i bezpieczeństwa z pozycji telefonu z dowolnego miejsca na ziemi.

Opis budynku:
- konstrukcja: parter żelbetowy, poddasze z pustaków ceramicznych o grubość 25cm.
- elewacja: styropian grafit lambda 0,033 o grubości 20 cm,  tynk silikonowy.
- okna 3- szybowe, 7- komorowe Drutex Iglo Energy Classic ,
- w oknach znajdują się rolety zewnętrzne podtynkowe (sterowane klawiszem, pilotem, aplikacją ). 
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna płaska firmy Creaton, 
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu + grzejniki (doposażone o moduł mieszający). 
- oświetlenie elewacji, ogrodu, drogi dojazdowej
- teren utwardzony kostką Bruk -Bet Tercet gr 8 cm

Działka jest całkowicie ogrodzona, a zieleń zagospodarowana (rośliny, kamień ozdobny, oświetlenie). Ogrodzenie od strony frontowej wyposażone jest w bramę dwuskrzydłową z napędem oraz furtkę
z zamkiem elektromagnetycznym firmy Wiśniowski. Dodatkowo umieszczony został wideodomofon oraz skrzynka na listy. W ogrodzeniu znajduje się też miejsce na odpady z niezależnym dostępem.

Zabezpieczenia :
- rolety antywłamaniowe,
- alarm 
- wideodomofon,
- monitoring

Media dostępne w domu:
- gaz sieciowy,
- wodociąg z sieci,
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa,
- instalacja elektryczna,
- światłowód internet,
- przygotowanie pod fotowoltaikę, 

Układ domu :
Parter :
- salon - 31,5m2
- kuchnia - 13,2m2
- biblioteka - 13,7 m2
- toaleta z prysznicem - 4,9m2
- hol - 7,3m2
- garaż dwustanowiskowy - 36,2m2
- pomieszczenia gospodarcze - 5,4 m2
- komunikacja - 8,9m2
Powierzchnia całkowita 121m2

Piętro:
- sypialnia z garderobą - 32,3m2
- pokój - 18,4m2
- pokój - 21,6m2
- pokój - 22,8m2
- hol - 15m2
- łazienka z prysznicem i wanną, dwustanowiskową umywalką - 14,3m2
- pralnia - 3,3m2
- pomieszczenie gospodarcze - 2,7m2
Powierzchnia całkowita 130,4m2 

Opis lokalizacji:
Odległość do Rynku Głównego 9 km
Odległość do  Krakowskiego Zoo 3,5km
Odległość od Bielańsko - Tynieckiego Parku Krajobrazowego 2 km
Odległość do najbliższego przestanku MPK 400m - pieszo 5 minut
Szybki dojazd do obwodnicy Krakowa A4, oraz lotniska Balice.

Pełna infrastruktura handlowo usługowa w nieznacznej odległości od domu znajduje się m.in.  przedszkola, szkoła podstawowa, kościół, sklepy, firmy usługowe.

Projekt domu jest przemyślany i funkcjonalny.  Cały system jest z kolei zintegrowany, dając możliwość łatwego i szybkiego zarządzania wszystkimi instalacjami, jakie znajdują się w inteligentnym domu. Głównym zadaniem zainstalowanego systemu jest poprawa komfortu użytkowania, a także zwiększenie funkcjonalności, podniesienie bezpieczeństwa, jak również obniżenie kosztów eksploatacji przez stosowanie ekologicznych rozwiązań.

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i wszystkimi meblami widocznymi na zdjęciach. 
Cena: 3 599 000zł - do negocjacji
Zapraszam do kontaktu.
Tel. 732 185 743 
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.