Nowy dom 284m2, Klimatyzacja, Smart, Stan dewelop.

Dzień dobry!

Specjalizujemy się w budowie luksusowych domów jednorodzinnych, dedykowanych wymagającym Klientom. Nasze domy są efektowne, funkcjonalne, wygodne i niskoenergetyczne. Domy budowane są wg. naszych autorskich projektów. Dzięki temu wychodzimy przed standardy obowiązujące w polskim budownictwie jednorodzinnym.

Obecnie oferujemy do sprzedaży nowy, przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny o pow. użytkowej 284 m2, zlokalizowany przy ul. Sarmackiej 24, w podwarszawskim Osowcu (kod 96-321).

Działka:

Działka na osiedlu domów jednorodzinnych, ulokowana pod koniec prywatnej, ślepej uliczki. Droga w całości wyłożona kostką brukową, oświetlona, posiada wszystkie media. Sąsiednie działki zabudowane są nowymi, zadbanymi domami (nic Państwa nie zaskoczy w przyszłości)

Link do mapy Google: s://maps.app.goo.gl/yzoZEYx9DN7JkTFG7

Działka sucha, porośnięta 20-letnimi sosnami (od strony ogrodowej) gwarantującymi piękny widok, zieleń przez cały rok, oraz cień w lecie.
Tuż obok znajduje się las, idealny na spacery. Wyjście do lasu przez zamykaną furtkę na końcu ulicy, 150m od działki!
Powierzchnia 1000m2 gwarantuje przestrzeń, ale nie wymaga nadmiernej pracy przy pielęgnacji.
Odległość 4 km od trasy S8, 8 km od centrum Grodziska Maz., 22 km do Centrum Janki.
W Grodzisku Mazowieckim znajduje się kino, galerie handlowe, restauracje, szkoły, parki i wiele innych atrakcji. Gmina Grodzisk od lat zajmuje czołowe miejsca w rankingach najbogatszych i najlepiej rozwiniętych w Polsce. Polecamy zapoznać się z materiałami promocyjnymi m.in. na YouTube.

Dom:

Luksusowy, duży, nowoczesny i przestronny dom z płaskim dachem. Budowany jest z wysokiej klasy materiałów, z dbałością o jakość wykonania.

Dom posiadać będzie instalację systemu domu inteligentnego (Smart). Pozwoli to na automatyczne sterowanie m.in. osobnym ogrzewaniem i klimatyzacją każdego z pomieszczeń, automatyką oświetlenia, żaluzji, zasłon, systemu audio, uzbrajania alarmu, aktywacji kamer, otwierania/zamykania drzwi i bramy wjazdowej, itp.

System domu inteligentnego pozwala na nieskończoną możliwość programowania, np.
- odsłanianie/zasłanianie rolet w zależności od pory dnia lub aktualnego nasłonecznienia danej elewacji budynku i pory roku,
- włączanie ulubionej muzyki, oświetlenia i klimatyzacji w chwili wejścia do domu,
- redukcji ogrzewania pod nieobecności mieszkańców,
- powiadomienia o otwartej bramie garażowej lub niedomkniętych oknach po zmroku lub gdy wszyscy mieszkańcy opuszczą budynek,
- powiadomienia o nadchodzących złych warunkach pogodowych w przypadku pozostawienia otwartego okna,
- oraz setki innych.

Dom posiadać będzie przyłącza do wszystkich mediów: wody miejskiej, prądu, kanalizacji, gazu, internetu.

W całym domu zastosowane będzie bezawaryjne i bezobsługowe ogrzewanie gazowe.

Ogrzewanie podłogowe z podziałem na sekcje pozwala ustawić dowolną temperaturę w każdym z pomieszczeń. Np. w łazience można ustalić nieco wyższą temperaturę niż w przedpokoju. W pokojach w których nikt nie przebywa, temperatura może się samoczynnie obniżać.

W budynku wyprowadzone będą przyłącza do klimatyzacji. Klimatyzacja może być również sterowana automatycznie, zależnie od temperatury zewnętrznej, godziny, dnia tygodnia, czy obecności mieszkańców w danym pomieszczeniu.

Zastosowane technologia budowy, optymalizacja ogrzewania i chłodzenia, 3-szybowe okna, oraz izolacja cieplna elewacji i dachu powoduje, że dom spełnia wysokie normy dot. zużycia energii.
Rekuperacja powoduje zatrzymanie ciepła w budynku. Duże okna zimą dostarczą światła i ciepła (automatyka w sposób ciągły kontroluje optymalne nachylenie żaluzji). Latem zewnętrzne żaluzje przysłaniają się, nie pozwalając na nagrzewanie się budynku.

Wysoka jakość to również estetyka, nowoczesny design i funkcjonalność. Nasze domy zawsze projektujemy z myślą o wymagających Klientach. Dom posiadają m.in.:

- Przestronny salon (53m2) z dwoma przesuwnymi drzwiami tarasowymi o szerokości 3m
- Otwartą kuchnię ze spiżarnią
- Garaż na dwa samochody, osobną kotłownie i miejsce do przechowywania rowerów, kosiarki, itp.
- Przedsionek z miejscem na dużą szafę

- Kominek

- Główna sypialnia z własną łazienką i przestronną garderobą oraz oknem szerokości 3,5 m z widokiem na ogród
- 2 pozostałe sypialnie 18m2 z własnymi garderobami
- Gabinet 18m2
- Bardzo duże przeszklenia, osłonięte automatycznie sterowanymi żaluzjami zewnętrznymi
- Osobna pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę
- Schowek z wyłazem na dach
- Przestronny taras, z możliwością zadaszenia (pergola lub zabudowa na życzenie)
- Na elewacji zamontowane zostanie oświetlenie LED subtelnie podkreślające bryłę budynku.

Na życzenie istnieje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych, basenu, altany, itp.

Istnieje możliwość doboru koloru elewacji wg. życzenia nowego właściciela.

Dom budowany do stanu deweloperskiego. Planowany termin zakończenia prac i przekazania kluczy: grudzień 2024. Istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz".

Zapraszamy do kontaktu celem udzielenia bliższych informacji.

Sprzedaż przez dewelopera. Kupujący zwolniony jest z opłaty skarbowej 2%.

Sprzedaż bezpośrednia. Nie zlecamy pośrednikom prowadzenia sprzedaży. Współpracujemy tylko z pośrednikami którzy działają na zlecenie kupującego.