Nowy dom 4-pokoje + garaż + poddasze - Bratkowice

Na sprzedaż dom wolnostojący 4-pokojowy w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej parteru 110,34 m2 (w tym garaż w bryle budynku o pow. 18,29m2), oraz użytkowym poddaszem o pow. ok. 35m2 (71,03m2 po podłodze) usytuowany na działce o pow. 6 ar w miejscowości Bratkowice ok. 20-25 minut dojazdu od ścisłego centrum Rzeszowa.

OKNA ORAZ DRZWI ZEWNĘTRZNE WEJŚCIOWE BĘDĄ WSTAWIONE W KOLORZE "ORZECH" - OCZYWIŚCIE W CENIE KTÓRA JEST PODANA.

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej okolicy z bardzo szybkim dojazdem do Rzeszowa. Oferta jest doskonałą propozycją dla osób chcących cieszyć się rodzinną sielanką w niedalekiej odległości od centrum miasta.

Bardzo praktyczny układ pomieszczeń domu jest dużym plusem aby w pełni zagospodarować go wg swojego indywidualnego projektu.

 

Układ pomieszczeń:

Parter:

- salon z kuchnią – 33,75 m² z wyjściem na taras

- sypialnia – 14,21 m²

- pokój 1- 11,36 m²

- pokój 2- 12,65 m²

- wiatrołap - 3,11 m²

- łazienka – 5,40 m²

- wc - 1,95 m²

- hall – 4,57 m²

- kotłownia – 5,05 m²

- garaż w bryle budynku – 18,29 m²

 Piętro:

- otwarta przestrzeń ok. 35m2 użytkowe (71,03 m2 po podłodze - możliwość zrobienia dwóch osobnych dużych pokoi, garderoby i łazienki z wc ) 

Opis:

Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy nie podpiwniczony, z dachem dwuspadowym wykonanym z blachodachówki modułowej. Konstrukcję budynku stanowią ściany dwuwarstwowe z bloczków silikatowych ocieplone, fundamenty wylewane ciągłe, więźba dachowa z wiązarów kratownicowych.

Ogrzewanie domu za pomocą pompy ciepła lub pieca na pelet. W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną wywiewną w pomieszczeniach; łazienka, kuchnia, pokój dzienny. Jako czynnik ułatwiający wymianę powietrza w pomieszczeniach domu zastosowano stolarkę okienną z możliwością mikro rozszczelnienia co poprawi znacznie infiltrację. Do budynku doprowadzone media: prąd, woda, kanalizacja.

 Specyfikacja:

- ławy fundamentowe

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych

- podłoga parteru na gruncie wylewana z płytą betonową z gładzią

- ściany zewnętrzne kondygnacji parteru o grubości 24cm dwuwarstwowe pustak solbet

- ściany działowe z bloczków silikatowych o grubości 12cm

- więźbę dachową zaprojektowano jako wiązary kratowe z belek drewnianych

- nadproża nad oknami i drzwiami ścian konstrukcyjnych żelbetowe wylewane monolitycznie

- podciągi żelbetowe wylewane monolitycznie

- pokrycia dachowe z dachówki ceramicznej

- rynny i rury spustowe z pcv

- obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze pokrycia dachowego

- kominy i przewody kominowe murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowej i z pustaków ceramicznych wentylacyjnych

- podsufitki wykonane z płyt gipsowo-kartonowych gr. 12mm na stelażu stalowym z kształtowników gr. 27mm

- izolacje termiczne na poziomie posadzki parteru, w ścianach zewnętrznych, w poziomie podsufitki oraz stropodachu

- izolacja przeciwwilgociowa pozioma pomiędzy fundamentem a ścianami parteru, w poziomie posadzki, pionowa ścian fundamentowych, pod pokryciem dachowym (folia kubełkowa i folia przeciwwilgociowa)

 Części wspólne: 

- Droga dojazdowa do nieruchomości o szerokości 5 metrów - zjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej + dojazd drogą utwardzoną ok. 140-150m.

W pobliżu bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, paczkomat, sklepy spożywcze.

Powyższe zdjęcia dodatkowo przedstawiają wizualizację domu z zewnątrz i wewnątrz oraz rzuty pomieszczeń.

Odbiór domu w stanie surowym zamkniętym na przełomie lipiec-sierpień 2024 roku.

DLA KUPUJĄCEGO RABAT W WYSOKOŚCI 10% NA CAŁY ASORTYMENT W LEROY MERLIN ORAZ PROJEKT ŁAZIENKI ZA 1 GROSZ. 

 

Zapraszam serdecznie