Nowy dom 6 pokoi; działka 1233m2 Wólka Kozodawska

Oferujemy na sprzedaż piękny, doskonale zlokalizowany dom jednorodzinny wolnostojący o pow. 186 m.kw.  wraz z garażem dwustanowiskowym, usytuowany na działce 1233m.kw. Dom mieści się w miejscowości Wólka Kozodawska, w niedalekiej odległości od Piaseczna i Zalesia Górnego
Stacja PKP Zalesie Górne lub PKP Piaseczno (SKM) .


Cena: 1550 000 PLN
Kupujący nie płaci podatku PCC (0%)
 
Termin zakończenia prac: IX 2024r
Parter:                                                 
- wiatrołap 8m2
- hall 8,80m2
- garderoba 5m2
- łazienka 3,20m2
- jadalnia 12,60m2
- kuchnia 8,90m2
- spiżarnia 2,90m2
- salon 31m2
- gabinet 10,80m2
- pom. gospodarcze/ co 8m2
- garaż 36,50m2
- taras 38,70m2

Piętro:
- hall 12,1m2
- sypialnia 17,3m2
- 2 garderoby po 3,7m2
- łazienka 4m2
- sypialnia 12,1m2
- sypialnia 12,1m2
- sypialnia 12,5m2
- łazienka 12m2
- pralnia/pom. gospodarcze 6m2

Do domu dostarczone są wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
 
Opis projektu architektonicznego
Elegancki i nowoczesny dom z odrobiną klasycznego detalu. Starannie dobrane materiały i harmonijne ich połączenie na elewacji wyróżniają ten dom spośród innych. Wejście domknięte jest nowoczesną ramą z zadaszeniem, część ogrodowa zakomponowana jako mikro-wnętrze z tarasem, zadaszone balkonem. Zaciszny tył domu zakończony jest zewnętrznym kominkiem-grillem. Dom jest otwarty na bliski kontakt z przyrodą i światło poprzez duże, eleganckie przeszklenia. Funkcja rozkładu pomieszczeń uwzględnia wygodne użytkowanie. Wewnętrzna strefa wejścia głównego to przedsionek z dostępem do garderoby i przejściem do garażu, wejście do spiżarni i kuchni oraz dolnej łazienki z natryskiem. Kuchnia połączona  z jadalnią, nieco wycofana względem salonu. Przestronny salon z centralnie ustawionym kominkiem na tylnej ścianie szczytowej zwracają uwagę po wejściu do wnętrza domu. Na parterze zlokalizowany jest dodatkowy pokój - gabinet lub gościnny. Reprezentacyjne schody prowadzą na piętro w centralnym miejscu budynku, co daje bardzo dobry rozkład pomieszczeń. Na piętrze 2- osobowa sypialnia z własną łazienką i garderobami oraz wyjściem na balkon. Pozostałe 3 pokoje dają wygodę mieszkania pozostałych domowników.
Budynek zakwalifikowany do energooszczędnych dzięki selektywnie dobranym materiałom.
 
Ogrzewanie: gazowe, w cenie kocioł firmy Junkers z zasobnikiem 120L
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach
 
Lokalizacja: dom usytuowany jest w spokojnej, cichej i zielonej okolicy. W   bliskiej odległości przystanek autobusowy linii L; 3km do stacji PKP Zalesie Górne, samochodem ok 30 min. do centrum Warszawy. W okolicy sklepy, apteka etc.; szkoła podstawowa ok 3 km.  Pełna infrastruktura handlowo, usługowo edukacyjna w Piasecznie. Idealne tereny rekreacyjne zarówno w bliskim sąsiedztwie jak i w pobliskim Zalesiu Górnym oraz samym Chojnowskim Parku Krajobrazowym
 
Technologia wykonania:
Konstrukcja: · ławy fundamentowe wylewane betonowe · ściany fundamentowe bloczek betonowy · izolacja przeciwwilgociowa i termiczna  schody monolityczne żel-betowe
Okna: · stolarka okienna: okna PVC
Drzwi wejściowe i brama: · drzwi i brama garażowa - Wiśniowski
Elewacja zewnętrzna: · izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr.15 cm · parapety zewnętrzne stalowe w kolorze stolarki
Instalacja elektryczna: · przyłącze z indywidualnym licznikiem zużycia · wewnętrzna instalacja elektryczna, skrzynka bezpiecznikowa z bezpiecznikami
Instalacja grzewcza: · rozprowadzenie rur do ogrzewania podłogowego na parterze oraz na piętrze w łazienkach Instalacja wod-kan: · przyłącze wody z indywidualnym licznikiem zużycia · instalacja wewnętrzna bez osprzętu i białej armatury
 
Standard wykończenia wewnątrz: · ściany wewnętrzne Porotherm · brak ościeżnic oraz drzwi wewnętrznych - otwory drzwiowe nieobrobione · tynk wewnętrzny gipsowy maszynowy wg normy PN-B-10110, · podłogi - posadzka cementowa · na piętrze docieplenie wełną mineralną - 20 cm.
Zagospodarowanie terenu: · podjazd, wejście z kostki brukowej · miejsce na odpady · ogrodzenie działki - częściowo murowane, przęsła stalowe · brama przesuwna z napędem · wyrównanie terenu wokół budynku bez trawy
 
Zapraszam do obejrzenia inwestycji !  
Iwona Rudnicka
Tel: + 48 609 533 413

Jako agencja nieruchomości załatwiamy wszelkie formalności związane z transakcją, zapewniamy bezpieczeństwo transakcji, doradzamy. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.