Nowy dom, basen, pompa ciepła, panele PV 0%prowizj

OFERTA BEZ PROWIZJI.

DOSTĘPNE TYLKO U NAS.

Polecany do sprzedania nowy dom z dużą działką położony tuż przy zachodniej granicy Wrocławia w miejscowości Gałów.

Spokojna lokalizacja na końcu ślepej osiedlowej ulicy, tuż obok lasu. Piękna działka z widokiem na Ślężę z południową ekspozycją ogrodu. Miejscowość w pobliżu Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy. Dobry dojazd do Wrocławia, do granicy miasta ok 3 km. Do centrum dobry dojazd obwodnicą Leśnicy. Jest także połączenie komunikacją podmiejską.

Budynek energooszczędny ( prawie niezależny energetycznie- wskaźnik EP zaledwie ok. 28 kWh/m2/rok), wybudowany w 2022 roku z wykorzystaniem najlepszym materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych.

Ściany wykonane z bloczków silikatowych ocieplone styropianem grafitowym 20 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną- połacie ocieplone pianką PUR-25 cm( brak mostków termicznych), nowoczesna stolarka okienna montowana na tzw. ciepły montaż.

Nieruchomość wyposażona w nowoczesne systemy techniczne zapewniające bardzo ekonomiczną eksploatację oraz komfortowe korzystanie z posesji i ogrodu.

- ogrzewanie- pompa ciepła

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- energia elektryczna - instalacja fotowoltaiczna(rozliczana na starych zasadach) 9,9 kW-zaspakaja ok. 95% zapotrzebowania

- wentylacja mechaniczna z rekuperacją

- klimatyzatory na poddaszu

- instalacja zmiękczająca wodę

- okna 3-szybowe z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie

- podgrzewany basen zewnętrzy ( dodatkowa pompa ciepła do podgrzewania basenu- system filtracyjny),z którego można korzystać od kwietnia do października

- system automatycznego nawadniania ogrodu zasilany z własnej studni oraz zamontowanych zbiorników na deszczówkę

- oczko wodne z kaskadą

- wiata grillowa z letnią kuchnią , wyposażona w grill, prawdziwy piec na chleb i pizzę oraz wędzarnię

- szklarnia i ogród warzywny

- duża wiata na dwa samochody

- automatyczna brama wjazdowa          

- wideodomofon

- oświetlenie zewnętrzne domu i podświetlanie ogrodu.

- okno tarasowe przesuwne w systemie HS

- biokominek w salonie

Budynek z bardzo funkcjonalnym układem układem pomieszczeń

Parter :

- przestronny salon połączony z jadalnią ok. 40 m2

- nowoczesna kuchnia z meblami wykonanymi na zamówienie z przyległą spiżarnią z pełnym AGD

- duża łazienka z wanną i prysznicem bezbrodzikowym

- sypialnia główna z garderoba

- pokój gościnny/ gabinet

- pomieszczenie gospodarcze z pralnią i schowkiem pod schodami

- wiatrołap z dużą szafą w zabudowie

- wygodny przedpokój

Piętro:

- sypialnia 1

- sypialnia 2 ( aktualnie pełni rolę pokoju rozrywki- siłownia, bilard, pokój kinowy)

- łazienka z prysznicem

- przedpokój

Pokoje na piętrze są bardzo duże 35 m2 i 26 m2

Wokół domu przestronny , pięknie urządzony ogród,z dużym słonecznym tarasem, zewnętrznym basenem, oczkiem wodnym z kaskadą. Przed budynkiem podjazd na 3- 4 samochody a obok budynku wiata garażowa z domkiem narzędziowym.

Spokojna lokalizacja, duża pięknie zagospodarowana działka( basen, wiata grillowa, szklarnia i ogród warzywny), przestronne wnętrza energooszczędny budynek, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła, rekuperacja, własna studnia .

Polecamy i zapraszamy na prezentacje.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.