nowy Dom bliźniak,Stabłowice,147m2

|
Atrakcyjny dom z ogródkiem w zabudowie bliźniaczej na zielonych Marszowicach Wrocławia

(miejsca parkingowe, rolety zewnętrze, ogrzewanie podłogowe, dwie łazienki, pokój do pracy)

DOM Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE

Dom położny jest w cichej i zielonej zachodnio-północnej części Wrocławia. Wykonywany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń z wydzielonymi strefami - dzienną, prywatną i do pracy zdalnej - proponując przy tym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (dostęp do autobusowej komunikacji MPK Wrocław).

OPIS

Dom o powierzchni 147 m2 na działce o powierzchni 256 m2. Do nieruchomości przynależy ogródek oraz dodatkowe miejsca postojowe. Budynek wykonany został z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort i ekonomiczne użytkowanie na wiele lat.

Inwestycję tą wyróżnia:

• prywatność - z dala od głównej ulicy,


• funkcjonalność - bardzo dobrze zaprojektowany układ funkcjonalny budynku: salon z aneksem, 3 sypialnie, 2 łazienki, pokój do pracy, duże okna i optymalne doświetlenie pomieszczeń, minimalna powierzchnia korytarzy, użytkowe poddasze,


• strefa wypoczynku - otwarta na ogród część dzienna, własny ogródek,


• energooszczędność – nowoczesny system ogrzewania podłogowego, możliwość nawadniania ogródka przy wykorzystaniu wody deszczowej,


• nowoczesność – elektryczne rolety fasadowe, trzy szybowe okna z dużymi przeszkleniami, drzwi okienne na ogród w standardzie HS.

Na powierzchnię domu składają się trzy kondygnacje mieszkalne:

PARTER (47,62 m2)

• wiatrołap (2,27 m2)


• gabinet/pokój/garderoba (8,01 m2)


• kuchnia/jadalnia (11,52 m2)


• salon (17,60 m2)


• komunikacja (3,56 m2)


• pomieszczenie gospodarcze (1,23 m2)


• WC (2,93 m2 )

I PIĘTRO (52,06 m2)

• komunikacja/schody (7,57 m2)


• łazienka (7,00 m2)


• sypialnia 1 (11,50 m2)


• sypialnia 2 (12,60 m2)


• sypialnia 3 (13,39 m2)

II PIĘTRO (47,19 m2)

• komunikacja/schody (3,87 m2)

• pokój (43,32 m2)

MEDIA (miejskie): doprowadzono instalację wody, prądu i gazu. Kanalizacja z wykorzystaniem zbiornika bezodpływowego (w perspektywie 1-2 lat możliwość podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej).

Wybudowano naziemne miejsca postojowe tuż przy budynku.

Nieruchomość wybudowana, posiadająca pozwolenie na użytkowanie. Możliwość uzyskania finansowania przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego.

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany jest we Wrocławiu, w północno-zachodniej jego części, w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Marszowice, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych. Świeże powietrze, kontakt z przyrodą oraz liczne tereny rekreacyjne pozwolą na aktywne spędzanie wolnego czasu z całą rodziną lub bliskimi.

Niecałe 30 minut od ścisłego centrum miasta (Rynek 14 km). Okolica mająca duży potencjał rozwojowy.

Przy inwestycji miejski przystanek autobusowy (linia 923), dzięki któremu w szybki sposób dojedziemy na wrocławskie Stabłowice, a dalej do centrum miasta.

ZALETY

• zaledwie 30 minut od ścisłego centrum Wrocławia (do Rynku 14 km),


• z szybkim dojazdem do Zachodniej Obwodnicy Wrocławia trasa A8,


• cicha i zielona okolica gwarantująca odpoczynek,


• druga linia zabudowy,


• kameralne sąsiedztwo,


• miejsce na samochód,


• trzy poziomy mieszkalne (naturalny podział na strefy: dzienna, nocna, prywatna, robocza),


• możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna,


• inwestycja oddana do użytkowania.

Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!

Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO STRONY |

::LINK DO VIDEO |

::KONTAKT DO AGENTA |
Piotr Lao |
+48 71 783 98 57 |
733 200 919 |

::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Lao (licencja nr: 28934)

|