Nowy dom|duża działka|wysoki standard|Ostrów Wlkp.

Sprzedam nowoczesny nowy dom parterowy wybudowany w 2022 roku w prestiżowej dzielnicy Ostrowa Wielkopolskiego (osiedle Pruślin) usytuowany na przestronnej działce narożnikowej o powierzchni 950 m2.

Dom znajduje się wśród nowej zabudowy domów wolnostojących, blisko lasu oraz terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, markety,apteka,szkoła,przedszkole,kościół,przystanek autobusowy, centrum handlowe Galeria Ostrovia, orlik Kozi Borek, centrum miasta (ok.5 minut).

Dom został wybudowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów, jego konstrukcja jest murowana z betonu komórkowego i częściowo oparta na konstrukcji żel-bet.

Zamontowana została nowoczesna stolarka okienna PVC 3-szybowa w kolorze czarnym z roletami aluminiowymi sterowanymi elektrycznie, oraz brama segmentowa z napędem firmy Wiśniowski.

Przestronny salon o otwartej koncepcji łączy się z jadalnią i kuchnią.

Duże panoramiczne okna od strony południowo-zachodniej wpuszczają mnóstwo naturalnego światła.

Jasna kolorystyka wnętrz daje poczucie dużej przestrzeni i komfortu.

Taras wykonany jest z deski modrzewiowej (powierzchnia 40 m2) z miejscem na basen.

Dach został ocieplony styropianem i wełną mineralną, jego rynny spustowe są podgrzewane elektrycznie dzięki czemu dach zimą staje się bezobsługowy.

Dom jest ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm.

Elewacja została ozdobiona Deską Egzotyczną sprowadzoną na zamówienie.

Parapety zarówno zewnętrzne jak i wewnętrzne są granitowe.

W całym domu zastosowane są posadzki anhydrytowe, ogrzewanie podłogowe zasilane jest piecem gazowym.

Powierzchnia całkowita domu 220m2 (z tarasem oraz wiatą).

Powierzchnia użytkowa (161m2) na którą składa się :

- wiatrołap

- korytarz

- salon

- jadalnia

- nowoczesna kuchnia z wyspą (sprzęt w zabudowie: lodówka,piekarnik,ekspress do kawy,mikrofala,zmywarka,okap sufitowy Franke)

- 3 pokoje (  14m2, 15m2,17m2) 

- 2 łazienki. (3m2, 11m2)

- garderoba (wyposażona w meble na wymiar)

- garaż jednostanowiskowy (27m2) z przygotowanym gniazdem do ładowania samochodu elektrycznego

- kotłownia z funkcją pralni. 

W bryle budynku znajduje się zadaszona wiata o pow. 20 m2.

Wjazd oraz chodniki utwardzono kostką brukową firmy Libet.

Nieruchomość ogrodzona z 4 stron płotem.

Na działce znajduje się drewniany domek całoroczny pełniący funkcję dodatkowego miejsca do przechowywania.

Ogród jest zagospodarowany,posiada liczne i zadbane nasadzenia.

Linie energetyczne znajdujące się nad ulicą Słonecznikową zostaną do Sierpnia tego roku zlikwidowane.

Dom jest gotowy do wprowadzenia od zaraz, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. 

Posiada Certyfikat Energetyczny najwyższej kategorii.

CENA NIERUCHOMOŚCI NIE PODLEGA NEGOCJACJI.

Zapraszam konkretne osoby zainteresowane kupnem nieruchomości do kontaktu.