Nowy Dom, energooszczędny, z dobrym dojazdem

Sprzedam bezpośrednio. Nieruchomość zlokalizowana jest na zielonym Ursynowie w dzielnicy Jeziorki Południowe, ale to nie tylko House -budynek, ale i Home- miejsce dobre do życia. Na skraju miasta z dobrym dojazdem do centrum, a jednak na uboczu, w rejonie jeziorek z kaczkami, wśród zieleni drzew i zabudowy jednorodzinnej stoi dom przy ul. Katarynki. To miejsce dobre dla każdego. Dla tych, którzy wychowują dzieci, dla tych co pracują zdalnie, dla tych co lubią pogrilować i tych co lubią wysiać kwiatki w ogródku. Jest tu przestrzeń na dłuższe, bądź krótsze spacery, a jeżeli ktoś zechce przemalować pokój, zaszaleć na zakupach lub po prostu napić się dobrej kawy to700 metrów od domu jest duże centrum handlowe. Spieszący się do Śródmieścia lub innej części miasta do Puławskiej mają tylko 300m, a tam bus pas, autobusy do metra Wilanowska i szybki zjazd na POW trasę (S8 i S2). A dla tych co muszą być stale „w kontakcie” jest oczywiście światłowód (z Orange).

Dom nr 2 jest nowy, wybudowany i oddany do użytkowania w tym roku kalendarzowym, przyjazny dla środowiska, bo zasilany odnawialnym źródłem energii -geotermią. Dla bezpieczeństwa mieszkańców teren został ogrodzony, jest brama wjazdowa na pilota oraz zamontowany videodomofon.

Dom to budynek wolnostojący wykonany w stanie deweloperskim (jak na zdjęciach) o pow. całkowitej 157m2, użytkowej 115m2, wyposażony w gruntową (geotermia) pompę ciepła, zbiornik 300l na ciepłą wodę użytkową oraz stację uzdatniania wody. Wykonanie budynku: mury beton komórkowy, tynki gipsowe, posadzki cementowe, ocieplenie dachu pianą PUR, ogrzewanie podłogowe rozłożone we wszystkich pomieszczeniach. Okna trójszybowe siedmiokomorowe. Budynek dobrze izolowany, nie była konieczna klimatyzacja latem, a zimą miło zaskoczyło niskie zapotrzebowanie na ciepło (dane pobrane z Domu nr 1 już zamieszkałego, na którego sprzedaż było również ogłoszenie na tym portalu).

Dom składa się z następujących pomieszczeń:

- na Parterze : salon 26m2, kuchnia 9m2, łazienka 3,75 m2 (5m2), hol, pomieszczenie techniczne, wiatrołap,

- na Piętrze: 4 sypialnie ( 14, 11, 11, 10m2), łazienka 5,5m2, hol.

Wokół domu ułożona została kostka bruk. Taras wykonany również z kostki brukowej, a zadaszona wiata na dwa miejsca parkingowe została wykonana z drewna klejonego w kolorze lameli elewacyjnych. Jest tu na działce przestrzeń na jeszcze jedno miejsce parkingowe oraz garaż wolnostojący, ale już do własnego zakresu prac. Ogródek również pozostawiony został do własnej aranżacji.

Cena z ogłoszenia obejmuje:

- Działkę o pow. 440m2, oraz udział w drodze wewnętrznej,

- Dom o pow. użytkowej 115m2 w stanie deweloperskim z wyposażeniem w urządzenia techniczne maszynowni,

- Media/przyłącza,

- Wiatę na dwa stanowiska postojowe, zagospodarowanie terenu jak na zdjęciach, bramę na pilota i videodomofon.

Zdjęcia załączone do ogłoszenia przedstawiają faktyczny stan nieruchomości, aranżacja salonu natomiast, to wizualizacja.

Budynek zlokalizowany jest 300m od Puławskiej, dobry dojazd do POW i Metra Wilanowska. Do PKP Jeziorki 2 km. W okolicy dwie szkoły podstawowe, dwa przedszkola, żłobek, sklepy: SELGROS, OBI, Castorama, Biedronka, Lidl oraz  nowe Centrum Handlowe San Park o pw. 55tys m2. Okolica spokojna, zielona z zabudową niskich domów jednorodzinnych.

Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.