Nowy dom jednorodzinny, 5 pokoi

Sprzedam nowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim.

Dom w trakcie budowy. Planowane zakończenie prac w sierpniu 2024.

Dom sprzedawany z kompletem dokumentów odbiorowych.

Istnieje możliwość podpisania umowy rezerwacyjnej ( zadatek 1%).

Dom na działce o powierzchni 652 m².
Powierzchnia całkowita domu - 199,21 m2, powierzchnia użytkowa 138,35 m2

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC ( oszczędność 17.400 zł).

Budynek w stanie deweloperskim:
- instalacja elektryczna z możliwością montażu systemu "inteligentnego",

- instalacja internetowa z wyjściem do światłowodu,

- instalacja alarmowa ( okablowanie),
- instalacja TV i TVSAT,
- rozdzielnia elektryczna przygotowana do podłączenia fotowoltaiki,
- instalacja WOD-KAN i CO z piecem Viessman Vitodens 100 ( 19kW) i zasobnikiem o pojemności 100 litrów, bez grzejników,
- na parterze ogrzewanie podłogowe ( poza kotłownią i garażem),
- na poddaszu ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe,
- naziemny zbiornik LPG o pojemności 2.700 litrów ( własność Kupującego - bez zobowiązań do zakupu gazu),
- zewnętrzna i wewnętrzna instalacja gazowa (do pieca i kuchenki),
- szambo o pojemności 10 m3 ( planowana budowa kanalizacji sanitarnej w Krzakach Czaplinkowskich do 2027 roku ),
- wyłaz na strych nad poddaszem.

WYPOSAŻENIE BUDYNKU ( w cenie ):
- ogrodzenie panelowe,
- brama wjazdowa o szerokości 4m + furtka,
- opaska wokół budynku,
- taras i utwardzony podjazd do garażu ( kostka betonowa),
- trawnik

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. Parter 88,76 m²:
- wiatrołap 5,36 m²
- hol 5,99 m²
- kuchnia - 8,6 m²
- salon + jadalnia 20,29 m²
- pokój 8,89 m²
- łazienka 3,52 m²
- kotłownia 7,25 m²
- schody 5,69 m²
- schowek 2,14 m²
- garaż 21,03 m²

2. Poddasze 49,59 m²:
- korytarz 4,08 m²
- pokój 11,86 m²
- pokój 12,89 m²
- pokój 9,12 m²
- łazienka 7,90 m²
- garderoba 3,74 m²

OPIS ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH:

Ściany: Ceramiczna cegła czerwona Porotherm 25 cm.
Dach: Blacho- dachówka modułowa.
Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian grafitowy gr 20 cm + tynk,
Ocieplenie poddasza - wełna mineralna o grubości 30 cm plus podwójna płyta gipsowo-kartonowa,
Ślusarka okienna: 3 szybowe okna PCV z montażem ciepłym, dwukolorowe.
Tynki gipsowe, ściany zagruntowane i pomalowane farbą podkładową.
Posadzki zagruntowane.
Drzwi wejściowe firmy WIKĘD.
Drzwi garażowe firmy HORMANN.

Dach od strony południowej o powierzchni 74 m2 idealnie nadaje się do montażu fotowoltaiki ( brak okien i kominów) lub instalacji zasilającej pompę ciepła.

OKOLICA:

Dom znajduję się w m. Krzaki Czaplinkowskie, 10 min drogi od Góry Kalwarii. Dogodny dojazd autobusem lub samochodem do Góry Kalwarii, Piaseczna i dalej do Warszawy (samochodem, autobusem - linia autobusowa L25 lub pociągiem). W pobliżu przystanek autobusu szkolnego ze szkoły podstawowej w Dobieszu i Cendrowicach.

W samej miejscowości znajduje się sklep i stadion z kortami tenisowymi.

Dom znajduje się w spokojnej okolicy. W sąsiedniej Górze Kalwarii znajdują się punkty usługowe, sklepy ( Biedronka, Lidl, Rossman, Pepco, Netto), apteki, żłobek, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, stacja kolejowa.

OPIS PROJEKTU:
Prosty, ekonomiczny dom. Zwarta bryła oraz dwuspadowy dach pozytywnie wpływają na ekonomikę realizacji i utrzymania budynku, a wygodę użytkowania zapewnia starannie zaprojektowany wewnętrzny program funkcjonalny i racjonalna organizacja przestrzeni. Naturalne okładziny dodają uroku prostej bryle oraz podkreślają nowoczesny charakter budynku. Zadaszone przedłużonym okapem wejście główne prowadzi nas przez wiatrołap i hol do otwartej strefy dziennej parteru. Przestrzeń salonu, jadalni i kuchni płynnie łączy się ze sobą i wzajemnie przenika. Część dzienna została atrakcyjnie otwarta na taras, który oferuje dodatkowe miejsce do relaksu. Usytuowane z trzech stron przeszklenia wprowadzają do strefy dziennej dużą ilość naturalnego światła. W drugiej części parteru znajduje się zaciszny gabinet, idealnie sprawdzi się również jako dodatkowa sypialnia lub pokój gościnny, w jego pobliżu przewidziano łazienkę z prysznicem. W wiatrołapie uwzględniono miejsce na pojemną szafę ubraniową, a przez dostępną z niego kotłownię mamy zapewnione szybkie przejście z części mieszkalnej domu do garażu. Na piętrze komfort prywatnego wypoczynku zapewniają trzy, dobrze doświetlone sypialnie. Przy pokoju rodziców zlokalizowano garderobę, gwarantującą wygodę przechowywania, przewidziano w nim także miejsce na toaletkę lub biurko do pracy. Dopełnieniem układu funkcjonalnego poddasza jest jasna łazienka.

Okolice Warszawy.

Zapraszam do kontaktu.