Nowy Dom Jednorodzinny Blisko Jeziora !

NOWY DOM JEDNORODZINNY

BLISKO JEZIORA BUKÓWKA !

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością w urokliwej miejscowości Paprotki, położonej w województwie dolnośląskim, tuż przy granicy z Czechami.

Dom znajduje się zaledwie 500 metrów od malowniczego Jeziora Bukówka, oferując niepowtarzalne widoki oraz możliwość aktywnego wypoczynku nad wodą.

Lokalizacja

Dom usytuowany jest w spokojnej i zielonej okolicy, ale jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej – w pobliżu znajduje się duży węzeł drogowy S3. Dzięki temu można szybko dotrzeć do większych miast:

Wrocław: 1,5 godziny

Poznań: 3 godziny

Dodatkowo, dojazd do popularnych miejscowości turystycznych jest niezwykle wygodny:

Karpacz: 1 godzina

Szklarska Poręba: 1,5 godziny

Opis nieruchomości

Dom o powierzchni całkowitej 102 m² (powierzchnia mieszkalna ok. 75 m², odliczając skosy na piętrze) składa się z dwóch kondygnacji i oferuje funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń.

Parter:

• Przestronny salon połączony z kuchnią, tworzący otwartą przestrzeń do codziennego życia


• Pokój przeznaczony na gabinet lub dodatkową sypialnię


• Łazienka


• Kotłownia


• Wyjście na taras

Piętro:

• Dwa pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub garderoby


• Druga łazienka

Dodatkowo, dom posiada strych, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Nieruchomość jest wyposażona w nowoczesne systemy instalacyjne:

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu z wykorzystaniem ekologicznej pompy ciepła


• Instalacje wodne, kanalizacyjne, elektryczne, alarmowe oraz monitoringu

Stan wykończenia

Dom jest przygotowany do położenia okładzin ściennych i podłogowych – ściany są pomalowane na biało, co pozwala na dowolną aranżację wnętrz według preferencji przyszłych właścicieli. Istnieje możliwość wykończenia domu zgodnie z ustaleniami, a także postawienia wiaty garażowej lub garażu przed domem.

Działka

Teren wokół domu o powierzchni 540 m² jest ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność. Zainstalowana została zdalnie sterowana brama wjazdowa na pilota. Na posesji dominują tereny zielone, w tym liczne drzewa, co podkreśla sielski charakter nieruchomości. Wydzielone miejsca postojowe na samochody, taras oraz ogród dodatkowo podnoszą komfort użytkowania i stanowią idealne miejsce do relaksu.

Ten wyjątkowy dom to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i piękno natury, a jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień.

Bliskość Jeziora Bukówka, lasów i gór czyni tę nieruchomość idealnym miejscem do życia i wypoczynku.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości !

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: domy w zabudowie szeregowej, domy wolnostojące
Prąd: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: Dojazd drogą gminną, kamyczek, w planach nowa droga dojazdowa
Otoczenie: w otoczeniu gór
Ogrzewanie: elektryczne podłogowe
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Teren ogrodzony: TAK
Okolica: Cicha i spokojna, blisko jezioro
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk akrylowy
Podst. materiał budowlany: cegła ceramiczna
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 75
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4
Ilość sypialni: 3
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pn-Wsch, Pd-Zach, Pd-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,74
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,26 i 4,82
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk gipsowy
Liczba WC: 2
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Wystawa okien WC: Pn-Zach
Ściany WC: tynk gipsowy
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)