NOWY DOM, LUBLIN, Głuska 33 jednorodzinny, 5 pokoi

Sprzedam komfortowy dom wolnostojący w zabudowie bliźniaczej w Lublinie, na nowo powstającej zamkniętej ulicy, obecnie Głuska 33. Trzeci i Czwarta działka od ulicy Głuskiej, działki nr 26/8 i 26/9

Łącznie przy tej ulicy wybudujemy 7 domów, w tym dwa bliźniaki (w niższej cenie - 830000) oraz 3 domy wolnostojące które już znalazły swoich nowych właścicieli.

Jeśli czytasz to ogłoszenie - jest ono aktualne, a prace na budowie rozpoczęły się lub rozpoczną lada dzień.

Budujemy domy już od ponad 16 lat, a sprzedajemy gotowe od 13 lat. Macie więc Państwo do czynienia z inwestycją prowadzoną przez osoby z fachową wiedzą budowlaną i ogromnym doświadczeniem. 

 

Wysoki standard użytych materiałów i zastosowanych rozwiązań możemy prześledzić poniżej:

HARMONOGRAM PRAC I WYKAZ MATERIAŁÓW   

"Dom przy Głuskiej 33” w stanie deweloperskim

                Wykonawca: „Ekodomator" Wielosz Paweł

ETAP I. STAN ZEROWY  Termin wykonania :   30.12.2024

1 Przygotowanie terenu pod budowę. Ściągnięcie humusu.

2 Wytyczenie osi ław fundamentowych przez uprawnionego geodetę.

3 Wykopanie ław fundamentowych koparko-ładowarką na głębokość określoną w projekcie budowlanym.

4 Zbrojenie ław fundamentowych prętami stalowymi - zgodnie z projektem.

5 Wylanie ław fundamentowych z betonu B-20.

6 Wykonanie izolacji poziomej pod ściany fundamentowe z folii fundamentowej gr. 1 mm.

7 Wymurowanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych 24 cm firmy "Alfa-Bet" B-15.

8 Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej poziomej.

9 Wykonanie Izolacji przeciw wilg. Malowanie natryskowo 2x IZOHAN z zewnątrz i 2 x IZOHAN wewnątrz.

10 Ocieplenie ścian fundamentowych z zewnątrz Aquastyr'em wodoodpornym o gr. 15 cm.  

11 Zabezpieczenie Aquastyr'u lub Fundamin'u tymczasową folią budowlaną czarną.

12 Obsypanie budynku gruntem rodzimym i zagęszczenie gruntu co 30 cm, wewnątrz budynku piach min 30 cm.

13 Wykonanie pierwszej posadzki z betonu B15 (tzw. "chudy beton").

14 Uprzątniecie budowy z powstałych odpadów budowlanych.

ETAP II. STAN SUROWY OTWARTY Termin wykonania :   30.05.2025

1 Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej z membrany IZOKPOL 1mm pod ściany nośne.

2 Wymurowanie ścian nośnych parteru zgodnie z projektem z gazobetonu 24 cm klasy 500, SOLBET.

3 Założenie nadproży betonowych L-19 - przygotowane pod rolety. 

4 Wykonanie wieńca okalającego żelbetowego na ścianach parteru oraz stropu TERRIVA z klatką schodową na piętro.

5 Wymurowanie ścian nośnych piętra zgodnie z projektem z gazobetonu 24 cm klasy 500, SOLBET + wieniec betonowy.

6 Wykonanie komina systemowego w kotłowni z rury kwasoodpornej pod piec kondensacyjnego gazowy. 

7 Wykonanie kominów wentylacyjnych z Amer Bloku 24 cm.  Ponad połacią dachu wykończone z blachy na "rąbek stojący".

8 Uprzątniecie budowy z powstałych odpadów budowlanych.

ETAP III. STAN SUROWY OTWARTY Z DACHEM Termin wykonania :   30.06.2025

1 Wykonanie konstrukcji dachu zgodnie z projektem z drewna sosn. nie suszonego, impregnowanego. 

2 Ułożenie membrany paroprzepuszczalnej firmy "FAKRO" i umocowanie jej za pomocą kontr łat 2x5 cm.

3 Montaż łat o przekroju 4x5 cm w odpowiednim rozstawie pod blachę na rąbek stojący.

4 Pokrycie dachu blachą na rąbek stojący grafitową płaską.

5 Montaż kominka wentylacyjnego do odpowietrzenia kanalizacji.

6 Wykonanie obróbek dekarskich blachą stalową firmy "WAT" lub "Pruszyński" w kolorze grafitowym.

7 Montaż rynien PCV "Galeco" lub "Gacek" w dow. kolorze - bez spustów (spusty montujemy po elewacji).

8 Montaż wyłazu dachowego firmy FAKRO w pobliżu komina.

ETAP IV. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Termin wykonania :   15.07.2025

1 Montaż okien PCV wymiary z projektu, 3 szybowych, kolor zew. antracyt, wew. Biały, K=0,7, firmy Aluplast

2 Montaż drzwi antywyważeniowych zewnętrznych pełnych z blachy profilowanej, wypełnionych pianką poliuretanową w dow. kolorze w cenie do 4000 zł/szt brutto. Firmy MARTOM Arctic

3 Montaż bramy garażowej Wiśniowski lub Krispol w cenie do 5000 zł/szt. z napędem - kolor grafit lub karbon

ETAP V. STAN DEWELOPERSKI Termin wykonania :   30.09.2025

1 Wykonanie ścianek działowych z gazobetonu 12 cm na klej do cienkich spoin - tak jak w projekcie.

2 Wykonanie instalacji elektrycznej i alarmowej zgodnie z projektem wraz z tablicą.

3 Wykonanie instalacji komputerowej – 3 punkty

4 Wykonanie instalacji domofonu (wyprowadzenie peszla na zewnątrz budynku).

5 Wykonanie dwóch punktów siłowych: jeden w kuchni drugi w garażu.

6 Wykonanie instalacji wody ciepłej i zimnej z rurek PEX firmy Silver fi 16 i 20 mm, 1 punkt zimnej wody na zewnątrz

7 Wykonanie instalacji kanalizacyjnej z rur PCV, według projektu lub ustaleń.

8 Wykonanie instalacji C.O. z rurek PEX fi firmy Silver 16mm, podłogówka w całym domu.

9 Wykonanie elewacji jednobarwnej, tynk silikonowy firmy Ceresit z 1 lub 2 grupy cenowej - nr koloru 11670 Grubość styropianu 20 cm - firmy Styropmin 0,036. 

10 Wykonanie cokołu elewacyjnego z tynku mozaikowego Ceresit w kolorze grafitowym

11 Montaż rur spustowych PCV firmy Galeco, odprowadzenie wody od budynku kolankiem.

12 Montaż parapetów zew. z blachy w kolorze okien + listwy boczne z PCV w kolorze parapetów.

13 Ułożenie na wylewce betonowej przeciwwilgociowej izolacji z folii budowlanej czarnej o gr. 0,3 mm 

14 Ułożenie na podłogach styropianu firmy "Styropmin" o gr. 15 cm na parterze. 

15 Ułożenie na styropianie drugiej warstwy przeciwwilgociowej izolacji z folii budowlanej o gr. 0,3 mm. 

16 Ułożenie dylatacji przyściennej i wykonanie posadzek miksokretem zacieranych ręcznie o gr. min. 5 cm  w całym budynku, dodatkowe dozbrojenie posadzki stalowymi siatkami.

17 Ułożenie tynków gipsowych z agregatu na wszystkich ścianach murowanych.

18 Wykonanie ocieplenia stropu wełną 30 cm i kompletnej zabudowy GK ze szpachlowaniem. Bez malowania.

19 Montaż pieca i kotłowni CO - Buderus GB 062 14 kw + zasobnik 120 l na ciepłą wodę

20 Wykonanie przyłączy: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

21 Przygotowanie instalacji elektrycznej pod fotowoltaikę.

22 Wykonanie instalacji do przyłączenia odkurzacza centralnego, 3 punkty

23 Wykonanie opaski z kostki brukowej, tarasu, dojścia i dojazdu do domu max 120 m2 (140 zł/m2)

24 Uprzątniecie budowy z powstałych odpadów budowlanych.

Możliwe są wszelkie zmiany w w/w zakresie prac i materiałów, po wcześniejszym uzgodnieniu.

Wszystkie informacje pod nr tel.

P.S. Oferta dotyczy budynku drugiego i trzeciego budynku (bliźniaka) od lewej na pierwszym zdjęciu.

P.S. Oferta od dewelopera - brak podatku PCC 2 %. 

Zapraszamy do kontaktu i oglądania działek oraz rozpoczętych już inwestycji - obecnie wykonujemy stropy nad parterem.