Nowy dom na osiedlu zamkniętym. Garaż, podjazd!
650 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
✅ Nowa inwestycja już w sprzedaży! Sprawdź szczegóły pod ogłoszeniem!
Przedstawiamy Państwu nowoczesny i funkcjonalny dom, położony na nowym, ogrodzonym i zamkniętym „Osiedlu Agrestowym” w Koszalinie przy ul. Agrestowej (dawne Kretomino).
Do najważniejszych atutów inwestycji zaliczyć można:
- nowoczesną, przyjemną dla oka, spójną architekturę,
- dobrze zaplanowaną i komfortową przestrzeń życiową,
- lokalizację w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku,
- bliskość do najważniejszych obiektów infrastruktury miejskiej,
- kameralną atmosferę – tylko 6 budynków dwulokalowych w kompleksie,
- pełną infrastrukturę techniczną.
Projektując Osiedle Agrestowe zadbano o komfort mieszkańców poprzez przestronne zagospodarowanie terenu. Zabezpieczono także niezależny dostęp do wszelkich mediów takich jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód. Wewnątrz osiedla biegnie szeroka droga dojazdowa, a przed każdym budynkiem znajduje się wygodny podjazd. Każdy lokal posiada własny, ogrodzony ogród.
✅ Powierzchnia i układ pomieszczeń dopasowane do współczesnego trybu życia!
Na całkowitą powierzchnię lokalu liczącą 104,42 mkw. składa się 87,49 mkw. powierzchni użytkowej oraz liczący 16,93 mkw. jednostanowiskowy garaż.
Na parterze budynku zlokalizowano:
- wiatrołap – 3,83 mkw.
- hol – 5,16 mkw.
- toaleta – 1,01 mkw.
- salon z aneksem kuchennym – 24,05 mkw.
- garaż 16,93 mkw.
Na poddaszu zlokalizowano:
- korytarz – 6,64 mkw.
- pokój – 9,57 mkw.
- pokój – 13,85 mkw.
- łazienka – 6,09 mkw.
- pokój – 8,20 mkw.
- garderoba – 4,69 mkw.
- schody – 4,40 mkw.
Wysokość każdej kondygnacji wynosi ok. 2,70 m. Do powierzchni budynku nie wliczono wysokiego strychu, możliwego do samodzielnej adaptacji.
✅ Wysoki standard to także wysoka jakość surowców i solidni wykonawcy!
Do budowy budynku wykorzystano wysokiej klasy materiały budowlane i izolacyjne renomowanych producentów, co zapewni ekonomiczną i bezproblemową eksploatację przez długie lata. Przewidziano bardzo dużo gniazd i punktów oświetleniowych, co wyklucza konieczność samodzielnej rozbudowy instalacji. Zachęcamy do zapoznania się z pełną specyfikacją techniczną.
KONSTRUKCJA BUDYNKU
- ławy fundamentowe żelbetowe - klasa betonu B25/C20
- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych o grubości 18,8 cm (Wienerberger Porotherm)
- strop nad parterem żelbetowy - klasa betonu B25/C20
- więźba dachowa drewniana
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
- ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 20 cm (Termex Grafitowy)
- ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm (Isover)
- dach bezokapowy pokryty folią paroprzepuszczalną i blachodachówką o płaskim wzorze w kolorze grafitowym (Pruszyński)
- tynk w kolorze białym z elementami w kolorze szarym (Bolix)
- elementy dekoracyjne na elewacji imitujące drewno (Cersanit)
- rynny i rury spustowe ukryte w elewacji (Galeco)
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
- ściana wewnętrzna pomiędzy sąsiadującymi lokalami z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm (Wienerberger Porotherm)
- ścianki działowe o grubości 12 cm
- tynki gipsowe (Knauf/Dolina Nidy)
- posadzki cementowe wzmacniane zbrojeniem i włóknem szklanym (Lafarge)
- schody betonowe - klasa betonu B25/C20
POZOSTAŁE ELEMENTY BUDYNKU
- okna i drzwi balkonowe PCV z listwą wentylacyjną
- drzwi wejściowe klasy RC2 w kolorze stolarki okiennej (Gerda)
- brama garażowa segmentowa otwierana mechanicznie przystosowana do montażu napędu automatycznego w kolorze stolarki okiennej (Krispol)
- schody strychowe drewniane z płytą o podwyższonej izolacyjności termicznej (Fakro)
- balkony francuskie z szybą
- panelowe ogrodzenie systemowe w kolorze szarym z trzech stron działki
INSTALACJE
- instalacja wodno-kanalizacyjna z wyprowadzeniami pod wszystkie urządzenia sanitarne
- instalacja centralnego ogrzewania podłogowego na całej powierzchni budynku
- instalacja gazowa zasilająca z piecem gazowym
- instalacja elektryczna z gniazdami i włącznikami
- liczne punkty oświetleniowe i gniazda w całym domu
- instalacja odgromowa
- instalacja alarmowa
- instalacja domofonowa
- instalacja pod montaż kominka i kominy (Schiedel)
- przewody instalacji telewizyjnej oraz wewnętrznej sieci LAN w każdym z pokoi
- przyłącze telekomunikacyjne - mikrorurka światłowodowa od słupka telekomunikacyjnego w granicy osiedla do szafki multimedialnej w budynku, możliwość podłączenia światłowodu TKK Koszalin (internet, telewizja kablowa), wkrótce również Asta-Net i inni operatorzy.
✅ Tylko teraz Budynek nr 5 w okazyjnej ofercie!
Cena: 650 000 zł brutto
Stan: deweloperski
Rozpoczęcie budowy: luty/marzec 2025
Przewidywany termin oddania: koniec 2025
Uwaga! Na wczesnym etapie budowy istnieje możliwość personalizacji domu pod indywidualne potrzeby klienta.
✅ Budynki nr 1 i 2 zamieszkane, Budynek nr 3 i 4 sprzedane!
Na całym osiedlu pozostały już tylko 3 dostępne nieruchomości. Zainteresowanych budynkiem 5 lub kolejnym zapraszamy do szybkiego kontaktu i oglądania aktualnie budowanych domów.
✅ U nas zawsze klarowne i przejrzyste zasady.
Przedmiotem sprzedaży jest:
- Samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 104,42 mkw.
- Przynależny do lokalu teren do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 300 mkw.
- Udział w częściach wspólnych obejmujących m.in. drogi wewnętrzne i dostęp do urządzeń technicznych.
Dodatkowe informacje:
- Zawarcie umowy rezerwacyjnej wymaga wpłaty zadatku
- Oferta bezpośrednia, kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC 2%
Jesteśmy przekonani, że zarówno lokalizacja, jak i dom przypadną Państwu do gustu. Zdjęcia nie są w stanie oddać przestronności pomieszczeń, działki oraz wyjątkowego spokoju panującego na osiedlu! Zapraszamy do kontaktu i osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu