NOWY Dom otoczony zielenią | Jaworzno

NOWY Dom Otoczony Zielenią | Cezarówka Dolna, Jaworzno

BEZ POŚREDNIKA sprzedaży - kupujący nie płaci prowizji

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 194,62 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 720 m² w Jaworznie w dzielnicy Cezarówka Dolna. Dom jest w stanie surowym zamkniętym z ukończoną elewacją, automatyczną bramą garażową i roletami okiennymi, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrz według własnych upodobań.

Powierzchnia:
całkowita: 194,62 m²
użytkowa: 163,32 m²
zabudowy: 129,20 m²
działka: 720 m²

Najważniejsze cechy domu:
• Stan surowy zamknięty z elewacją, gotowy do wykończenia
• Zamontowana automatyczna brama garażowa Wiśniowski i rolety we wszystkich oknach
• Okno tarasowe HST o długości 3,8 m w salonie
• W salonie kominek Kratki Pro 20kW z płaszczem wodnym
• Taras nad garażem 30 m² docieplony płytami PIR, pokryty membraną EPDM w technologii firmy Hertalan
• Ocieplenie 20 cm styropianu EPS, tynk silikonowy nakładany natryskowo, imitacja drewna odbijana w tynku
• Dach pokryty dachówką cementową, 8 okien dachowych
• Projekt budynku wykonany według warunków technicznych wydanych w 2021 r.
• Miejski plan zagospodarowania przestrzennego, do nieruchomości jest bezpośredni dojazd drogą gminną
• Brak innych domów w bezpośrednim sąsiedztwie
• GRATIS część materiałów do dalszego wykończenia

Lokalizacja i otoczenie:
Dom znajduje się w pięknej, zielonej okolicy, idealnej dla miłośników przyrody i spokoju. W pobliżu znajdują się pastwiska, pola, las. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, mimo bliskości autostrady A4 – dom jest usytuowany w bezpiecznej odległości od niej, co eliminuje hałas.

Dojazd i komunikacja:
• 10 min samochodem - centrum Jaworzna
• 5 min samochodem - Chrzanów
• 25 min samochodem - Katowice
• 35 min samochodem - Kraków
• 5 min samochodem - wjazd na autostradę A4
• 3 min pieszo - przystanek Cezarówka Dolna Pętla
• 15 min pieszo - przystanek autobusowy Cezarówka Dolna (bezpośrednie połączenie z Katowicami i Chrzanowem)

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:
• Salon z kuchnią 43,73 m²
• Pokój 11,75 m²
• Łazienka 3,32 m²
• Hol 4,10 m²
• Wiatrołap 3,97 m²
• Garaż 25,20 m²
• Pomieszczenie techniczne 7,35 m²
• Schody 6,12 m²

PIĘTRO:
• Pokój 9,30 m²
• Pokój 13,42 m²
• Pokój z wyjściem na taras 12,82 m²
• Łazienka 9,64 m²
• Hol 7,32 m²
• Schody 5,30 m²

Media:
• Prąd
• Internet światłowodowy
• Woda i nieczystości - Dom zostanie przekazany z przyłączem wodnym i oczyszczalnią. Możliwość późniejszego przyłączenia się do kanalizacji, która jest w trakcie realizacji na pobliskiej ulicy.
• Ogrzewanie - Pompa ciepła i fotowoltaika (w projekcie) oraz dodatkowo zamontowany kominek z płaszczem wodnym.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, bliskość natury oraz komfort szybkiego dojazdu do większych miast.

KONTAKT:

Maciej tel.