Nowy Dom Parterowy Klasy Premium Bez Prowizji

Na sprzedaż dom parterowy wolnostojący z ogromną działką, idealny dla osób ceniących sobie przestrzeń i kontakt z naturą. Dom składa się z przestronnego salonu, jadalni, kuchni, trzech sypialni oraz trzech łazienek. Na zewnątrz znajduje się duży taras, idealny do relaksu i spotkań z bliskimi.

Działka o powierzchni 890 m2 pozwala na realizację wielu pomysłów - zbudowanie altanki, placu zabaw dla dzieci czy nawet basenu. Teren jest ogrodzony, co gwarantuje poczucie prywatności i bezpieczeństwo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia, 0% prowizji, kupujący nie płaci podatku PCC.

Lokalizacja:

Majdan, dojazd oświetloną drogą z kostki, cicha i spokojna okolica.

5min do trasy S17 Warszawa-Lublin i Południowej Obwodnicy Warszawy

Dojazd do Warszawy: 20-30min.  

To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój i otoczenie zieleni.

Układ pomieszczeń:

PARTER 182m2

Salon z wyjściem na ogród i jadalnią: 59,05m2

Kuchnia 11,64m2

Sypialnia 15,23m2

Garderoba 5,19m2

1 Pokój 15,59m2

2 Pokój 15,59m2

Łazienka 10,63m2

WC 2m2

Wiatrołap 5,28m2

Kotłownia 6,94m2

Garaż 32,09m2

Hol 3,42m2

PODDASZE

Łazienka 6m2

Pomieszczenie gospodarcze 20m2

3 Pokoje do własnej adaptacji 80m2

Atuty inwestycji

- Nowoczesna bryła łącząca minimalizm i elegancję

- Komfortowy układ pomieszczeń

- Duże przeszklenia pozwalające na stały dopływ naturalnego światła, zieleń dookoła całego domu

- Ogrzewanie pompa ciepła

- Rozprowadzony system rekuperacji

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- Ciepła i trwała brama garażowa firmy Wiśniowski ze sterowaniem z pilota

- Nowoczesne ogrodzenie z bramą przesuwną

Ciepła i trwała płyta fundamentowa

- Ocieplenie XPS

Ściany konstrukcyjne i działowe, tynki

- Gazobeton Solbet 24cm oraz 11,5cm strop monolityczny. Tynki wewnętrzne gipsowe

Okna, drzwi

- Okna PCV, trzyszybowe Veka softline 82. W salonie okno aluminiowe HS PRO Slim

- Drzwi wejściowe Mar-Tom Arktic Alu Fullpers 72mm stosowane w domach pasywnych

Dach

- Dach wykonany z wysokiej jakości dachówki płaskiej firmy Brass

- Ocieplenie dachu 30 cm grubości Piana PUR otwarto komórkowa

Elewacja

- Ocieplenie 18cm styropianu grafitowego, tynk silikatowo-silikonowy wraz z elementami ozdobnymi - mika

Instalacje

- Elektryczna wg. projektu wraz z osprzętem elektrycznym, z wyprowadzeniem pod panele  fotowoltaiczne oraz wall box
- Podłogowe centralne ogrzewanie w całym domu
- Instalacja pod kominek w salonie 
- Rekuperacja wraz z odzyskiem ciepła
- Instalacja RTV i Internet
- Rozbudowana instalacja alarmowa oraz domofonowa
- Instalacja monitoringu zewnętrznego
- Wyprowadzona instalacja pod oświetlenie oraz automatyczne podlewanie ogrodu 

Media

- Prąd, woda miejska, szambo, światłowód

Termin oddania inwestycji/stan deweloperski: Wrzesień 2024r.

Zapraszam do zakupu tej wyjątkowej inwestycji: Rafał 502997105

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia, stan deweloperski – 0% prowizji, kupujący nie płaci podatku PCC.

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych