Nowy Dom + Studio przy granicy Wrocławia Szymanów

Do wynajęcia dom wolnostojący składający się z dwóch niezależnych lokali:

DOM

Pierwsza kondygnacja części mieszkalnej składa się z obszernego salonu z półotwartą kuchnią i wyjściem na taras

Na tej kondygnacji znajduje się również obszerna łazienka z toaletą wyposażona w natrysk oraz wejścia do STUDIA

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie oraz łazienka wyposażona w wannę

W salonie jest kominek na drewno jako dodatkowe źródło ogrzewania

Ponadto zamontowane są panele słoneczne, które ogrzewają 200l bojler dzięki czemu rachunek za elektryczność znacząco spada

Ogrzewanie węglowe oraz kominkowe

Dom ma powierzchnię 146 m2, a łącznie ze studiem 211 m2

STUDIO

Lokal o powierzchni 65 m2 i wysokości 8 m stanowi otwartą przestrzeń z osobną łazienką i kuchnią i częściowo jest zabudowany antresolą

Może być wykorzystywany zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej jak i jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna (idealne na studio fotograficzne)

DZIAŁKA

Ładnie utrzymana ogrodzona działka położona przy bocznej ulicy zapewnia ciszę i spokój

Brama na posesje otwierana jest za pomocą pilota

Dom wyposażony w instalację alarmową, możliwe jest przepisanie umowy z agencją ochrony

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym

LOKALIZACJA

W okolicy tylko nowa zabudowa jednorodzinna

Dom świetnie skomunikowany zarówno z centrum Wrocławia jak i z AOW:

Szymanów- Stadion Tarczyński Arena 14 min (14km)

Szymanów-Rynek we Wrocławiu 20 min (11km)

Szymanów- Bielany Wrocławskie 20 min (26km)

Szymanów-Długołęka 17min (17km)

Szymanów-Sępolno 25 min (14km)

w chwili obecnej po otwarciu drogi S5 dojazd pozbawiony korków

OPŁATY
7.500 zł czynsz najmu
1.000 zł szacowane opłaty eksploatacyjne (woda, prąd, gaz) – według zużycia

Internet we własnym zakresie

Kaucja płatna przy podpisaniu umowy

Obowiązkowe OC Najemcy na czas trwania umowy

 Minimalny okres najmu 12 miesięcy.

W A Ż N E

NAJEM W TRYBIE OKAZJONALNYM* wyjaśnienie na dole ogłoszenia

Wymagane zaświadczenie o zarobkach min 6m/c / historia wpływów

Oferta prezentowana przez Agencję EM Nieruchomości

Zapraszam na prezentację Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr lic. 29359 Martyna Zembska

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

*NAJEM W TRYBIE OKAZJONALNYM

Najemca potrzebuje oświadczenie osoby będącej właścicielem lokalu w Polsce (posiadającej tytuł prawny do lokalu) o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy w tym lokalu w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu.