Nowy dom w Brzeziej Łące - OFERTA PRYWATNA

Dom na sprzedaż / For sale

We will be happy to present an offer in English (call 00447921465728)

Brzezia łąka, gmina Długołęka
CENA: 1 990 000 PLN

Z przyjemnością prezentujemy nowy, funkcjonalny i przytulny dom w Brzeziaj Łące.
Wykończony w latach 2023-24 (oddany do użytku w kwietniu 2024) r.
Wysoka jakość materiałów.
Gustownie wykończony i wyposażony. 
Gotowy do wejścia bez konieczności odświeżania.
Działka do zagospodarowania we własnym zakresie.

Powierzchnia działki: 1165 m2
Powierzchnia użytkowa domu wraz z garażem w bryle budynku: 188 m2

Wykończenie domu w nowoczesnym, minimalistycznym stylu m.in. panele oraz gres na podłogach, zabudowy meblowe wykonane na wymiar, schody dębowe z barierkami ze szkła hartowanego, oświetlenia LED, w salonie instalacja pod system nagłośnienia. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęty AGD, meble z systemami blum z nowoczesnymi zastosowaniami, gniazdka w blacie, fronty lakierowane, zlew granitowy, płyta indukcyjna 5 palnikowa z możliwością łączenia. W pełni wyposażona pralnia. Wyjątkowa garderoba z zabudową na wymiar i podświetleniem LED.

Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach: 
wiatrołap, salon, kuchnia, 4 pokoje, 2 łazienki, garderoba przy sypialni, pralnia, korytarz, kotłownia, garaż 1-stanowiskowy.

Odległości:

• 8km do wschodniej granicy Wrocławia (12 minut samochodem)
• 550 m – przystanek autobusowy:
  –linia numer 921 oraz 931– kierunek Wrocław
• 600 m (8 minut pieszo) – 4 sklepy spożywczo-przemysłowe
• 1,5 km (21 minut pieszo) – boisko Orlik
• 1,1 km – szkoła podstawowa
• Żłobki, przedszkola, przychodnia (stomatologia, gabinet psychologiczny, lekarze rodzinni), apteka i wiele innych

Szczegóły techniczne

• Pompa ciepła 9kW Panasonic z funkcją chłodzenia
• Prąd (fotowoltaika 9,5 kW, panele najwyższej jakosci Solar Kioto)
• Własna studnia (wpełni wyposażona kotłownia w filtry, lampy UV oraz zmiękczacz wody uzdatniające wodę do picia)
• Dodatkowa studnia do nawadniania ogrodu
• kanalizacja – zbiornik szczelny 10 m3
• zbiornik na wodę deszczową 10 m3 

• fundamenty z bloczków fundamentowych wraz z izolacją termiczną i przeciwwilgociową
• ściany z Porothermu
• ocieplenie zewnętrzne ścian – styropian grafitiwy 20 cm lambda=0,32
• elewacja – tynk silikonowy
• dach o konstrukcji drewnianej
• pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Bergamo

• okna PCV Veka : ciepłe, 3-szybowe, kolor ciemnoszary z zewnątrz oraz dąb Winchester w środku, ciepłe parapety, ciepły montaż z użyciem taśm
• Okna dachowe trzyszybowe Fakro
• rolety zewnętrzne automatyczne plus sterowanie z aplikacji
• drzwi zewnętrzne frontowe KMT z pochwytem
• drzwi wewnętrzne Porta bezprzylgowe
• brama garażowa Wiśniowski – ocieplana z napędem

• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• monitoring – 2 kamery z dostępem przez aplikację mobilną
• stacja uzdatniania wody – Viessmann

• podłogi: panele + gres (kuchnia, łazienki, kotłownia, pralnia i wiatrołap)
• biały montaż: Roca
• armatura: Grohe oraz Omnires
• Strych ocieplony wełną mineralną oraz wyłożony płytami osb
• Oświetlenie zewnętrzne ledowe budynku
• cały teren zagospodarowany: trawnik