Nowy dom w cenie mieszkania + ogród + parkingi

Oferta na rynku pierwotnym 4 lokali mieszkalnych w budynkach jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej przy ul. Człopskiej 13 oraz Łebskiej 22 w Poznaniu. Każdy lokal będzie posiadał powierzchnię użytkową 148 m2 (po podłodze ok. 170 m2) na trzech użytkowych kondygnacjach oraz działkę 275 m2. Każdy lokal będzie posiadał min. 2 miejsca parkingowe. Istnieje możliwość postawienia wiaty z boku budynku.

Informacje o dostępnych lokalach:

- Człopska 13/1 (segment lewy) – pow. użytkowa 148 m2 + działka o pow. 275 m2. - cena: 1.099.000 zł

- Człopska 13/2 (segment prawy) – pow. użytkowa 148 m2 + działka o pow. 275 m2. - cena: 1.099.000 zł

- Łebska 22/1 (segment prawy) – pow. użytkowa 148 m2 + działka o pow. 275 m2. - cena: 1.099.000 zł

- Łebska 22/2 (segment lewy) – pow. użytkowa 148 m2 + działka o pow. 275 m2. - rezerwacja

Planowany termin oddania inwestycji do użytku to II/III kw. 2025

Lokalizacja: Poznań Smochowice

Smochowice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic willowych Poznania położona w zachodniej części miasta przy drodze krajowej 92 w kierunku Pniew i Świecka w sąsiedztwie lasów oraz 3 jezior: Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki. Dzielnica posiada bogatą infrastrukturę: publiczne oraz prywatne przedszkola i szkoły podstawowe, place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, pocztę, oddziały banków. Zakupy można zrobić m. in. w pobliskim Lidlu, Biedronce, Chacie Polskiej lub w oddalonym o 5 minut drogi samochodem Centrum Handlowym Auchan, Leroy Merlin i Decathlon. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.

Standard wykonania budynku i lokalu:

- ściany nośne: bloczki silikatowe

- ścianki działowe: bloczki silikatowe,

- stropy nad parterem i I piętrem: betonowe Teriva panel

- ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 0,040 W/(m*K) 18-20 cm, ocieplenie dachu: piana poliuretanowa lub wełna mineralna 25-30 cm,

-konstrukcja dachu drewniana, poszycie z dachówki betonowej, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze dachu, orynnowanie z blachy powlekanej lub tytanowo-cynkowej,

- tynk zewnętrzny: silikonowy,

- tynki wewnętrzne: maszynowe gipsowe (parter i I piętro, II piętro)

- zabudowa III kondygnacji od strony dachu z płyt G/K

- posadzki: wylewka betonowa (parter, I i II piętro)

- stolarka okienna: trójszybowa PCV na parterze oraz I i II piętrze

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- parapety wewnętrzne MDF, parapety zewnętrzne metalowe w kolorze okien,

- schody żelbetowe wylewane na I piętro, (schody na II piętro we własnym zakresie drewniane)

- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach,

- instalacja elektryczna z rozdzielnią (bez gniazdek),

- instalacja alarmowa na parterze (bez centralki),

- instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu),

- instalacja grzewcza gazowa z grzejnikami + ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience, kocioł gazowy kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem,

- kablowa instalacja internetowa w salonie i sypialniach z doprowadzeniem do pomieszczenia gospodarczego,

- przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej, prądu, gazu, internetu światłowodowego (3 lata internetu gratis)

- ogrodzenie ogrodowe z paneli ogrodowych z podmurówką,

- zagospodarowanie działki przed domem: 2 miejsca parkingowe z kostki brukowej oraz zjazd z ulicy.

- możliwość zainstalowania wiaty z boku budynku (we własnym zakresie).

Możliwości zmian w lokalu na etapie budowy (darmowe o ile zgłoszone w odpwiednim czasie i nie wymagające wyższych nakładów):

- zmiana układu ścian działowych

- zmiany w instalacjach

- zagospodarowanie terenu przed i za domem

Sposób i etapy nabycia:

1. umowa rezerwacyjna na 1-2 miesiące

2. umowa deweloperskado momentu zakończenia inwestycji

3. umowa przeniesienia własności lokalu wraz z działką po zakończeniu inwestycji

Nabycie na rynku pierwotnym zwolnione z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych

Więcej informacji na kando-invest pl