Idź do strony głównej
1 / 19

Nowy dom w malowniczej miejscowości

995 000 zł
5 103 zł/m²

Lednogóra, Łubowo, gnieźnieński, wielkopolskie

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

wolnostojący

Stan wykończenia:

do zamieszkania

Rynek:

wtórny

Dostępne od:

2024-07-01

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Czynsz:

brak informacji

Ogrzewanie:

elektryczne

Informacje dodatkowe:

garaż

Opis


Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę - energooszczędny, wolnostojący dom jednorodzinny zbudowany na dużej działce w uroczej Lednogórze - 15 km od Gniezna i 30 km od Poznania.

Dom usytuowany jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych z bardzo dobrym dojazdem do Gniezna i Poznania.

Dojazd do posesji jest wygodny, prowadzi utwardzoną drogą, w której poprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

W bliskiej odległości znajduje się Jezioro Lednica z ładną plażą, wypożyczalnią sprzętu wodnego i małą gastronomią. Na tym jeziorze znajduje się historyczny Ostrów Lednicki - prawdopodobne miejsce Chrztu Polski. Nad jeziorem także Park Krajobrazowy, skansen, mini zoo

Dom prezentuje się nowocześnie i świeżo gdyż jest zamieszkany od około 2 lat. Parter jest w pełni wykończony, natomiast na piętrze drobnych prac wymaga pokój i łazienka.

Unikalna architektura domu oferuje mnóstwo przestrzeni. Na uwagę zasługuje duży salon z kuchnią i kominkiem z rozprowadzeniem ciepła, który jest miejscem rodzinnych spotkań.

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, pokój/gabinet, łazienka z prysznicem, wiatrołap, korytarz, kotłowania/pralnia, spiżarnia pod schodami.

Na piętrze znajdują się trzy przytulne sypialnie, w tym jedna z garderobą, korytarz, duża łazienka. Nad całością jest jeszcze poddasze, ocieplone pianką PIR, mieszczące wiele niezbędnych przedmiotów.

Zestawienie pomieszczeń wg projektu

PARTER 68,47 m2:

- salon 23,07 m2

- kuchnia 10,41 m2

- spiżarnia 3,26 m2

- pokój 10,08 m2

- łazienka 4,00 m2

- kotłownia/pralnia 7,19 m2

- hol 5,45 m2

- wiatrołap 5,01 m2

PIĘTRO 63,78 m2:

- pokój 18,35 m2

- garderoba 4,13 m2

- pokój 11,95 m2

- pokój 11,61 m2

- łazienka 6,81 m2

- hol + schody 10,93 m2

PODDASZE ok 35 m2

Dodatkowym atutem jest poddasze, które nie jest wliczone do powierzchni całkowitej i stanowi dodatkową przestrzeń do dowolnego wykorzystania.

Jeśli chodzi o ogrzewanie, budynek jest ogrzewany nowoczesnymi foliami grzewczymi Red Snake, zamontowanymi w podłodze jak i w suficie. W każdym pokoju są termostaty do sterowania temperaturą. Do ogrzewania wody wykorzystano powietrzną pompę z odzyskiem ciepła. Całość zasilana jest panelami fotowoltaicznymi o mocy 10 kW, które są umieszczone na dwustanowiskowej wiacie.

To rozwiązanie pozwala wyeliminować koszty zużycia energii elektrycznej i ogrzewania budynku.

Dom jest ocieplony 25 cm warstwą styropianu grafitowego. Ocieplona jest także podłoga (15 cm styropianu), poddasze (30 cm piana pir, a pomiędzy piętrami piana pir 15 cm).

Dzięki wykorzystaniu najnowocześniejszych i ekologicznych rozwiązań, ten dom jest prawdziwym wzorcem energooszczędności. W połączeniu z fotowoltaiką, kominkiem oraz wysokiej jakości materiałami budowlanymi zapewnia on nie tylko komfort mieszkania, ale także minimalizuje zużycie energii.

Koszty utrzymania domu przy 4 osobowej rodzinie:

- woda, śmieci, podatek gruntowy ok 200 zł miesięcznie

Na działce znajduje się także wiata na 2 auta oraz duży blaszany garaż. Na działce liczne nasadzenia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Aktualizacja: 5.11.2024

Dodano: 10.01.2024

ID: 64972664

Nr. w biurze: PRF-DS-6375-1

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa

Lednogóra, Łubowo, gnieźnieński, wielkopolskie

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

(20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

10%
90%

%

(30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

5 l.
35 l.

lat

Szacowana rata/miesiąc:

5730 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

BIK logo

Oficjalny partner Otodom

O sprzedawcy

Logo: Perfect House
Perfect House
Biuro nieruchomości
6987
Klin 17/2, 60-602, Poznań, wielkopolskie

Tomasz Kucharczyk - Pośrednik

Oferta biura nieruchomości

Sprawdź możliwości finansowania

Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego.

Dom na sprzedażRynek wtórny5 pokoiwielkopolskiegnieźnieńskiŁubowoLednogóraNowy dom w malowniczej miejscowości
Otodom.pl

DOŁĄCZ DO NAS:

APLIKACJE MOBILNE:

  • Link do aplikacji w AppStore
  • Link do aplikacji w Google Play

© 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

  • WARUNKI WSPÓŁPRACY
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI