Nowy dom w malowniczej okolicy blisko miasto i las

Sprzedamy nowy dom w miejscowości Dąbrowa, gmina Lubaczów, województwo podkarpackie. Dom położny jest dokładnie 3 km od obwodnicy Lubaczowa (5 km do Centrum miasta) w malowniczej, spokojnej okolicy.

           

            Dom murowany piętrowy o rzeczywistej powierzchni 118 m2, urządzony jest w rustykalnym, sielskim stylu. W domu oraz na zewnątrz wiele elementów wykonano z naturalnego drewna. Dom umieszczony jest na 12 arowej działce o wymiarach 37m x 32m. Rok budowy 2018 - 2019 r., zamieszkały od 2020r, oddany do użytku 2022 r. 

           

Na parterze salon połączony z kuchnią, duża spiżarka, gabinet z osobnym wejściem z zewnątrz (odpowiedni do prowadzenia działalności gospodarczej), poza tym hol, kotłowania będąca jednocześnie pralnią, łazienka, kominek, klatka schodowa.  Na piętrze 3 pokoje, korytarz, duża łazienka.

 

            Dom ogrzewany jest gazem oraz kominkiem, posiada instalację fotowoltaiczną co czyni dom oszczędnym.

Dom wykonany jest solidnie o wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych z pierwotną myślą o naszym dożywotnim użytkowaniu.

 

Cechy szczególne nieruchomości:

 

- rzeczywista powierzchnia 118 m2

- duża spiżarka

- gabinet z osobnym wejściem z zewnątrz – praktyczny do prowadzenia działalności gospodarczej lub przyjęcia indywidualnych gości bez naruszania komfortu pozostałych członków rodziny

- ocieplenie budynku - grafitowy styropian 15 cm o najmniejszym wówczas współczynniku przewodzenia ciepła

- ocieplenie dachu 30 cm wełną mineralną plus 15 cm ocieplenie strychu

- ocieplenie fundamentu –  10 cm styrodur

- ocieplenie podłoża fundamentu - 15cm styropian

- ocieplenie stropu – 5 cm styropian

- ogrzewanie gazowe 

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 KW (zasady przed zmianą przepisów - bardzo korzystne warunki - obecnie od założenia instalacji tj; około dwóch lat, nie ponosimy żadnych kosztów za energię, oprócz obsługi liczników)

- kominek zapewniający ciepłą i niepowtarzalną atmosferę wykończony 30- letnią dębową belką

- elementy z tej samej dębowej belki na ścianie tv

- schody wykonane z drewna jesionowego

- blaty w kuchni i w łazienkach wykonane z drewna bukowego

- parapety wykonane z drewna bukowego i dębowego

- na klatce schodowej wykonana ściana z autentycznych dech sosnowych w kolorze bielony dąb

- profile okienne wykonane przez niemiecką firmę VEKA – o kolorze jasny dąb – kolor dwustronny

- okna zostały dodatkowo oryginalnie wzmocnione oraz wykonano dodatkowy ciepły montaż

- wszystkie drzwi do pokoi wykonane z drewna sosnowego w kolorze bielony dąb

- drzwi wejściowe dębowe w kolorze czarnym

- na górze w gabinecie wykonany aneks kuchenny (doprowadzona woda, kanalizacja) praktyczny przy dłuższym przebywaniu na górze, pracy zdalnej, pracy w gabinecie, zajmowaniem się dziećmi itd.,

- strych (ocieplony i w razie potrzeby ogrzewany- zainstalowany grzejnik, doprowadzona również energia)

- okno dachowe w gabinecie i łazience

- wszystkie farby, które zastosowano w domu są wysokiej jakości, łatwo zmywa się zabrudzenia 

- dach wykonany z blachodachówki firmy RUUKI o łącznej gwarancji 50 lat

- cała nieruchomość ogrodzona - z przodu ogrodzenie  wykonane z drewna olchowego w kolorze jasny dąb, oraz elementów imitujących kamień (palisady, murki)

- pozostała część ogrodzenia wykonana z siatki, przy siatce posadzony żywopłot z buka

- brama otwierana elektrycznie na pilota, wideofonem lub zdalnie telefonem

- parking przed domem, podjazd oraz parking przy domu wyspany ozdobnym kamykiem na solidnej podbudowie z klińca i tłucznia – (o grubości 35 cm)

- wideofon

- chodnik wokół domu z osobnym wejściem do gabinetu

- przestronny taras

- dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa pod pergolą

- sauna fińska opalana drewnem  mieszcząca do 15 osób z przedsionkiem, zewnętrznym paleniskiem i prysznicem

- drewutnia z szopką na narzędzia w kolorze bielony dąb

- oddzielenie przestrzeni pełniących różne funkcje za pomocą kratek ogrodowych wykonanych wg oryginalnego projektu

- kompostownik

- przestrzeń na założenie warzywnika

- rabaty wykonane w duchu ogrodów naturalnych/ ekologicznych

- palenisko na ognisko wytyczone przez naturalne kamienie

- na ogrodzie dojrzałe drzewa owocowe oraz inne

- bujny, pyszny winogron obrastający pergolę

- studnia ciągle użytkowana zaopatrzona w pompę elektryczną

- podwórko jest bardzo dobrze oświetlone, zaopatrzone w energię elektryczną we wszystkich jego  częściach

- dojazd droga asfaltową gminną do samej posesji

- dom znajduje się w przysiółku, 500 m od głównej drogi co czyni go miejscem spokojnym a zarazem bardzo bezpiecznym w szczególności przy posiadaniu dzieci

- środek domu na początku roku 2024 został odświeżony, wszystkie pomieszania zostały ponownie pomalowane 

- dom jest energooszczędny, bardzo ciepły, funkcjonalny i niedrogi w utrzymaniu 

- udało nam się tak zaprojektować i wykonać wnętrze domu, aby jego wygląd miał charakter ponadczasowy nie wymagający remontu czy zmiany stylu za 5 czy 10 czy więcej lat, tak samo jest w przypadku ogrodu

- wokół mieszkają bardzo życzliwi i pomocni sąsiedzi, w razie potrzeby pomocni 

- na ulicy powstaje aktualnie sieć światłowodowa 

- widok na las