Nowy dom w Rudawach Janowickich!!!

Złoty widok w Janowicach Wielkich!! Panorama Karkonoszy i Rudaw Janowickich z Twojego tarasu !!

Nowo wybudowany, komfortowy i nowoczesny dom położony w powstającym prestiżowym i kameralnym osiedlu w Janowicach Wielkich.

Dom o powierzchni 160m2 posadowiony na działce 1000m2 z przepięknym widokiem. Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow 1000m2.

Projekt budynku mieszkalnego w stanie deweloperskim zrealizowany z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów i nowoczesnych technologi dla osób wymagających i ceniących wysoką jakość.

Przepiękna lokalizacja nieruchomości, bliskość lasów i szlaków pieszych oraz rowerowych stanowi idealne miejsce do odpoczynku i relaksu.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!!

Zakończenie budowy I kwartał 2024roku.

INFORMACJE PODSTAWOWE:

- powierzchnia domu 160m2

- powierzchnia działki 1000m2

- ilość sypialni 4

- duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią

- ilość łazienek 2

- spiżarnia

- garaż

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

wiatrołap

hall

spiżarnia

Kuchnia z jadalnią

pokój dzienny

łazienka

garaż

kotłownia

Piętro:

hall

schody

cztery sypialnie ( jedna z wyjściem na balkon)

pokój kąpielowy

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

- dachówka ceramiczna firmy Wieneberg antracytowa Desing by Studio f.a. Porsche

- ocieplenie styropianem grafitowym 20cm

- elewacja w kolorze jasno szarym

- Okna Salamander BlueEvolution 82 kolorowe dwustronnie- antracyt szczotkowany 3-szybowe z ciepłą ramką,

wypełnione argonem z systemem dwóch uszczelek dociskowych dla lepszej termiki i akutstyki.

- rolety we wszystkich oknach zabudowane firmy Portos Naped SSR Bidi sterowane ręcznie każde okno jak również z

aplikacji Exalus Home z dowolnego miejsca.

- drzwi wejściowe i brama garażowa firmy KMT

- parapety wewnątrz i zewnętrzne granitowe kolor impala.

- system alarmowy z powiadomieniem oraz system kamer wokół domu.

- instalacje elektryczne internetowe i antenowe wykończenie gniazdkami i przełącznikami Simon66 w kolorze

antracyt z szarym.

- pompa ciepła firmy Vaillant Split + Unitower.

- woda z własnego ujęcia

- szambo betonowe 12m3 ( w gminie przygotowany już projekt kanalizacji)

- zbiornik betonowy na deszczówkę 12m3

- dwa kominy przystosowane do każdego zródła ciepła: kominek lub piec.

- duże poddasze z wykończoną podłogą i wejściem z piętra ( chowane schody)

W pobliżu znajduje się znany browar Miedzianka, Kolorowe Jeziorka, Szwajcarka, Husyckie Skały, Krzyżna Góra, Sokolik, ruiny zamku Bolczów jak również szpital rehabilitacyjny.

Dom wykonany z dbałością o każdy szczegół. Pozostała najlepsza część prac- wykończenie wnętrz.

Odległość do centrum Jeleniej Góry-17km, Karpacza -23km, Szklarskiej Poręby-36km, Wrocław-102km, Praga- 187km
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: domy letniskowe, domy w budowie - wolnostojące, domy wolnostojące
Prąd: tak
Gaz: brak
Woda: tak - własna
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: w otoczeniu gór
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Tarasy: taras duzy
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Do częściowego wykończenia
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 141,7000
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Ilość sypialni: 4
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Typ łazienki: razem z wc, z oknem

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariola Jędrzejczyk (licencja nr: 23185)