Nowy dom w Suszcu pow.pszczyński |115m2 |

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom z rynku pierwotnego w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 115 m2, usytuowany na działce o pow. 496m2 wzniesiony w Suszcu, powiat pszczyński.

Układ pomieszczeń:

Parter o pow: 59,48m2: wiatrołap, przedpokój, łazienka z WC, kuchnia, pokój dzienny z jadalnia, pokój, pomieszczenie gospodarcze.

Poddasze o pow: 56,42m2 : komunikacja, 3x sypialnie, łazienka z WC, pralnia,

Dom wzniesiony w 2024r. z pustaka ceramicznego szer 25cm, ocieplony styropianem 20cm + tynk silikonowy.

Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana wycięta w CNC, pokryty dachówką cementową, rynny stalowe, okna dachowe z ciepłą ramą.

Okna 3-szybowe - 6 komorowe, drzwi zewnętrzne z ciepłą ościeżnicą oraz szyba wenecką, rolety zewnętrzne antywłamaniowe - całość w kolorze grafitowym.

Wentylacja: grawitacyjna, piony dymowo-wentylacyjne systemowe, przygotowany pion pod ewentualny kominek lub kozę.

Budynek posiada wszystkie media: wodę, kanalizację, prąd, gaz, światłowód w drodze, dodatkowo na działce wykonano odwiert (możliwość korzystania za darmo z wody do podlewania ogródka lub mycia samochodu).

Działka do zagospodarowania według upodobań nowego właściciela, dojazd do nieruchomości drogą asfaltową miejską, następnie utwardzoną kamieniem.

W okolicy: Szkoła Podstawowa i Przedszkole 1,5km, Żłobek 1,5km, sklepy: Biedronka 450m, przychodnia lekarska 2km, Gminny Ośrodek kultury 1500m, ośrodek rekreacyjny 2,5km, dogodny dojazd do centrum Żor, Rybnika oraz Pszczyny, dobry dojazd do A1 z której dostaniemy się do Gliwic czy Katowic.

MOŻLIWOŚĆ DOPROWADZENIA DOMU DO STANU DEWELOPERSKIEGO ROZSZERZONEGO PO ZAKUPIE:

CENA 627 000 zł (BRUTTO).

- Wykonanie instalacji CO i Wod-kan , montaż 2 stelaży pod WC , montaż reduktora ciśnienia oraz korpusu z filtrem,

- Wykonanie instalacja elektrycznej i TV (wyk. instalacji gniazd wtyczkowych , wyk. instalacji oświetlenia , wyk. instalacji rolet , parter,piętro , wykucie osadzenie pustej rozdzielnicy , wyk. okablowania , montaż gniazd internetu , przygotowanie okablowania pod instalację fotowoltaiczną,

- Wykonanie tynków gipsowych ( w łazienkach tynki cementowe ),

- Wyk. ogrzewania podłogowego parter , piętro : ułożenie styropianu na całym budynku , montaż rozdzielaczy szt.2 , montaż rury pex-al.-pex, montaż szafek podtynkowych do rozdzielaczy rotametrami szt. 2 , montaż pętli grzewczych ,

- Wykonanie posadzek cementowych oraz wykonanie stelaży sufitu podwieszanego poddasza , montaż wełny oraz płyt g-k

- Wyk. instalacji zewnętrznej gazu ( od skrzynki gazowej do budynku ) oraz instalacji wewnętrznej w budynku,

- Kotłownia: montaż kotła gazowego Immergas Victrix 12 X TT 2erp + czujnik+ adapter, montaż wkładu do komina, montaż naczynia przeponowego do c.w.u.,

- Uzbrojenie rozdzielnicy w bezpieczniki,

- Wyk. podbudowy z tłucznia , ułożenie obrzeży oraz kostki brukowej na tarasie , podjeździe oraz z boku budynku,

- Wyk. ogrodzenia panelowego : tył oraz bok budynku.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- cicha i spokojna okolica z dala od głównej drogi w okolicy las oraz pola,

- funkcjonalny układ pomieszczeń dla rodziny z dziećmi,

- BRAK SZKÓD GÓRNICZYCH,

- doskonałe połączenie z większymi miastami.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:

Ramona Kłapeć nr licencji 23422. Kontakt: 570 590 203 lub

44-200 Rybnik ul. J i F Białych 5 (pok.8) - obok placu Jana Pawła II.

::LINK DO STRONY

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ramona Kłapeć (licencja nr: 23422)