Nowy dom w zabudowie szeregowej

 DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ GMINA WĄGROWIEC, NOWE

DOSTĘPNE 2 CZĘŚCI, KAŻDA Z WYJŚCIEM Z SALONU NA OGRÓD,

PARTEROWE Z PODDASZEM UŻYTKOWYM,

SALON + 4 POKOJE

POWIERZCHNIA MIESZKALNA: 86,11m2 (przypodłogowa 97,05m2)
POWIERZCHNIA DZIAŁKI - ok. 360m2

Możliwość rezerwacji oferty na czas oczekiwania na nowy program rządowy - kredyt na 2% !!!
Przy akcie notarialnym Kupujący nie płaci podatku PCC !
Dom w zabudowie bliźniaczej - do wyboru 2 części, każdy z budynków jest parterowy z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 86,11m2 (przypodłogowa powierzchnia 97,05m2). Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na ogród, jeden pokój (który może zostać przerobiony na kuchnę - zamkniętą lub otwartą na salon), pomieszczenie technicze oraz wc, na poddaszu znajdują się 3 pokoje i łazienka.

LOKALIZACJA - nieruchomość położona w gminie Wągrowiec, miejscowości Nowe, oddalonej 5 km od Wągrowca oraz zalewie 3 km od miejscowości Kamienica, w którym znajduje się najczystsze jezioro w okolicy - jezioro Kaliszańskie z dużą miejską plażą i atrakcjami turystycznymi, 
Zakończenie inwestycji czerwiec 2024 rok
Stan prawny: odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie


W CENĘ NIERUCHOMOŚCI WCHODZI NASTĘPUJĄCY STAN WYKOŃCZENIA:

• ocieplenie styropianem 20cm+ elewacja
• drzwi wejściowe
• parapety wewnętrzne białe PCV
• tynki gipsowe bez gładzi
• posadzki gotowe pod podłogi
• sufity na poddaszu podwieszane - płyta regipsowa, gipsowane jedynie na łączeniach
• ocieplenie dachu wełną 
• wentylacje
• ogrzewanie C.O. podłogowe w całym lokalu - powietrzna pompa ciepła z zasobnikiem wody
• okna PCV trzyszybowe (w środku białe, na zewnątrz w kolorze)
• dach pokryty dachówką ceramiczną, rynny
• instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, wyprowadzenie pod wodę ogrodową
• wyprowadzenie prądu pod oświetlenie nad drzwiami wejściowymi i nad tarasem, 
• schody wewnętrzne drewniane na poddasze
• w salonie okno zamiast dwóch mniejszych będzie wykonane jedno o długości 3m.

Ogrodzenie nieruchomości, kostka brukowej czy wykonanie tarasu - we własnym zakresie.
POMIESZCZENIA:

PARTER: 49,44m2:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - 28,30m2
- pokój: 8,80m2 
- wc - 1,05m2
- pomieszczenie gospodarcze - 4,16m2
- korytarz - 7,13m2

PODDASZE: 36,67m2 (przypodłogowa powierzchnia 47,61m2)
- 3 pokoje o powierzchniach: 11,72m2, 9,94m2, 8,10m2 (powierzchnie przypodłogowe: 14,35m2, 12,78m2, 10,73m2)
- łazienka z wc - 3,96m2 (powierzchnia przypodłogowa 6,80m2)
- korytarz - 2,95m2

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja