Nowy Dom wolnostojący Premium 150m bez PCC

Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, o powierzchni 150m², działka 645m² wykończony w bardzo wysokim standardzie technicznym z najwyższej jakości materiałów. 

Sprzedaż bezpośrednio od Dewelopera zwolniona z 2% PCC. Żadnych dodatkowych kosztów.

Dom wolnostojący, idealny dla osób ceniących sobie przestrzeń i kontakt z naturą. Dom składa się z przestronnego salonu, jadalni, kuchni, trzech sypialni oraz trzech łazienek i biura. Na zewnątrz znajduje się duży taras, idealny do relaksu i spotkań z bliskimi.

Działka o powierzchni 645m2 pozwala na realizację wielu pomysłów - zbudowanie altanki, placu zabaw dla dzieci czy nawet basenu. Teren jest ogrodzony, co gwarantuje poczucie prywatności i bezpieczeństwo.

Lokalizacja:

Otwock Mały, cicha i spokojna okolica w otoczeniu lasu oraz samych nowych budynków jednorodzinnych.
- 10min do Południowej Obwodnicy Warszawy
- dojazd do Warszawy: 20-30min.

Układ pomieszczeń:

PARTER 93,71m2

- Salon z wyjściem na ogród i jadalnią: 30,24m2
- Kuchnia 10,02m2
- Spiżarnia 3,4m2
- Biuro 9,23m2
- Łazienka 3,01m2
- Hol 9m2
- Wiatrołap 4,28m2
- Kotłownia 6,58m2
- Garaż 18m2

PODDASZE 92m2

- Łazienka 8m2
- Pokój 1 19m2
- Pokój 2 18m2
- Sypialnia 22m2
- Garderoba przy sypialni 7,70m2
- Łazienka przy sypialni 7m2
- Pralnia 3,20m2
- Hol 7,30m2

Konstrukcja domu:

- fundamenty: pustaki konstrukcyjne betonowe z izolacją termiczną i przeciwwilgociowa,
- styropian fasadowy (styrodur) 15 cm, folia kubełkowa
- ściany i słupy konstrukcyjne: żelbetowe (beton B25 W8, pustak ceramiczny Porotherm)
- ściany zewnętrzne: murowane (pustak Winnerberger Porotherm 25 Dryfix/Profi KL.15, A)
- ściany działowe: murowane (pustak Winnerberger Porotherm 11,5 Dryfix/Profi, KL.10, A)
- stropy: żelbetowe (beton B25)
- tynki gipsowe Tynk Knauf MP 75 Diamant

Okna, drzwi:
- Okna PCV, trzyszybowe Salamander bluEvolution 82MD. W salonie okno aluminiowe HS PRO Slim
- Drzwi wejściowe Mar-Tom Arktic Alu Fullpers 72mm stosowane w domach pasywnych

- Brama garażowa Wiśniowski z napędem i 2 pilotami

Dach:
- Dach wykonany z wysokiej jakości dachówki płaskiej firmy Brass
- Ocieplenie dachu 25 cm grubości Piana PUR otwarto komórkowa

Ocieplenie i elewacja:
- styropian grafitowy Austrotherm FASADA 20 cm
- tynk:silikatowo-silikonowy wraz z elementami drewna.

Instalacje:
- Elektryczna wg. projektu wraz z osprzętem elektrycznym, z wyprowadzeniem pod panele fotowoltaiczne oraz wall box
- Podłogowe centralne ogrzewanie w całym budynku
- Instalacja pod kominek w salonie
- Instalacja RTV i Internet
- Rozbudowana instalacja alarmowa oraz domofonowa
- Instalacja monitoringu zewnętrznego
- Wyprowadzona instalacja pod oświetlenie oraz automatyczne podlewanie ogrodu

Instalacja WOD-KAN-CO:

- woda z własnego ujęcia, studnia głębinowa
- kanalizacja szambo 10m
- wykonane podejścia wody w łazienkach, WC i kuchni
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- powietrzna pompa ciepła.

Rekuperacja:
- Rozprowadzony system rekuperacja wraz z odzyskiem ciepła

Budynek gotowy do oddania III kwartał (lipiec/sierpień) 2025r. Na tym etapie jest możliwość wyboru koloru elewacji biała lub ciemna.

Zapraszam do zakupu tej wyjątkowej inwestycji.

Kontakt: Rafał

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia, stan deweloperski – 0% prowizji, kupujący nie płaci podatku PCC.

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych