Nowy dom z garażem i ogrodem | Odolanów | 106 m²

Ten dwukondygnacyjny dom w stanie deweloperskim został już oddany do użytkowania – co oznacza, że możesz natychmiast rozpocząć jego wykończenie według własnego pomysłu. Przemyślany układ pomieszczeń, prywatny ogród od strony słonecznej oraz garaż w bryle budynku zapewniają wygodę codziennego życia. Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Odolanowie, z szybkim dojazdem do Ostrowa i Krotoszyna. Co istotne – jako samodzielny lokal mieszkalny, może być zakupiony także przez obcokrajowców bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kalinowej w Odolanowie – na nowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. To lokalizacja łącząca spokój i bliskość natury z wygodą miejskiej infrastruktury – do rynku w Odolanowie jest zaledwie 2 km, a do centrum Ostrowa Wielkopolskiego dojazd zajmuje 18 minut. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji publicznej. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny zielone – lasy i stawy – idealne na spacery i wypoczynek.

Podstawowe informacje o domu

Nowo wybudowany dom w zabudowie bliźniaczej, oferuje 106,61 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Parter to przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym oraz garaż jednostanowiskowy. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą, oraz komfortowa łazienka.

Dzięki wysokim ściankom kolankowym przestrzeń poddasza została w pełni wykorzystana, a duże okna w salonie i sypialniach zapewniają doskonałe doświetlenie. Taras wychodzi na prywatny ogród o powierzchni 188 m² z ekspozycją wschodnią, południową i zachodnią – słońce przez cały dzień.

Standard wykończenia i materiały

Dom wybudowany w 2024 roku, w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia zgodnie z własnymi preferencjami.

• Ściany nośne z pustaka ceramicznego, działowe z gazobetonu


• Ocieplenie: styropian 18 cm, tynki akrylowe i dekoracyjne


• Dach: dwuspadowy, blacha na rąbek na pełnym deskowaniu


• Okna 3-szybowe, 6-komorowe, kolor antracyt na zewnątrz, biały wewnątrz


• Stolarka okienna dachowa: VELUX

Media i infrastruktura

Dom posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:

• Ogrzewanie: gazowe, nowy piec kondensacyjny dwufunkcyjny


• Prąd: instalacja elektryczna przygotowana pod kuchenkę indukcyjną


• Woda i kanalizacja – z miejskiej sieci


• Gaz – indywidualna instalacja


• Światłowód – dostępny

Droga dojazdowa asfaltowa, wewnętrzna ulica utwardzona kostką. Przy budynku przygotowano podjazd z kostki brukowej.

Atuty dodatkowe

• Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ


• Duży ogród – 188 m², z tarasem od strony wschodniej i południowej


• Ekspozycja ogrodu – doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień


• Garaż w bryle budynku


• Nowoczesne standardy energetyczne


• Ciche, zielone otoczenie z szybkim dojazdem do miasta

Ważne informacje formalne

• Status prawny: samodzielny lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym –

  możliwy zakup przez obcokrajowców bez zgody MSWiA



• Budynek oddany do użytkowania, możliwe szybkie wydanie i wykończenie według własnych potrzeb.

Szukasz wygodnego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do miasta?

Zadzwoń:

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24353)

-

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia użyte w ogłoszeniu służą wyłącznie celom promocyjnym i nie stanowią przedmiotu oferty. Materiały i informacje tu publikowane stanowią własność M4 Ekspert Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.