Nowy dom z garażem |Mogilany|15km Kraków|

Nowoczesny dom wolnostojący z widokiem na góry oraz przestronnym  garażem w bryle budynku. 
Położony jest obok Mogilan zaledwie 15 km do centrum Krakowa.

Energooszczędny
Niskie koszty eksploatacyjne dzięki pompie ciepła o mocy 9 kW (niezależność od gazu) oraz systemowi rekuperacji. Przygotowany pod fotowoltaikę.

Ciepły
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (koniec z zimnymi
stopami i falą dreszczy po wyjściu spod prysznica w zimowe dni).

Naturalnie doświetlony
Liczne przeszklenia w całej bryle budynku, w tym okna tarasowe, charakteryzują się okazałą powierzchnią. Pakiety trzyszybowe osadzone w 6 komorowych profilach zapewniają ciepło, cisze oraz komfort. Wnętrza są doskonale i naturalnie doświetlone.

Instalacje:
pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, alarm, monitoring, przygotowanie pod fotowoltaikę.

Ogród:
Od frontu ogrodzenie murowane z bramą i furtką, pozostałe boki panelowe z trzech stron działki, , ułożone obrzeża wg projektu oraz wstępnie przygotowane podłoże pod kostkę brukową.

Media:
Kanalizacja, światłowód, woda miejska, prąd.

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU:

PARTER 88,55m²
salon z kuchnią oraz jadalnią 44,78m²
pokój 9,21m²
garaż 22,33m²
łazienka 3,35 m²
wiatrołap 4,05m²
pomieszczenie techniczne 4,83m²


PIĘTRO 86,50m²
sypialnia główna z łazienką oraz  garderobą ( wyjście na balkon ) 28,95m²
pokój z garderobą oraz balkonem 21,50m²
pokój z wyjściem na balkon 14,95m²
łazienka 6,70 m²
hol,schody 12,35m²

Powierzchnia użytkowa 175 m2.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduję się we Włosani w gminie Mogilany  w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej z dużą ilości zieleni w bliskiej odległości od południowej granicy Krakowa.
Dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 25minut.
W sąsiedztwie znajduje się las oraz mnóstwo terenów zielonych co sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę oraz bliskość natury.
W pobliżu szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, liczne sklepy.
W miejscowości znajduję się ośrodek jeździecki.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z oświetleniem ledowym oraz chodnikiem.

0% prowizji, brak PCC (podatek od czynności cywilno-prawnej)
Termin realizacji sierpień 2024.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
poniedziałek - niedziela | 9-21