Nowy dom z garażem z widokiem na Karkonosze

Na sprzedaż dom wolnostojący z garażem o łącznej powierzchni 124 m2 położony na cichym osiedlu Słoneczna Dolina z pięknym widokiem na panoramę Karkonoszy. Nieruchomość zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie użytkowania, wybudowana z solidnych materiałów.  
Teren dookoła nieruchomości w trakcie zagospodarowywania; podejścia i podjazdy wyłożone są kostką lub ażurami, teren wkrótce zostanie także ogrodzony. Do domu przynależy przestronny ogród usytuowany od strony południowej, z którego rozpościera się widok na góry.  

Nieruchomość obejmuje:

·         salon z aneksem kuchennym (z kominkiem)

·         3 sypialnie (jedna z garderobą)

·         wiatrołap

·         klatka schodowa

·         2 łazienki

·         pomieszczenie gospodarcze  

Do domu przylega garaż o powierzchni 30,6 m2, nad którym jest możliwość zaadaptowania dużej przestrzeni strychowej. Dodatkowo, do nieruchomości przynależą 3 miejsca postojowe na zewnątrz.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

dla RODZIN i PAR

– wygodny dom dla pary czy rodziny z dziećmi; 3 sypialnie na poddaszu z wysoką ścianą kolankową pozwalają na swobodę urządzenia wnętrza i komfort dla każdego członka rodziny;

– przestronny i nasłoneczniony salon z kuchnią – 35,3 m2

– 2 łazienki – wygoda  w szybkim przygotowaniu rodziny do szkoły i pracy lub możliwość zaadaptowania jednej z łazienek na pralnię

– schowek pod schodami – możliwość zaaranżowania na spiżarnię czy pomieszczenie gospodarcze

– ogród do zabaw na świeżym powietrzu jak i zorganizowania grilla z przyjaciółmi

– duży garaż – 30,6 m2  pomieści bez problemu SUVa, rowery, a także inny mniejszy pojazd

– nad całym garażem przestrzeń strychowa do przechowywania opon, sprzętów zimowych itp.

– dodatkowe 3 miejsca postojowe na zewnątrz, wyłożone ażurami  - dla osób z 2 autami lub dla gości

– otoczenie zieleni – do lasu  kilka minut pieszo

– panoramiczny widok na Karkonosze

– bliskość szkół, przedszkoli, sklepów – do Cieplic 5 minut samochodem

dla INWESTORÓW

– przepięknie usytuowany dom na wypoczynek w górach w spokojnej i zielonej okolicy

– doskonała baza na górskie wędrówki, trasy rowerowe oraz zimowe sporty

– widok na panoramę Karkonoszy z domu oraz ogrodu

– przestronny salon z kominkiem na zimowe wieczory

– bliskość jednego z głównych ośrodków turystycznych – Karpacza – dojazd autem zajmuje  20 minut

- Uzdrowisko Cieplice – 5 minut autem

- Termy Karkonosze – 10 minut pieszo oraz Termy Cieplickie – 7 minut autem

– godne odkrycia restauracje w okolicy

– możliwość czerpania  stabilnych  dochodów z najmu krótkoterminowego – turyści coraz częściej wybierają Karkonosze na odpoczynek

– garaż oraz 3 miejsca postojowe

– możliwość odliczenia VATu przez firmy

– możliwość wykończenia „pod klucz” za dodatkową opłatą (wycena indywidualna w zależności od zleconych prac)

Dane techniczne:

* dom wybudowany w technologi tradycyjnej murowanej, z bloczków silikatowych SILPRO

* ocieplony styropianem grafitowym o gr. 20 cm (lambda 31)

* garaż wybudowany z bloczka YTONG Acura 24 cm

* dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną o gr. 25 cm

* ława fundamentowa żelbetowa zaizolowana masa dwupolimerową oraz XPSem, gr. 10 cm

* dookoła budynku wykonany drenaż opaskowy 

* ściany działowe na parterze z bloczków silikatowych, na poddaszu zabudowa G-K

* tynki gipsowe

* strop i schody monolityczne, lane na budowie

* na podłogach styropian podłogowy EPS 100 (lambda 31) i jastrych przygotowany pod panele/płytki

* okna trzyszybowe z grafitowa okleiną z zewnątrz

* drzwi zewnętrzne grafitowe z doświetlem - lustro weneckie

* brama garażowa grafitowa marki Hormann

* w garażu wyprowadzenie pod siłę 

* elewacja pokryta tynkiem silikonowo-silikatowy w kolorze białym, nakładanym ręcznie oraz elementy dekoracyjne imitujące drewno

* ogrzewanie podłogowe w całym budynku (oprócz garażu)

* piec gazowy dwufunkcyjny (gaz z sieci) oraz dodatkowo kominek w salonie

* w budynku pełna instalacja elektryczna wraz z gniazdkami i włącznikami, rozprowadzona instalacja TV i Internet

* rozprowadzona instalacja alarmowa pod 3 punkty alarmowe

* rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna; w kuchni podejście pod zlewozmywak i zmywarkę; w łazienkach doprowadzone podejścia pod przybory. Biały montaż do indywidualnego przygotowania.

* do budynku doprowadzone wszystkie media.

Zapraszam serdecznie do kontaktu pod nr w celu umówienia na prezentację nieruchomości lub po szczegóły dotyczące oferty.