Nowy dom z ogrodem dla rodziny w spokojnej okolicy

Oferujemy nową kameralną inwestycję 4 wolnostojących budynków jednorodzinnych z własnym ogródkiem w bardzo atrakcyjnej lokalizacji

w Rybniku dzielnicy Orzepowice przy ul.Bratków w okolicach lasów Krajobrazowego Parku Cysterskiego niedaleko Zalewu Rybnickiego.

I etap inwestycji dostępny będzie w I kwartale 2025r

Możliwość rezerwacji już teraz.

Informacje podstawowe

Inwestycja oferuje 4 nowoczesne domy wolnostojące z przynależnymi ogrodami w stanie deweloperskim do wykończenia wg własnych preferencji. Każdy dom ma układ 4 pokojowy i powierzchnię 101mkw.Domy wyróżniają się podwyższonym standardem.Ogrzewane nowoczesną pompą ciepła firmy Panasonic z rozprowadzeniem podłogowym, budynki dwu-kondygnacyjne niepodpiwniczone, dach płaski.

instalacje : elektryczna, wodociąciagowa, kanalizacyjna.Źródłem ciepłej wody jest podgrzewacz CWU o poj. ok.200 litrów zintegrowany z jednostką wewnętrzną pompy ciepła. W budynku przewidziano instalacje cyrkulacji ciepłej wody uzytkowej. Wentylacja grawitacyjna, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okna 3 szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Oferowany budynek posadowiony jest na działce o pow.ok.400m2 , teren ogrodzony, dojazd wybrukowany.

Układ pomieszczeń :
PARTER:

pow.50,21mkw

• wiatrołap z garderobą


• WC:


• rowerownia


• korytarz


• kuchnia:


• salon z jadalnią

pow.50,84mkw

• korytarz:


• łazienka:


• pokój1/sypialnia:


• pokój2/sypialnia:


• pokój3/sypialnia:

Informacje uzupełniające:

Wnętrze budynku w stanie deweloperskim :

- posadowiony na ławach fundamentowych

- ściany nośne i działowe z pustaków ceramicznych o gr.25cm

- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cm, elewacja wykończona tynkiem i farbą silikonową ze zwiększoną odpornością na warunki atmosferyczne i zabrudzenia.

- tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe

- posadzki - izolacje przeciwwilgociowe, ocieplenie styropianem, wylewka betonowa

- dach o konstrukcji stropu żelbetowego, ocieplony i pokryty membraną podnoszącą efektywność cieplną całego systemu z wyprowadzoną instalacją pod fotowoltaikę

- schody wewnętrzne żelbetowe

- okna PCV z wkładem 3- szybowym z zewnętrznymi roletami elektrycznymi

- instalacja wod-kan, elektryczna

- instalacja CO - ogrzewanie podłogowe

- instalacja anteny TV, SAT

- instalacja internetowa LAN w każdym pomieszczeniu co daje możliwość podłączenia pod aplikację inteligentnego domu

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w Rybniku, dzielnica Orzepowice. Okolica bardzo spokojna w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, niedaleko lasów należących do Parku Krajobrazowego Cysterskich Kompozycji Rud Wielkich. Do zalewu rybnickiego dojazd zajmuje parę minut a liczne ścieżki rowerowe prowadzą do najbardziej atrakcyjnych miejsc w Rybniku. Do Centrum miasta zaledwie 5 km, niedaleko szpital, drobne sklepy handlowe.Dojazd drogą asfaltową.

Atuty nieruchomości :

- nowoczesna architektura

- własny ogrodzony ogród

- bardzo dobra lokalizacja

- idealny dla rodziny z dziećmi

- możliwość wykończenia pod klucz

Polecam i zapraszam na prezentację.

::KONTAKT DO AGENTA
Aleksandra Kolenda
737307227

::DANE BIURA
POSESJA Biuro Nieruchomości
Raciborska 1
44-200 Rybnik
603116139

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Pietrzak - Miężał (licencja nr: 5009)