NOWY DOM z ogródkiem-2 miejsca postojowe-POD KLUCZ

Willa przy ulicy Wiślanej w Poznaniu to idealna okolica do zamieszkania w centrum Poznania.

Komfort zapewnia spokojne sąsiedztwo domków jednorodzinnych oraz okolica bogata w tereny zielone.

W odległości 10 min spacerem, można wyciszyć się korzystając z uroków pobliskich lasów, a także jeziora Rusałka.

W skład inwestycji wchodzą dwa budynki w zabudowie bliźniaczej znajdujące się na działce o powierzchni 514m2.

Każdy budynek posiada dwa lokale, łącznie cztery mieszkania.

• Dwa lokale znajduję się na parterze, posiadają pokój dzienny z wyjściem na taras, dwie sypialnie oraz łazienkę. Na drugiej kondygnacji są dwie sypialnie i łazienka.

• Dwa lokale umiejscowione są na 1piętrze, posiadają pokój dzienny z wyjściem na balkon oraz toaletę. Na 2piętrze są trzy sypialnie oraz jedna duża sypialnia z łazienką i garderobą. Druga łazienka jest na korytarzu.

Każde mieszkanie posiada odrębną księgę.

Inwestycja gotowa – zgoda na użytkowanie

Czynne umowy: PRĄD/GAZ/WOD/KAN

Propozycja sprzedaży:

Wiślana 71/1: Parter – lewy lokal

Powierzchnia użytkowa: 97,89 m2

• parter: 67,82 m2
• piętro: 30,07 m2
• taras: 20,00 m2
• dwa miejsca parkingowe w cenie
• bezczynszowe
• cena: 949 000 PLN

Dostępny również lokal wykończony pod klucz!

Cena obejmuje podatek VAT, Kupujący nie płaci podatku PCC.

Brak prowizji dla pośrednika, zakup bezpośrednio od dewelopera.

Standard wykończenia

• ściany nośne z cegły ceramicznej 24 cm
• ściany działowe 8 cm
• strop typu terriva
• schody wewnętrzne żelbetonowe
• dach płaski
• ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian 15 cm
• elewacja z cegły klinkierowej oraz tynk silikonowy
• rynny koloru grafitowego
• tynk wewnętrzny maszynowy, gipsowy
• okna PCV pakiet trzyszybowy/dwukomorowy
• okna tarasowe Smart Slide 3,5m
• drzwi zewnętrzne Wikęnd z pochwytem
• rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane elektrycznie
• parapety zewnętrzne metalowe
• taras wyłożony płytami wraz ze ścianą działową
• szklane daszki nad wejściami
• instalacja ogrzewania podłogowego, cały poziom parter/piętra
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• instalacja CO, kocioł gazowy dwu funkcyjny
• instalacja elektryczna wewnętrzna
• instalacja elektryczna zewnętrzna
• instalacja gazowa
• instalacja antenowa/internetowa
• instalacja drenażowa
• instalacja klimatyzacji/przygotowanie pod podłączenie
• instalacja alarmowa/ przygotowanie pod podłączenie
• domofon
• lampy zewnętrzne
• ogrodzenie posesji betonowymi panelami
• kostka brukowa grafitowa
• ogród z roślinnością
• skrzynki na listy

LOKALIZACJA

• Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych
• Szybki dojazd do Poznania przez ul. Dąbrowskiego
• Odległość do centrum Poznania 5km
• Tereny leśne w zasięgu 300m
• Jezioro Rusałka 900m
• Stacja Orlen oraz market 1,5km
• Dojazd do posesji asfaltową drogą

ZALETY

• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
• Elektryczne rolety we wszystkich oknach
• Okna tarasowe przesuwne 3,5m
• Klimatyzacja
• Miejsca parkingowe
• Kostka brukowa na terenie posesji
• Pełne Media: WODA/KANALIZA/GAZ/PRĄD
• Domofon
• Ogródek
• Tarasy wyłożone płytami
• Pełna własność

Masz pytania? Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z nami! Kontakt