Nowy Dom✅152 M2 ✅Zieleń ✅Bez Pcc ✅Pod Warszawa

Sprzedawany dom to nowoczesny bliźniak z dużymi oknami i garażem, o powierzchni użytkowej 152 m2 - lokal mieszkalny nr 1 z działką 518 m2 i lokal  nr 2 o podobnej powierzchni użytkowej 152 m2 z działką o powierzchni 518 m2.

Znajdziesz go w podwarszawskiej miejscowości Olszewnica Stara - gmina Wieliszew, województwo mazowieckie.
Dom zanurzony jest w pięknym zielonym krajobrazie - do lasu mamy dosłownie kilka kroków.

☎ Zadzwoń, umówimy się na prezentację.
Małgorzata Durka-Brańska


Dom charakteryzuje się nowoczesną stylistyką, przestronnością ,pokojami z dużymi oknami - wszystko zgodnie z najwyższymi standardami architektonicznymi. Wszystko to sprawia, że mieszkańcy domu czują się w nim komfortowo i bezpiecznie. Ta nieruchomość zapewnia nie tylko wygodę mieszkania, ale również najwyższy standard życia dzięki zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań technologicznych i energooszczędnych.

Na parterze lokalu znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym, z łazienką, przedpokojem oraz garażem, a na 1szym piętrze 4 sypialnie ( w tym jedna sypialnia z dodatkowym pomieszczeniem na garderobę ), duża łazienka, hol, suszarnia plus poddasze użytkowe do wykorzystania.

✅ Lokalizacja: Olszewnica Stara, gmina Wieliszew
✅ CENA: 855 000,00 PLN
✅ Metraż:152 m2
✅ Metraż działki: 518 m2
✅ Rok budowy: 2024
✅ Stan prawny: Własnościowe, KW

Budynek został wykonany z najwyższej jakości materiałów:

✔ gazobeton Solbet o gr 24  cm

✔ okna PCV firmy firmy ALUPLAST SALAMANDER BluEvolution 82 wraz z okuciem

✔ drzwi wejściowe stalowe WIKĘD

✔ dach - wykonany z drewna konstrukcyjnego impregnowanego, zabezpieczenie paraizolacyjne z folii dachowej, dachówka betonowa producent BRAAS "CELTYCKA" czarna, orynnowanie PCV plastikowe producent GALECO

✔ ocieplenie elewacji- styropian grafitowy 15 cm, wykończenie ocieplenia ściany fundamentowej tynkiem mozaikowym żywicznym producent CERESIT

✔ ściany pokryte wewnętrznymi tynkami gipsowymi

✔ centralne ogrzewanie rozprowadzone po całym parterze jak i również we
wszystkich pomieszczeniach na piętrze jako ogrzewanie podłogowe, w garażu ogrzewanie podłogowe.

✔ brama garażowa WIŚNIOWSKI w kolorze BLACK MULTI MAT, z cichym napędem i dwoma pilotami Nice Spin

✔ instalacja rekuperacji

✔ instalacja elektryczna, TV, alarmowa, domofonowa
Kompletna instalacja elektryczna, TV, alarmowa i domofonowa na wyposażeniu budynku. Instalacja siłowa w garażu. Moc przyłączeniowa do lokalu 11kW. Przewody instalacji alarmowej doprowadzone
do otworów zewnętrznych

✔ instalacja gazowa 

✔ instalacja wodno-kanalizacyjna 

✔ brama wjazdowa przesuwna kompletna i furtka z przygotowanym  zasilaniem pod domofon

✔ instalacja siłowa w garażu

✔ kostka betonowa ułożona na wjeździe do budynku,  wokół budynku  i taras z kostki betonowej

✔ ogrodzenie panelowe z betonową podmurówką

✔ wszystkie media-prąd, gaz, woda miejska, szambo ( 10 m3)

✔  rynek pierwotny bez podatku PCC


Infrastruktura / Komunikacja
✔ cicha i spokojna okolica
✔ niedaleko lasu
✔ piękne jeziora oddalone 15 min
✔ komunikacja miejska 5 min: przystanek autobusowy L-34
✔ blisko do sklepów, apteki, placu zabaw, przedszkola, szkoły, apteki
✔ szybka kolej podmiejska SKM :stacja PKP Chotomów oddalona około 3,5 km - dojazd do Warszawy zajmuje nią 35 min

Okoliczne zielone tereny rekreacyjne sprzyjają zarówno pieszym jak i rowerowym wycieczkom. Znajdujące się w gminie Wieliszew zespoły leśne, łąki, jeziora, stawy i liczne pomniki przyrody stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. W tej spokojnej okolicy piękne jeziora i Zalew Zegrzyński ( 9 min autem) dają możliwości spędzania miło i atrakcyjnie swojego czasu (liczne restauracje z widokiem na wodę, wędkowanie, surfing, łódka, rowery wodne itd.).

Odbiór domu październik  2024. Aktualnie jest robiona elewacja i kostka wokół budynku. Wkrótce nowe zdjęcia.

☎Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego .Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Małgorzata Durka-Brańska,
☎

email: