Nowy Dwór Maz. Piękne osiedle 161m2, garaż, Pkp !!

Osiedle 6-ciu domów dwulokalowych

- wielkość 1 lokal (prawy bądź lewy) – 161, 36 m2
- w tym garaż ponad 20m2 i miejsce postojowe na posesji
- działka dla 1 lokalu – 500 m2
- Cena – 845 000 zł
- Standard wykończenia– deweloperski

Na sprzedaż nowopowstałe, piękne, bardzo funkcjonalne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w miejscowości Janówek Drugi (powiat legionowski, gmina Jabłonna) w granicy z Nowym Dworem Maz. Przeważa tu zabudowa jednorodzinna – jest bardzo cicho, zielono i spokojnie. W pobliżu znajdują się las i jeziorko. Poza tym szkoły, siłownia, sklepy, restauracje i punkty usługowe a co najważniejsze stacja kolejki podmiejskiej Janówek, którą w bardzo szybkim czasie, bez korków dotrzemy do centrum Warszawy. A stacja ta znajduje się tylko 1200 m od osiedla!!

Osiedle docelowo składać się będzie z sześciu budynków dwu-lokalowych z prywatną, wewnętrzną drogą dojazdową. Każdy budynek będzie podłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, teren dookoła każdego lokalu będzie ogrodzony. Deweloper stworzy podjazdy oraz ścieżki do drzwi wejściowych z kostki brukowej. Natomiast za ogrodzeniem każdej posesji rozciągać się będzie cudowny widok na zielony, leśny krajobraz.

Obecnie budowane są 2, pierwsze budynki (całe na czerwono na mapce). Powoli wchodzimy w stan surowy, co widać na aktualnych zdjęciach z budowy. Planowany czas oddania tych dwóch budynków to koniec 2024 roku.
Deweloper tworzący ten nowy projekt ma już za sobą kilka bardzo ciekawych inwestycji w bliskiej okolicy. Z chęcią zapoznamy Państwa z zadowolonymi właścicielami poprzednich, sprzedanych już nieruchomości oraz pokażemy standard wykończenia naszych lokali.

Oferowany lokal o powierzchni użytkowej 161,36 m2 składa się z 4 pokoi + salonu z otwartą kuchnią, dużej łazienki na parterze i poddaszu, wiatrołapu oraz pomieszczenia gospodarczego, które może także być pralnią. Lokal posiada także przestronny garaż (prawie 21 m2).

Każdy lokal nad częścią salonowo-jadalnianą posiada otwartą po dach przestrzeń. Taka konstrukcja otwartego salonu na drugą kondygnację do wysokości około 6 m daje poczucie przestronności oraz elegancji a samo wnętrze dzięki temu zabiegowi wydaje się dużo większe i ciekawsze.

Dokładny rozkład oraz wymiary pomieszczeń znajdują się na załączonych planach / rzutach.

MEDIA:
- Prąd – PGE
- Woda – miejska
- Kanalizacja – miejska
- Ogrzewanie – podłogowe, wodne. Sugerowane źródło Pompa Ciepła (nie dołączona)

OKOLICA:
Osiedle znajduje się w bardzo bliskiej odległości od sklepów, przedszkoli, szkół, czy punktów usługowych.

Najbliższe:
- 1 km przedszkole
- 1,5 km szkoła podstawowa
- 2,5 km szkoły ponadpodstawowe (liceum, technikum)
- 5 km duże centrum handlowe
- 2 km Biedronka
- 2 km stacja paliw
- 1,2 km PKP Janówek - stacja kolejowa do Warszawy i nie tylko
- 850 m hurtownia budowlana
- 3 km Centrum sportowe Be Fit
- 11 km lotnisko Modlin


Oferta agencji nieruchomości.
Z chęcią pomożemy Ci w uzyskaniu finansowania oraz doradzimy jak urządzić Twój nowy dom.

KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z PODATKU PCC (2%)


Zapraszam do prezentacji,
Magdalena Lasek
ML Invest
tel.
w.w.w.mlinvest.pro ( pisane bez kropek)


* Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

A housing estate of 6 two-unit houses

- size of 1 apartment (right or left) – 161.36 m2
- including a garage of over 20 m2 and a parking space on the property
- plot for 1 apartment – 500 m2
- Price – PLN 845,000
- Finishing standard - development standard

A newly built, beautiful, very functional estate of semi-detached houses for sale, located in Janówek Drugi (Legionów district, Jabłonna commune) on the border with Nowy Dwór Maz . Single-family buildings predominate here - it is very quiet, green and peaceful. There is a forest and a lake nearby. In addition, schools, a gym, shops, restaurants and service points, and most importantly, the Janówek suburban railway station , which will take us to the center of Warsaw very quickly and without traffic jams. And this station is only 1200 m from the estate !!

The estate will ultimately consist of six two-unit buildings with a private, internal access road. Each building will be connected to the municipal water and sewage system , and the area around each premises will be fenced. The developer will create driveways and paths to the entrance doors made of paving stones. Behind the fence of each property there will be a wonderful view of the green, forest landscape.

Currently, the first 2 buildings are being built (all in red on the map). We are slowly entering the shell phase, as can be seen in the current construction photos. The planned completion date for these two buildings is the end of 2024.
The developer creating this new project has already completed several very interesting investments in the nearby area. We will be happy to introduce you to the satisfied owners of previous, already sold properties and show you the standard of finishing of our premises.

The offered premises with a usable area of 161.36 m2 consist of 4 rooms + a living room with an open kitchen , a large bathroom on the ground floor and attic, a vestibule and a utility room that can also be used as a laundry room. The property also has a spacious garage (almost 21 m2 ).

Each premises has an open space up to the roof above the living and dining room. This design of an open living room extending to the second floor to a height of about 6 m gives a sense of spaciousness and elegance, and the interior itself seems much larger and more interesting thanks to this procedure.

The exact layout and dimensions of the rooms can be found on the attached plans/projections.

MEDIA:
- Electricity – PGE
- Water – municipal
- Sewerage – municipal
- Heating – underfloor, water. Suggested source Heat Pump (not included)

AREA:
The estate is located very close to shops, kindergartens, schools and service points.

Upcoming:
- 1 km kindergarten
- 1.5 km primary school
- 2.5 km secondary schools (secondary school, technical school)
- 5 km large shopping center
- 2 km Biedronka
- 2 km gas station
- 1.2 km PKP Janówek - railway station to Warsaw and beyond
- 850 m construction wholesaler
- 3 km Be Fit sports center
- 11 km Modlin airport


Real estate agency offer.
We will be happy to help you obtain financing and advise you on how to furnish your new home.

THE BUYER IS EXEMPT FROM PCC TAX (2%)


I invite you to the presentation,
Magdalena Lasek
ML Invest
tel.
mlinvest.pro ( written without dots)


* The information posted on the website does not constitute an offer, but is only for advertising and illustrative purposes. This information is only an invitation to conclude a contract (Article 71 of the Civil Code).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()