Nowy Dwór / Stopka, dz. budowlana pod planem miej.

OSTATNIE DZIAŁKI W STOPCE !

Oferta dotyczy sprzedaży działek budowlanych na nowo powstałym osiedlu.

* w załączniku mapka z aktualnymi działkami w sprzedaży.

Informacje podstawowe:

• Teren został objęty miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego, który pozwana na budowę domów jednorodzinnych z dopuszczeniem usług.

• Teren został podzielony na 32 działki o powierzchni od ok. 1000 m2 do 2000 m2

• Działki prostokątne, płaskie i niezalesione.

• Działka pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, czyli można budować.

• Grunt jest usytuowany w odległości 200 m od głównej drogi, gdzie zapewnia to cisze i spokój wśród natury.

• Teren uzbrojony w drodze, w wodę, prąd oraz sieć telekomunikacyjną, preferowane szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

• Właściciel jako firma budowlana proponuje za doprowadzenie instalacji bezpośrednio do działki, dodatkową kwotę w wysokości 5500 zł.

Lokalizacja:

• Grunt jest dobrze skomunikowany z drogę gminną, a następnie z trasą krajową numer 25, gdzie do obwodnicy odległość wynosi około 10 km.

• Najbliższa miejscowość, która zapewnia wiele sklepów i usług to Koronowo w odległości 3 km.

• Odległość do Zalewu Koronowskiego – 2,5 km

• Piękne tereny otoczone lasami oraz łąkami tuż przy znanych punktach gastronomicznych w miejscowości Stopka.

• Ścieżka rowerowa od Bydgoszcz – Koronowo

Opis szczegółowy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Przeznaczenie terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa wolno stojąca,

b) dachy w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym,

c) obsługa komunikacyjna z gminnej drogi publicznej i dróg wewnętrznych;

Dopuszcza się:

a) usługi wbudowane w budynek mieszkalny lub do niego dobudowane typu bytowego, jak drobny handel, działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem budowlanym,

b) utrzymanie oraz zmianę istniejących form zabudowy, kształtów zadaszeń i dachów, rozbudowę oraz wymianę obiektu z zachowaniem warunków wynikających z ustaleń planu.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

Obowiązuje ograniczenie wysokości:

a) budynków mieszkalnych do 9,5 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie, z możliwością podpiwniczenia),

b) budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, (jedna kondygnacja),

c) budynków usługowych do 8,0 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie),

d)obowiązuje ograniczenie wysokości nowych ogrodzeń do 1,60 m;

Obowiązująca wielkość powierzchni działki w stanie biologicznie czynnym:

a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 60% powierzchni,

b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – minimum 40% powierzchni, c) dla terenów usług – 25% powierzchni;

Obowiązująca maksymalna powierzchnia zabudowy:

a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 30% powierzchni działki,

b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – 40% powierzchni działki,

c) dla terenów usług – 60% powierzchni działki;

Obowiązujący wskaźnik miejsc postojowych w ramach danej działki:

a) minimum 1 miejsce postojowe dla domu jednorodzinnego,

b) minimum 3 miejsca postojowe dla 100 m2 powierzchni użytkowej usług.

Zapraszam do kontaktu

Cezary Marczuk

t. 512 444 891

::LINK DO STRONY

-

W ramach obsługi biuro Nieruchomości King zapewnia również:
OBSŁUGA KREDYTOWA:
Ocena zdolności trwa zaledwie dwa dni,
Po skompletowaniu dokumentów finansowych 100% skuteczności w uzyskani kredytu,
Najniższe dostępne na rynku oprocentowanie,
Wszystkie te czynności są bezpłatne (prowizje doradcy pokrywa bank)
OBSŁUGA NOTARIALNA:
50% niższe opłaty notarialne
Dogodne terminy
OBSŁUGA PRAWNA:
Weryfikujemy nieruchomość pod kątem formalno-prawnym,
Przeprowadzamy przez cały proces transakcji:
znalezienie idealnej lokalizacji – umowa przedwstępna – kompletowanie dokumentów - akt notarialny
Służymy poradą prawną na każdym etapie