Nowy energooszczędny dom w cichej okolicy [video]
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2023
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Certyfikat energetyczny:
A
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1000 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
morze
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
utwardzony
Media:
prąd internet kanalizacja woda
Opis
Mam przyjemność zaprezentować nasz nowy, wyjątkowy dom jednorodzinny położony pod Kołobrzegiem (2km), bardzo blisko morza (1300m). Dom o powierzchni 137m2 został usytułowany na działce o powierzchni 1000m2. Dom posiada aż 5 pokoi/sypialni, salon z kuchnią i 2 łazienki.
Dom został zaprojektowany i zbudowany na nasze własne potrzeby na podstawie projektu Dom w Borówkach (GN). Jakość materiałów wykorzystanych do jego budowy oraz precyzja wykończenia, zdecydowanie przewyższają te stosowane przez lokalnych developerów, co sprawi że nowi właściciele będą mogli się nim cieszyć przez długie lata. Dom został oddany do użytku w 2024r.
Jest to dom energooszczędny o klasie energetycznej A, który jest ogrzewany powietrzną pompą ciepła marki Panasonic (roczne rachunki nie przekraczają 1500zł) oraz wentylowany za pomocą rekuperacji. Bryła budynku została zbudowana w oparciu o ciężki szkielet drewniany, a za jego budowę odpowiadała ceniona w regionie firma ITS. Firma ta, na podstawie prowadzonych z Politechniką Koszalińską badań, opracowała najbardziej energooszczędny przekrój ściany, dzięki czemu zapotrzebowanie naszego budynku na energię pierwotną nie przekracza 61kWh. Do ocieplenia domu wykorzystano wełnę celulozową oraz produkty marek Steico i Fermacell (gwarantujących znakomitą izolację cieplną i akustykę budynku). Dodatkowo w salonie wybudowany został komin, który może posłużyć do budowy kominka lub podłączenia innego źródła ciepła w przyszłości (z uwagi na bardzo niskie rachunki, nie zdecydowaliśmy się na jego budowę). Na konstrukcję domu jego wykonawca udzielił 28-letniej gwarancji, co niewątpliwie podkreśla jakość jego wykonania i zastosowanych materiałów.
Wnętrze domu zostało zaprojektowane w nowoczesnym stylu marynistycznym, co ma dodatkowo podkreślać jego wspaniałą lokalizację. Przy jego wykończeniu zastosowano materiały topowych producentów (Porta, QuickStep, Grohe, Egger). Sam dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów finansowych, a wszystkie elementy wyposażenia są praktycznie nowe i nie noszą śladów zużycia.
Dom posiada inteligentne instalacje pozwalające na zdalne zarządzanie nim z poziomu telefonu komórkowego
- we wszystkich oknach zamontowane zostały rolety sterowane elektrycznie i z poziomu telefonu - sterowanie ogrzewaniem odbywa się za pomocą aplikacji mobilnej firmy Panasonic, dzięki czemu możliwe jest nagrzewanie domu tuż przed przyjazdem.
- pomieszczenie gospodarcze wyposażone zostało w bramę garażową sterowaną pilotem lub także z poziomu smartfonu, dzięki czemu możliwe jest zdalne otwarcie domu, np. dla kuriera
- w całym domu została poprowadzona instalacja alarmowa, którą można uzbrajać/rozbrajać za pomocą aplikacji mobilnej
- teren dookoła budynku jest monitorowany z wykorzystaniem 6 kamer wysokiej rozdzielczości, a zdalny dostęp pozwala na jego podgląd
- w budynku zainstalowano czujniki czadu i zalania, który w przypadku nieszczęśliwego zdarzenia uruchomią alarm i powiadomią właścicieli za pomocą SMSa
- przyj wejściu zamontowany został wideodomofon, pozwalający na zdalne otwarcie furtki czy porozmawianie z niespodziewanym gościem
Dom został przygotowany do instalacji paneli fotowoltaicznych (specjalne dachówki do puszczenia instalacji, przeloty kablowe prowadzące od dachu do skrzynki elektrycznej).
Do budynku doprowadzony jest światłowód, co jest niebywałym plusem szczególnie w okresie wakacyjnym kiedy lokalne nadajniki sieci komórkowych są przeciążone przez turystów.
Dom posadowiony jest na dużej działce, która została wyrównana i przygotowana do aranżacji ogrodu przez przyszłych właścicieli. W sąsiedztwie powstało wiele nowych domów, a sami sąsiedzi są przesympatyczni i niezwykle pomocni. Z budynku roztacza się widok na niezamieszkałe pola, które stanowią wspaniały widok, szczególnie wczesną jesienią.
Dom znajduje się w zachodniej (miejskiej) części Grzybowa, co gwarantuje ciszę i spokój od gwaru panującego w turystycznej części miejscowości. W zeszłym roku gmina przeprowadziła kompleksowy remont ulicy Słonecznej, dzięki czemu do budynku prowadzi wybrukowana droga oraz chodnik, a w ciągu ulicy zbudowano kanalizację deszczową i zainstalowano oświetlenie.
Odległość do morza to tylko 1300m, a sama plaża jest bardzo szeroka i zdobyła nagrodę Błękitnej Flagi. W rejonie znajduje się wiele ścieżek rowerowych i ścieżek do pieszych wędrówek. W najbliższej okolicy znajduje się supermarket (800m), apteka i przystanek autobusowy.
Rozkład nieruchomości
PARTER:
- (1.1) wiatrołap 4,01m2
- (1.2) łazienka 4,76m2
- (1.3) salon z kuchnią 30,49m2
- (1.4) schowek 4,85m2
- (1.5) korytarz 3,00m2
- (1.6) pomieszczenie gospodarcze/garaż 11,00m2
- (1.7) pokój/biuro 13,57m2
PODDASZE:
- (2.1) korytarz 4,59m2
- (2.2) łazienka 7,05m2
- (2.3) pokój 1/sypialnia 11,81m2
- (2.4) pokój 2/sypialnia 11,22m2
- (2.5) pokój 3/sypialnia 12,94m2
- (2.6) pokój 4/sypialnia 18,46m2
DODATKOWO:
- ocieplony strych, do którego prowadzą rozkładane schody, który może stanowić dodatkowy schowek
Zapraszam do kontaktu i prezentacji obiektu na miejscu. Chętnie odpowiem na wszystkie Państwa pytania. Dodatkowo możliwy kontakt w języku niemieckim (po wcześniejszym umówieniu rozmowy). Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości na wyłączność.
Aktualizacja: 9.11.2024
Dodano: 21.08.2024
ID: 65803321
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
8610 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Michał
Oferta prywatna