Nowy etap! Domy Czeladź Madera, skrajne segmenty!

Nowe domy w Czeladzi ! Kameralne osiedle pięknych domów szeregowych z ogrodem i garażem.



Prezentowana oferta to nowoczesne domy jednorodzinne o powierzchni 116,24 m² z ogrodem usytuowane na kameralnym osiedlu domów w luźnej zabudowie szeregowej w Czeladzi przy ul. Widokowej (boczna od Rolniczej).

Dostępne budynki skrajne i środkowe. segmenty skrajne mają działki gruntowe około 380 m², środkowe 280 m².

Segmenty skrajne S9, S12, S13, S16 – 669.000 zł brutto

Segmenty środkowe S10, S11, S14, S15 – 639.000 zł brutto



KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I PODATKU PCC!!!

Klienci Śląskiego centrum Nieruchomości dodatkowo otrzymają kupony rabatowe na materiały wykończeniowe.



Atrakcyjne architektonicznie osiedle zostało zaprojektowane z troską o zapewnienie przyszłym mieszkańcom komfortu użytkowania. Mieszkalna część bryły nie ma bezpośredniego połączenia z sąsiednim budynkiem, pomiędzy nimi jest garaż i podjazd z miejscem na drugi samochód.



Inwestor to renomowany deweloper gwarantujący najwyższe standardy jakości materiałów oraz wykonawstwa.

Inwestycja znajduje się na etapie fundamentów, koniec budowy przewidywany na II kwartał 2025r. Jest to II etap inwestycji.



Budynek w stanie surowym zamkniętym, istnieje możliwość kontynuacji inwestycji do stanu deweloperskiego a także "pod klucz".





Rozkład pomieszczeń

Na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 67,72 m² znajduje się w wiatrołap i hall 8,64 m² , duża widna kuchnia 8,95 m2 otwarta na przestronny salon z jadalnią 25,90 m² oraz łazienka z WC 2,18 m² Do części gospodarczej z garażem 22,05 m² prowadzi przejście przez hall.

Na piętrze o łącznej powierzchni użytkowej 48,52 m² są 3 przestronne sypialnie 13,08 m²,10,38 m², 10,00 m² oraz łazienka 4,09 m².



Standard wykończenia:

Fundament - ławy fundamentowe, bloczki betonowe, izolacja przeciwwilgociowa

Ściany - pustak max, dylatacja między budynkami wypełniona styropianem

Elewacja- ocieplona styropianem grubości 15 cm, tynk akrylowy.

Strop – żelbetowy monolityczny 20 cm, schody żelbetowe

Dach – dwuspadowy, dachówka ceramiczna

Instalacja odgromowa

Okna – PCV energooszczędne z pakietem 3-szybowym.

Brama garażowa – segmentowa ocieplona z napędem

Drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe

Zagospodarowanie terenu- kostka brukowa, trawa przed budynkami i z tyłu budynków

Ogrodzenie – frontowe stalowe ocynkowane, malowane; boczne i tylne – panel z siatki ocynkowanej malowanej proszkowo

Przyłącza budynku do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, gazowej i energetycznej



Lokalizacja

Nieruchomość doskonale skomunikowana całą Aglomeracją Śląsko-Dąbrowską. Idealny dojazd do centrum Będzina, Sosnowca, Dąbrowy Górniczej, Katowic oraz sąsiednich miast regionu. W pobliżu trasa 86-DK1 kierunek Warszawa, doskonałe połączenie z trasą S1 i autostradami A4 i A1 oraz gęstą siecią dróg Aglomeracji. W pobliżu port lotniczy Pyrzowice.

W sąsiedztwie las, zbiorniki wodne Przeczyce, Pole golfowe w Siemianowicach Śląskich liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.



Atuty inwestycji:

• znakomita lokalizacja


• korzystna orientacja wg stron świata, dostęp bezpośrednio z drogi miejskiej


• nowoczesna architektura


• funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń z możliwością indywidualnej aranżacji


• najlepsze rozwiązania techniczne


• fachowe wykonawstwo


• wysoka jakość wykończenia


• materiały budowlane z długim okresem gwarancji


• brak ukrytych kosztów dodatkowych i eksploatacyjnych – własność domu i działki

Jeśli marzysz o odpoczynku po pracy w zacisznej okolicy to jest to oferta dla Ciebie i Twoich najbliższych. Znajdziecie tu azyl, a komfort miejskiego życia nadal będzie w zasięgu ręki.



Zapraszamy na prezentację


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: brak
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1300
Odl. do sklepu [m]: 1400
Odl. do szkoły [m]: 1600
Odl. do przedszkola [m]: 1900
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 200
Wymiary działki [m]: 15x25
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: szereg środkowy
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: beton komórkowy
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 116,2400
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 59,36
Podłogi pokoi: płyta
Ściany pokoi: cegła
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pd-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,95
Podłoga kuchni: płyta
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,09
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2,18
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: płyta
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 15,14
Podłoga przedpokoi: płyta
Ściany przedpokoi: cegła
Wystawa okien - przedpokój : Pn-Zach
Pow. każdej kondyg. [m2]: 116,2400


::LINK DO STRONY


::KONTAKT DO AGENTA
Anna Koperczak




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.