Nowy Etap! Pompa CiepŁa l Kanalizacja!

BEZ PROWIZJI

BEZ PCC!

ZAKUP OD DEWELOPERA!

POMPA CIEPŁA

KANALIZAJCA MIEJSKA

Gorąco polecam dom w zabudowie szeregowej położony w gminie Długołęka. Budynek o pow 130 mkw składa się z:
Parter::
Przestronny salon - 33m2
Kuchnia - 10m2
Wiatrołap - 3,9m2
Kotłownia / WC - 3,7m2
Schowek - 1m2
Na piętrze:
Cztery sypialnie o powierzchni od 10,04 do 12,72m2
Łazienka - 4,75m2
Hol - 7,4m2
Dodatkowo:
Możliwość adaptacji poddasza o pow ok. 20m2
2x miejsce postojowe przed domem

Osiedle powstaje w komfortowej lokalizacji w podwrocławskich Piecowicach, ok. 1,5km od wjazdu na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.
W okolicy - przedszkola, żłobek, sklep spożywczy, przystanek autobusowy, piękne tereny spacerowe, trasy rowerowe i wiele innych.

TYLKO TERAZ:
Ogrzewanie podłogowe na obydwu piętrach
Elektryczne rolety zewnętrzne
Wzmocnione poddasze z przeprojektowanym stropem pozwalającym na adaptację
2 okna połaciowe

Termin realizacji - IV KW 2025

STANDARD DEWELOPERSKI
Konstrukcja
Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z trzpieniami żelbetowymi.
Ocieplenie fundamentów styropian 10 cm, ocieplenie ścian styropianem grafitowym 15 cm.
Ściany nośne parteru, piętra, szczyty - pustaki ceramiczne 18 cm, wzmocnione trzpieniami żelbetowymi.
Ściany działowe beton komórkowy (gazobeton 10) cm spełniające normy akustyczne.
Strop nad parterem żelbetowy, gęstożebrowy, typu Teriva .
Strop nad piętrem konstrukcja drewniany, pas dolny kratownicy wiązara dachu, ocieplone wełną mineralną 2x15cm zabudowana sufitem podwieszanym płytami G-K.
Poddasze nieużytkowe - podłoga z płyt OSB.
Słupy, belki, nadproża - żelbetowe monolityczne i prefabrykowane.
Schody: parter/piętro - żelbetowe; piętro/poddasze - do indywidualnego wykonania
Dach - folia paroizolacyjna, dachówka ceramiczna lub betonowa, ocieplenie wełną w przestrzeni stropu nad piętrem.
Tynki zewnętrzne elewacyjny baranek akrylowy i/lub silikonowy.
Parapety zewnętrzne blaszane.
Kominy murowane z kształtek keramzytowych.

Posadzki, tynki wewnętrzne
Posadzka na piętrach - folia izolacyjna, styropian około gr. 5 cm posadzka cementowa gr. 5 cm- jastrych.
Posadzka na parterze - płyta betonowa 15 cm ,ocieplenie i folia izolacyjna (około 8 cm styropian EPS100 , folia izolacyjna ,, posadzka cementowa gr. 8 cm - jastrych. .
Tynki wewnętrzne gipsowe, do wykończenia gładzią .

Stolarka okienna i drzwiowa, parapety wewnętrzne

Okna PCV, okna pięciokomorowe, 3-szybowe Uw<=0,9W/mk
Bez parapetów wewnętrznych.
Rolet zewnętrznych na parterze /rolety zewnętrzne na piętrze jako opcja dodatkowa na życzenie klienta.
Drzwi wejściowe o odporności na włamania, min. Uw<=1,3W/mk, dwa zamki, izolacyjność akustyczna 29dB
Bez ościeżnic i drzwi wewnętrznych.

Wentylacja
Grawitacyjna ze wspomaganiem

Liczniki
Liczniki wody, energii elektrycznej oddzielne dla każdego lokalu.

Balkony, tarasy
Tarasy: płyty betonowe chodnikowe z obrzeżami betonowymi

Ogródek
Trawnik z siewu, ogrodzenie ogródków z zewnątrz obwodowo z trzech stron.
Wejście do ogródka z domu poprzez taras.

Zagospodarowanie terenu
Teren zniwelowany, utwardzone podjazdy i miejsca parkingowe i/lub geokrata, chodniki betonowe,
trawniki siane bez zieleni dekoracyjnej.

Sieci i przyłącza
Przyłącze elektryczne: poprzez indywidualne dla każdego lokalu WLZ,
Przyłącze wody: prowadzone do każdego lokalu ze studni wodomierzowej zlokalizowanej w drodze przy działce,
Przyłącze kanalizacji sanitarnej : prowadzone do każdego lokalu ze studni przyłączeniowej w drodze przy działce,
Instalacja zewnętrzna kanalizacji deszczowej: bezodpływowa, rozprowadzona w części zielonej ogrodów lokatorskich, wspólna dla wszystkich etapów inwestycji, zaplanowano do rozbudowy o podlewanie ogrodów indywidualnie dla każdego Klienta i we własnym zakresie.
Droga dojazdowa: współwłasność drogi 135/9, droga z nawierzchnią z kruszywa.

W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe,
pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.

Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej
oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków
licencja 5920

Gorąco polecam
Ewa Tomków