Nowy, funkcjonalny bliźniak w zielonej okolicy

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 135,03 m², zlokalizowany w malowniczym i spokojnym Gruszczynie, w otoczeniu zieleni i z doskonałym dojazdem do centrum miasta. Idealna propozycja dla rodzin szukających przestronnego, funkcjonalnego i komfortowego domu.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Nowoczesna architektura - elegancka bryła budynku z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych.
• Duża powierzchnia użytkowa - 135,03 m², zapewniająca komfortowe warunki mieszkalne.
• Przestronny ogród, doskonały do wypoczynku, zabaw z dziećmi lub spotkań w gronie przyjaciół.

• Funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.

LOKALIZACJA:
Gruszczyn to malownicza miejscowość położona w województwie wielkopolskim, niedaleko granic Poznania, w gminie Swarzędz. Jest to atrakcyjna lokalizacja, która łączy w sobie urok spokojnej okolicy z doskonałą dostępnością do infrastruktury miejskiej, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania, zwłaszcza dla osób ceniących sobie równowagę między życiem w bliskości natury a możliwością łatwego dojazdu do większego miasta.

-> Główne atuty lokalizacji Gruszczyna:

• Bliskość Poznania - Gruszczyn znajduje się zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Poznania, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do miasta, zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji publicznej. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z wszystkich udogodnień dużego miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem życia na obrzeżach.

• Zielone otoczenie - Miejscowość jest otoczona terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, idealne na aktywny wypoczynek oraz parki i lasy, które stanowią doskonałe miejsce do relaksu po dniu pracy.

• Rozbudowana infrastruktura - Choć Gruszczyn jest miejscowością o spokojnym, wiejskim charakterze, posiada dobrą infrastrukturę. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz ośrodki zdrowia, co zapewnia mieszkańcom wygodę i dostęp do najważniejszych usług.

• Doskonałe połączenia komunikacyjne - Mieszkańcy Gruszczyna mogą korzystać z licznych połączeń komunikacyjnych, dzięki którym dotarcie do Poznania lub innych miejscowości w regionie jest szybkie i wygodne. W pobliżu przebiegają również ważne trasy, takie jak droga krajowa nr 92, zapewniając szybki dojazd do autostrady A2.

• Spokojna, rodzinna atmosfera - Gruszczyn przyciąga przede wszystkim osoby poszukujące cichej, bezpiecznej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie na tyle blisko, by codziennie móc korzystać z uroków życia w mieście. To miejsce szczególnie popularne wśród rodzin z dziećmi oraz osób ceniących aktywny styl życia w bliskim sąsiedztwie przyrody.

Gruszczyn to idealna lokalizacja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które łączy w sobie walory przyrodnicze z dostępem do nowoczesnych udogodnień.

BUDYNEK:
Dom został wykończony w wysokim standardzie i w większości wyposażony, lecz nigdy nie został zamieszkany. Wnętrza zostały zaprojektowane, aby uzyskać jak największą przestrzeń użytkowania oraz przechowania. Zaprojektowano dużą ilość zabudowy stolarskiej, która jest bezcenna w codziennym użytkowaniu. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 135,03 m2, a na piętrze nie ma skosów, które ograniczyłyby funkcjonalność i ustawność pomieszczeń. 

Budynek posiada również strych, który pełni funkcję schowka i można się do niego dostać z przestronnego korytarza na piętrze. 

Oddanie domu do użytkowania nastąpiło w 2022, natomiast wykończono go w lutym/marcu 2024. 

UDOGODNIENIA:

• elektrycznie sterowana pilotem brama,
• garaż w bryle budynku z bramą elektryczną,
• zintegrowana płyta z okapem w kuchni,
• rolety zewnętrzne elektryczne,
• wanna oraz prysznic w łazience z oknem,
• dostępny strych (funkcja schowka),
• wybrukowany podjazd oraz wejście do domu,
• okno przy blacie roboczym w kuchni,
• zamontowany licznik wody ogrodowej.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• okna trójszybowe,
• antywłamaniowe drzwi wejściowe,
• ogrzewanie podłogowe na parterze, w pokojach kaloryfery,
• okno przesuwne HS z wyjściem na zaciszny taras,
• schody dębowe,
• przygotowane wyjście pod klimatyzację,
• przygotowanie do zamontowania systemu alarmowego,
• drzwi Porta,
• zabudowa stolarska pod wymiar domu (kuchnia, korytarz i przedpokój).

Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, posiada wiele udogodnień i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń:

PARTER:

• salon z jadalnią,
• kuchnia,
• toaleta,
• przedpokój,
• garaż,
• korytarz.

PIĘTRO:

• sypialnia główna z wydzielonym miejscem pod garderobę,
• pokój 2,
• pokój 3,
• łazienka,
• korytarz,
• wejście na strych.

-> Nieruchomość dostępna od zaraz, nikt nie zamieszkuje domu!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oskar Kida

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.