Nowy lokal usługowy - 300m2 - parter
22 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
NOWY LOKAL USŁUGOWY NA WYNAJEM | WŁOCHY | PARTER | 300M2
Opis
Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 300 m2, znajdujący się dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy. Lokal mieści się na osiedlu Aurora przy ul. Wschodu Słońca, w skład, którego wchodzi 11 budynków mieszkalnych, oferujących około 1500 mieszkań. Położenie na parterze zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla potencjalnych klientów.
Szczegóły oferty
· Powierzchnia 300 m² (połączone 3 lokale)
· Wysokość lokalu około 310 cm.
· Przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe (idealne miejsce na: sklep, siłownię, piekarnię, spa, kawiarnię)
· Stan deweloperski, możliwość własnej adaptacji
· Możliwość wynajmu miejsc parkingowych
· Rok budowy 2024
Opłaty
· Czynsz 75zł/m2 (opłata eksploatacyjna uwzględniona w cenie czynszu.)
· Media są rozliczane na podstawie zużycia, na podstawie odczytów liczników, w tym woda, ścieki, ogrzewanie i prąd, oraz koszty wywozu śmieci.
· Kaucja do negocjacji.
· Istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym lub na zewnątrz lokalu usługowego.
Atuty lokalizacji
Lokalizacja osiedla gwarantuje sprawną komunikację - stacja kolejowa znajduje się 4 minuty od osiedla, podobnie jak przystanki autobusowe. Bliskość Alei Jerozolimskich, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy oraz licznych biurowców i nowych inwestycji mieszkaniowych zwiększa potencjał klientów i podnosi atrakcyjność naszej lokalizacji.
Ograniczona konkurencja. W chwili obecnej w kompleksie mieszkaniowym został wykupiony tylko jeden lokal użytkowy pod sklep Żabka.
Zalety wynajmu od HEIMSTADEN
· Wynajem bezpośredni od właściciela, firmy Heimstaden, bez dodatkowej prowizji.
· Bezpieczna i stabilna umowa
· Przejrzyste zasady
· Internet w cenie najmu
Szczegóły dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej:
· wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=9,17 kWh/(m2-rok)
· wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=56,77 kWh/(m2-rok)
· wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP=54,14 kWh/(m2-rok)
· udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową 0,020 t CO2/m2-rok)
· jednostkowa wielkość emisji CO2. Uoze=0,00%
Jeśli poszukujesz idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu lub realizację projektu, nasz lokal może być odpowiedzią na Twoje potrzeby. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację lokalu.