Nowy lokal usługowy 44 m2 przy stacji PKP Swarzędz

NIERUCHOMOŚĆ

Oferta dotyczy sprzedaży lokalu na parterze o powierzchni 44,19 m2 w wysokiej klasy budynku biurowo - handlowo – usługowym położonym w miejscowości Swarzędz przy skrzyżowaniu ulicy Aleksandra Fredry z ulicą Marii Konopnickiej – tuż przy dworcu kolejowym Swarzędz oraz w bliskiej odległości od drogi krajowej 92.

Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, 2 kondygnacyjny wybudowany zostanie na działkach nr ewid. 3278 i 3279 o powierzchni 724 m2. Działka zostanie w pełni zagospodarowana, wyłożona kostką brukową z miejscami postojowymi. Droga dojazdowa – nawierzchnia ulicy Fredry i Konopnickiej również wyłożona kostką brukową.

LOKALIZACJA

•   w odległości 2 min. pieszo od stacji kolejowej PKP w Swarzędzu

•   przy budynku znajduje się Parking Park & Ride (P&R)

•   obiekt znajduje się 600m od drogi krajowej 92

•   10 minut jazdy od węzła komunikacyjnego na drodze ekspresowej S5 (Kostrzyn Wielkopolski)

•   dojazd do Poznania zajmuje 15-20 min

INFORMACJE O OBIEKCIE

•   oddzielne wejście

•   własna toaleta z piecem gazowym oraz pomieszczenie socjalne i magazyn

•   duże przeszklenia, dzięki czemu do lokalu wpada dużo naturalnego światła

•   możliwość montażu reklam świetlnych na budynku i/lub na posesji

•   możliwość przystosowania dla osób niepełnosprawnych

•   lokal indywidualnie opomiarowany

•   wentylacja mechaniczna w cenie

•   miejsce parkingowe w cenie przed budynkiem

PROPONOWANE PRZEZNACZENIE LOKALU

•   biuro

•   handel

•   usługi

CENA

•   11.500 zł/m2 netto + 23% VAT

•   lokal zostanie oddany do użytku w stanie deweloperskim

•   termin oddania: I kwartał 2026

W budynku dostępne są również inne lokale o podobnym przeznaczeniu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

-

Greenbud Development to deweloper od 10 lat działający na wielkopolskim rynku mieszkaniowym w obrębie gminy Swarzędz, Kostrzyn i Pobiedziska. W okresie swojej działalności wybudował już ponad 350 lokali w ramach 8 inwestycji.

Greenbud Development jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD), który od 20 lat działa na rzecz tworzenia najwyższych standardów rynkowych i polepszania warunków realizacji budownictwa. Dla klientów oznacza to gwarancję transparentności, przestrzegania najwyższych standardów oraz bezpieczeństwa transakcji. Wybierając Greenbud Development, masz pewność, że inwestujesz w nieruchomość realizowaną zgodnie z najlepszymi praktykami rynkowymi i obowiązującymi przepisami prawa.